A. 成都 贈送房子給母親需要什麼
在成都如果把自己的房子贈予父母，必須滿足以下條件：一是現有房子的所有權必須是你本人的，
有獨立的房產證並且你必須有成都的城市戶口。二是父母必須有獨立的戶口本。三是必須有你和父母的父子關系或者是母子關系證明，以父母或者是你戶口所在地的派出所戶籍證明為准。以上三個條件缺一不可，否則，達不到贈予的條件。
B. 成都房產贈與政策
贈與要交百分之二的公證費和百分之零點五的評估費100萬元內，百分之三道百分之四的的契稅各地標准不同，百分之零點零五的印花稅及少量產權登記費用。買賣過戶時要交百分之一點五到百分之二的契稅，百分之零點一的印花稅雙方合計及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交百分之五點五五的營業稅及附加，百分之一的個人所得稅。贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的百分之二收取公證費公證費收取標准各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的百分之二收取。向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免的是營業稅等，另外由受贈方繳納房屋估價百分之三的契稅。
C. 成都房子贈與條件
法律分析：直系親屬。1、簽署確認書：與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2.評估：收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。3.辦理贈與公證：收費情況：贈與公證費是評估價的2%。4.繳納稅費：收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
D. 成都房子贈予父母政策
法律分析：假設其評估值為500萬元，當其將房產贈與女兒後，其女兒需要繳納3%的契稅即15萬元、萬分之五的印花稅即2500元，免徵個人所得稅和增值稅，相關稅款是15.25萬元。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
E. 成都房產贈與過戶最新政策2021
摘要 在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免徵;近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標准都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
F. 成都房屋贈與過戶條件
法律分析：第一、贈與人必須是房屋所有權人，並且是在辦理贈與手續時是完全民事行為能力人，比如不存在意識不清醒，未成年人被脅迫等情形。
第二、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在房產糾紛。
第三、是贈與人和受託人均屬自願簽訂書面的贈與協議，並辦理公證手續。
第四、在簽訂贈與合同後，要及時辦理產權過戶手續，並繳納相關的稅費。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
G. 成都市直系親屬房產贈與政策
成都房屋贈與流程
1.簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或
購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2.評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0.5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5.出新房產證
如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
H. 父母房產贈與子女新規
法律分析：父母房產贈與子女新規如下：
1、父母房產要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，並在簽訂三十日內帶上買賣合同或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請；
2、工作人員會對提交的文件進行審查，並在15日予以答復。
如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單，最後當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
I. 子女贈予父母房產條件
法律分析：1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議（合同），並辦理公證；4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。