農村宅基地父母有多個子女怎麼分

❶ 農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，怎麼辦

我是河南商丘的，我家的情況跟題主提的這個問題很相似，我也是兄弟兩個，原來的宅基地比較小，只能夠蓋一棟房子。房子蓋了兩層，本來一家四口住著還行，但弟弟先結婚後，尤其是又添了個小孩後就顯得比較擁擠了。因此在我結婚的時候，就跟弟弟分家，然後申請了一處新的宅基地，蓋了套新房子用於結婚和居住。所以，對於這個問題我覺得得從以下幾種情況考慮：

第一種，原宅基地比較小的。就是跟我的情況類似的，建議採取跟我一樣的做法。如果自己沒有合適的地用來申請，也可以根據國家法律規定，向村裡其他人購買閑置的宅基地用於解決蓋房和居住問題。這種做法在我們村裡就比較常見，個人覺得這也是最好一種辦法。

第二種，原宅基地比較大的。這種就是原本的宅基地面積比較大，已經超過了國家規定的，如平原地區每戶面積不得超過兩百平，這樣的話就沒法申請或購買新的宅基地了。只能在原宅基地進行翻蓋，但我建議分家後將宅基地進行平分，分別蓋自己的房子，成分獨立的兩家，這樣比較不容易出現家庭問題。

上述兩種方法都是農村裡常見的解決這種問題的方法，當然還有直接去城裡買房定居的。因此，需要具體問題具體分析，再根據自己家的實際情況和經濟條件去決定解決該問題的方式。

按照規定，年滿18周歲的成年子女，可以獨立分戶，分戶出來就可以以戶主身份向集體申請新宅基地。 但是由於目前土地政策十分嚴格，集體土地供給遠遠滿足不了需求，根本無法劃撥出新增宅基地，基本上都是子承父業。

阿刁所在的村來，80後一代，村上根本就沒有給批過宅基地，管你是誰，管你有錢沒錢，一視同仁。最近幾年村上新建的房屋，都為老宅基地上翻新重建的，原來有院子的，就把院子佔一辦，原來門前有個溝，就把溝填了，反正盡量擴大面積（存在違規），現在村子裡房挨房，十分擁擠。

所以拆舊建新也是一種好辦法，只要宅基地的使用權是自己的，就可以向村上申請，然後等鎮縣審批後就可以建設了。建好房子後兄弟幾人平分，然後分別單獨去確權。

現在城鄉建設管理嚴格，審批關尤是。所以要是萬一不給批了，違建強建又要面臨拆除風險，那麼可以嘗試申請保障性住房。

為了滿足城鄉群眾的基本住房需求，各地都建設有一批保障性住房，如果家庭生活緊張，房屋狹小，可以向當地鎮縣提出申請。

阿刁這里八年前也建了一批保障性住房，當時政策寬松，按照條件我也可以申請，可以租可以買，買的話面積不大，價格也僅僅需要十萬左右，由於資金緊張，所以就想等到下一批，結果政策一變，再想申請，不可能了。現在房子價值早就翻了幾倍。

如果是貧困戶，可以申請易地扶貧搬遷安置房。脫貧攻堅期間，這項政策十分優惠，自願的前提下，搬遷群眾按戶口上的人員計算，每人補助2萬5千元，舊宅騰退，再補助1萬元，而且安置房控制價格，基本在2000元左右，花很少的錢就能進鎮進城。

既不是生活困難，也不是貧困戶，又不給你批宅基地，又不讓你改建，那麼如果手上有點錢的話，可以考慮貸款買商品房，也算是一種投資，畢竟升值空間大，年輕人多奮斗幾年，多熬幾年，就能為兒女創造一個好環境。老宅就留下養老，或者父母居住。

您好！題主可以選擇「分戶」或「重新翻蓋宅基地」兩種方式解決。

根據目前「一戶一宅」的原則，每一戶內只能擁有一塊宅基地；也就意味著，如果兩個兒子都在戶內，只可能分到一塊宅基地。如果讓兒子出去自立門戶並申請宅基地，那麼村集體組織可以依據村內實際土地情況分地。

當然並不是分戶了，就一定能拿到宅基地；如果村集體內沒有閑置的土地，也可能存在「分了戶，但分不到地」的情況。這種情況，題主也可以考慮從同村人手中買宅基地，將宅基地過戶到自己家名下，也就擁有了宅基地。當然這種買賣必須經過村委會同意，且價格也必須按照相關規定執行，所以價格也不會很高。

當第一種不可行的情況下，也可以選擇對現有宅基地進行重新翻建。在不擴大宅基地佔地面積的情況下，擴大房屋的使用面積，這種方式也是經常採納的辦法。

根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，並通過村民會議商談。然後才要拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或者方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就可以施工了。

當然有以下幾個注意點：

1、不能使用耕地建房

2、對於原來宅基地界限模糊的，經常出現因為蓋房導致鄰里糾紛的現象。

3、部分實施新農村建設的地方規定，不能隨意私自建房。

希望回答對題主有幫助。

農民回答，

你有兩個兒子一個宅基地，這種情況農村不少，因為宅基地是根據中央對農村工作60條文件精神所規定的農村三定政策而定的，其中就有宅基地一項，所以現時不好亂加，解決方法也有，

一是你的宅基地大可申請重建一套，如果宅基地小，不好建兩套的話，也可拆舊建新，高層一點，不行的話，先准老大結婚用，老二再想辦法安置

二是本村組如果有無人住的老房可以找村幹部協調購買，連房，宅基地一起買下，以解決燃眉之急。一定要申請批准方可，

三是本人申請，村批，鎮審，批准找一另星土地砌房，(這個肯怕要分老宅基地給新宅基地一半)，還不知批不批

四是可以到新居民社區買房住。你就不要操心了。

總之，路是人走出來，辦法是人想出來的，有人就有辦法，祝你成功

我國宅基地的確權已經接近了尾聲，對於農民朋友來說，宅基地的確權實行的是「一戶一宅」原則，很多家庭由於沒有分戶只有一處宅基地，幾輩人擠在一個地方，農民現在想要分戶是十分困難的，如果想要分戶必須要等到宅基地全面確權完成以後才有可能。

以前農村以生兒子為榮，一家兩個兒子是很平常的事，一般對於這種家庭而言，許多都沒有進行分戶，當宅基地確權工作的有序開展，要想分戶已是難上加難，那麼如果是一個戶口上有兩個兒子，只有一處宅基地的應該怎麼辦呢？

一、分戶

(1)、村集體申請分戶

農村的分戶要求是只要年齡和經濟達到了要求，就可以進行分戶，年齡要求是18歲以上，而經濟要求則是收入能支撐一個家庭的開支即可，如果是已經結婚了，那麼向村集體申請分戶成功的幾率更大。

(2)、法院強制分戶

如果村集體不同意分戶要求，也可以通過法院來強制分戶，拿著法院強制分戶的證明即可向村委會依法申請宅基地。

二、兄弟協商居住

在農村也有這么一種情況，那就是細節的兩個兒子共同居住，把房屋修建成小別墅的模樣，然後左右對稱修建，兄弟兩個一人住一邊，這樣也互不影響。

總結:不管是分戶還是協商居住，最主要的還是要看當地的分戶要求，隨著宅基地確權的開展，分戶已經變得難上加難，所以要看行情決定。

這事如果放在上個世紀，也就是說起碼在零零年以前，無論家裡有幾個兒子，村裡都會給村民審批宅基地，每個兒子到了結婚成家的年齡，都會有一處宅基地，讓農民給兒子蓋房娶媳婦。這是農村不成文的規矩，只要家裡有兒子，村裡就會劃分宅基地，不管是不是分戶單過。

可是現在村裡很多年就沒有劃分宅基地這樣的政策了，不管家裡幾個兒子，到了結婚的年齡，一律自己想辦法解決。零八年的時候，我們村為了給家裡有兒子的村民解決實際性問題，在自己村的地盤上蓋了新樓房，讓村民們在自己村買樓房，要比開發商開發的樓房便宜一些，盡量讓村民們可以買得起樓房，而且樓房是先盡著家裡有兒子到了結婚年齡的家庭買。這樣基本上解決了沒有宅基地的矛盾。後來，村裡相繼又建了幾批樓房，成了一個新村。

像我們一些鄰村也有建樓房的，為的就是賣給自己村的村民們。畢竟自己村開發的樓房便宜一點些，否則到城裡買樓房，農民們更是買不起。但是如果村裡不建樓房，家裡有兒子到了結婚的年齡，倒是有兩條路可以選擇，一條是在自己村裡買一處別人家多餘的舊宅子，另一條就是去城裡買樓房。

現在年輕人都喜歡住樓房，所以父母勒緊褲腰帶也要給孩子去城裡買樓房，有的家裡經濟條件實在是做不到，就會在自己村裡買一處空房子，可以拆了舊房子重新翻蓋，這樣也算是一個辦法。不管怎樣，將來兒子結婚算是有了房子。而且法律也允許同村村民直接相互買賣房屋，村委會也會幫助雙方簽訂買賣合同，只是其他的一些相關過戶手續比較麻煩，而且短時間內無法辦妥。

題主說的家裡兩個兒子一處宅基地，不妨也在自己村裡買一處別人家多餘的空房子，大不了翻建一下，這樣就解決了兄弟倆其中一個沒有房子的問題。不然，就一處宅基地，給誰不給誰都會引起家庭矛盾，弄的親人反目就不值得了。還有一個辦法就是在宅基地上蓋兩層樓房，這樣兄弟倆可以每人一層。但是這個辦法不太可取，因為就算是親兄弟，結婚以後住在一個院里也不方便，大家難免磕磕碰碰。所以還是不如趁早在村裡買一處空房子，那樣大家都好相處。不知我說的有沒有道理。

我認為如下幾點可解決:

1.如果宅基地面積夠大的話，可以建四間兩層，或者是四間三層，這樣可以兩家平分，每家兩間兩層，或者是每家兩間三層，中間蓋庭院隔開 。一般造價三四十萬，可以建成的。相對在農村造房子還是比較實用的，價格也比較低，這樣可以減輕父母很多負擔!

2.如果宅基地比較小，或者是不想在同一個宅基地上建兩套房子。可以選擇和同村的人用土地換宅基地，或者是加錢，畢竟農村的宅基地相對還是比較便宜的。最終就是想辦法再得到一塊宅基地，這樣可以建兩套房子。

3.如果在農村，換不到宅基地的話，只能在農村蓋一套房子的話。那就可以選擇在鎮上或者縣城裡或者外地購買房子，這樣的話，價格可能就高一些。還有存在分配是否公平的平均的情況下，可能矛盾要多一點。需要兩個兒子，共同協商吧！和平解決！

理論上，當一個孩子已經成年了，宅基地面積也尚未達到限額標准，可以申請分戶，在分戶以後,就可以去村委會申請宅基地。經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准。

不過，實踐上各地做法不大一樣，你要在當地了解具體的政策。有時村裡會有土地分配給你，更多可能得用自己家閑置的土地去跟別人換地方來蓋房子。

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農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，怎麼辦？

有三個辦法，不知那一個適合你。

正常情況下，農村兩個兒子的，到了結婚年齡，可以向村委會申請，通過村委會到國土局申請審批一處宅基地建房，雖然要費一些周折，耽誤一些時間，但還是可以辦成的。

也可以購買本村農戶有意出賣的房子，舊房也可以翻修一下結婚用。這也是合理合法的。但可能比新批宅基地要多花些錢。

再一個，考慮到年輕人進城買樓房是大趨勢，就算你兒子不要買樓房，恐怕你將來的兒媳婦也要買樓房。如果是這樣，就不要再在農村投資建房了，直接准備給兒子進城買樓房得了。雖然這個要花幾十萬的錢，但是現在越來越多的年輕人在城裡買房，不買都娶不到媳婦了，只好買吧。

做父母的都是為了子女累死累活，生怕子女們生活的不好。可憐天下父母心！

❷ 老人有宅基地但是有兩個兒子戶口分開了宅基地怎麼分

農村兩個兒子一個宅基地怎麼辦？

很多農村家庭家裡都有幾個兄弟，但是由於種種原因只有一處宅基地，而現在國家在各地區都在開展宅基地確權工作，很多農村朋友就會問兩個兒子一個宅基地怎麼確權？其實這種情況在農村是比較常見的，首先可以看家裡老人的意思，想和誰住在一起養老，一般情況下就是和誰住在一起就確權給誰。然後還有一種形式在現在也比較常見，家裡有多個子女的，分得宅基地房屋的那一方，給另外一方或者幾方一些適當的現金補償。另外幾方如果結婚生子了，是可以申請單獨分戶出去的
農村分戶需要什麼條件和手續？

1.農村分戶所需條件

分戶子女必須達到自立門戶的標准，穩定的工作，養活自己的能力不用吃穿住還用父母的；

分戶申請人年齡必須年滿十八歲；

家中子女眾多，子女已經成婚，和父母分開居住；

夫妻因感情破裂依法離婚進行分戶的；

注意一般只有非獨生子女才能進行分戶，因為獨生子女可以直接繼承農村父母的房屋和宅基地使用權。
2.農村分戶所需手續

材料方面：有獨立的房產證或者土地證、申請人的戶口簿和身份證原件、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關系證明（一般由村委會出具）；若涉及拆建，則需要拆建安置證明；片警調查意見（有些地方是所長簽字）。

流程方面：分戶申請人書寫一份分戶申請書，到當地村委會蓋章；在村委會蓋章之後，到戶籍管理的派出所請管片民警簽意見(有時需所長簽字)，此時需攜帶本人身份證和戶口本原件，以及房產證或者土地證；最後，等審核通過之後，派出所的戶籍辦工作人員會給你一本分戶之後的新戶口本。

總的來說，現在農村戶口和宅基地的價值可謂是越來越珍貴了，很多的農業優惠福利政策也只能由農村戶口的朋友申請享受，含金量是相當高的。當然，這同時也導致了不少地區對農村戶口分戶審核這一塊越來越嚴格，其主要目的還是為了防止一些思想不正當的人利用這一個環節投機取巧獲取利益。但只要是你符合當地分戶相關規定，按照正常流程申請還是可行的。另外，小編也想勸各位想遷出戶口的農民朋友一定要謹慎考慮清楚，戶口遷出容易，遷回來可是非常難了，如果不是非遷不可，建議不要輕易把戶口遷出去。

❸ 父親的宅基地兩個兒子怎麼分

法律分析：如果父母都健在，應該由父母自主分配，他們現在如果不想分的話，應該由父母保管。

法律依據：《中華人民共和國和土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

❹ 父母四個兒子，只有一個戶口和父母在一起，宅基地怎麼繼承

父母的宅基地，就應該由所有兒女繼承，因為兒女們都有繼承權。
雖然有一個兒子的戶口和父母在一起，還有三個兒子是事實存在的，他們的權利和這個兒子是一樣的。
如果這個兒子，贍養老人的時間長一些，那麼在分得財產的時候可以偏重他一點，給他一點兒補償。
對於父母遺產問題，法律有明確的規定，我摘錄一些，你可以參考一下！
一、子女如何繼承父母遺產我國《婚姻法》規定：父母子女有相互繼承遺產的權利。
《繼承法》規定，配偶、子女、父母同為第一順序法定繼承人。因此，我國父母與子女之間的遺產繼承權是一種相互的權利。父母死亡時，子女依法繼承父母的遺產;子女先於父母死亡時，父母依法繼承子女的遺產。作為法定繼承順序，只有在第一順序繼承人不存在的情況下，才能由第二順序的繼承人繼承。體現了養孝*幼的繼承原則。
二、未成年人的繼承權如何保護由於未成年人不懂實現自己的權益。因此，在繼承關系中，尤其應當保護未成年人的繼承權。
1、在法定繼承中依法對未成年人的繼承份額予以特殊照顧，因為未成年人沒有獨立的生活來源，不具有成年人一樣的勞動能力，為了維持其生活和保障其健康成長，一般在分配遺產的份額時，都要予以適當照顧。根據1984年最高人民法院所作的司法解釋：同一順序法定繼承人之間分割遺產時，如果繼承人情況基本相同，一般可以平均分配。但對未成年繼承人，應當照顧。適當照顧的標准，應以未成年人的實際需要和當地群眾的一般生活水平來決定。
2、在遺囑繼承中，依法保護未成年人的繼承權。被繼承人生前以遺囑方式處分財產的，應對未成年人保留必要的遺產份額。對於以遺囑剝奪未成年法定繼承人應當繼承的遺產份額的，應當宣告遺囑無效或者部分無效，保證未成年繼承人相應的遺產繼承份額。
3、以強制力確保成年人的合法繼承權。對於侵犯未成年人繼承權的行為，涉及未成年人繼承權的糾紛案件，受訴法院應當在查清事實的基礎上，正確適用法律，依法作出判決，在其他當事人不履行判決內容的情況下，人民法院可依申請依法強制執行，確保未成年人合法繼承權的享有和實現。
4、父母離婚後，未成年子女仍然依法享有對父、母雙方的遺產繼承權，且該繼承權的實現受到法律的保障。配偶、子女、父母同為第一順序法定繼承人。因此，我國父母與子女之間的遺產繼承權是一種相互的權利。父母死亡時，子女依法繼承父母的遺產;子女先於父母死亡時，父母依法繼承子女的遺產。

❺ 農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，該如何分呢

通常情況下來說，如果說農村一對老人只有兩個孩子，這種情況下父母二人只有一套房屋宅基地，那麼這種情況下是無法做到平均分配的。所以往往是大兒子一個人在外建家，小兒子繼承房屋宅基地使用權。原則上也是只能一人繼承父母的房屋宅基地，所以兩個孩子的情況，確實是無法合理分配，只能夠通過協商的方式，進行房屋宅基地的歸屬權分配。可以從以下幾個方面出發來看待問題。

3，當地村委會有房屋宅基地的劃分權，所以兄弟二人可以通過正常方式的申請進行房屋宅基地的劃分。

其實要看具體情況，如果說兩個孩子確實只有一套房屋宅基地的話，那麼這種情況下顯然是無法滿足兩個孩子成家的需要的。所以這種情況下只能需要報當地的村委會進行審批，重新劃分一份新的房屋宅基地，已滿足次子的生活需求。

❻ 農村房屋多個子女如何繼承

農村房子繼承，無遺囑時按照法定繼承順序處理。配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二順序繼承人。第一順序若是沒有繼承人的，由第二順序的繼承人繼承。法律上農村房屋的繼承權是不分農業戶口和非農戶口的，如果沒有立遺囑的，作為子女是可以繼承父母在農村的房屋，但是這種繼承僅限於對宅基地上的房屋使用權的繼承，宅基地使用權是不能繼承的，宅基地是屬於集體所有的。
多個子女繼承房產的處理方法可根據以下情況而定：
1、有遺囑的處理辦法。要尊重本人的意願，按照遺囑中的內容進行分割。要是子女有不同的意見，也可以去法院起訴，最終要以判決結果為准。按照遺囑進行分割，有一個前提條件，就是這份遺囑必須是真實有效的，遺囑分為好幾種，可以是口頭，也可以是錄音，有些人會選擇做公證，或者找律師代寫；
2、沒有遺囑的處理辦法。如果沒有，則只能按照規定去辦理，在順序相同的情況下，可以按照同樣的比例進行劃分。
農村宅基地誰繼承有哪些規定
1.宅基地是村民集體經濟組織成員享有的修建房屋的集體建設用地的權利，在申請的時候不需要繳納土地費用，是國家對村民的一種特殊福利，是不可以繼承的。但是村民在宅基地上建的房屋屬於村民的財產兒女是可以繼承的。
2.如果說你父母的宅基地由於外在因素倒塌的，宅基地上已經沒有房屋而且你的戶口已經轉移城市的，你是沒有繼承權的，村集體會收回宅基地。但是你父母的宅基地上的房屋還在，還可以居住和使用的，你可以繼承上面的房屋。
3.如果兒女的戶口還在本村集體經濟組織，符合宅基地申請條件的，經批准後市可以繼承宅基地的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

❼ 農村一戶兩宅有三個兒子怎麼辦

摘要 您好，現在為您解答。國家提倡的是一戶一宅的政策，我國每個農民只有一個宅基地的使用權。按照常住管理規范，家庭分割的基本條件是家庭分割必須獨立生活、獨立生存。所謂的獨立居住有自己的獨立住房；獨立生活是指經濟獨立和日常生活。

❽ 農村一處房,兩個兒子,怎麼分

法律分析：如果是農村戶口的話，那麼兩個兒子可以分為兩戶的，但是父母這一戶是要隨著其中的一個兒子的，可以分為兩個戶口。

法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應合理計算到子女戶。現有宅基地面積超限額的農戶，在按規劃申請舊房拆建、遷建時，應核減超限額部分。