如何判定是父母出首付

A. 需要怎樣才能證明房子的首付是父母出的這

摘要 你好，很高興能為你解答～

B. 如何用書面文書證明父母出的首付

法律分析：可以通過保留夫妻與父母所簽署的相關買房聲明，以及房屋買賣合同或者銀行的轉賬記錄作為相關的證明，也可以在簽好協議後進行公證。一方父母出資購買的房屋，一般認定為個人財產。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

C. 如何證明婚前首付購房是父母給的

第一，開發商給你的收據，第二首付給開發商的轉賬記錄。第三，在銀行打轉賬流水。房產歸屬：
1.父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。
2.父母部分出資，剩餘房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。
父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒於房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。
3.一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。
4.一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。該房屋應當認定為夫妻共同財產。
5.雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對各自子女的個人贈與，那麼雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同於個人出資行為。相應的，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。
6.雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。
《中華人民共和國婚姻法》解釋（三）第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

D. 怎麼證明首付款是父母出資

法律分析：對於父母出首付的情況，可以通過以下方式留下證明：1、簽署相關書面協議；2、留好付款憑證，不要支付現金，要有據可查。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻財產若干問題的解釋(二)》 第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

E. 婚後買房，如何證明首付是父母出錢

婚後買房如何證明首付是父母付出的錢？我覺得在首富的時候是通過銀行，付的款，銀行會出示票據，這個票據上誰付的款就是誰的名字？如果是父母付的款，就是父母的名字，這個票據就可以作明父母付款的證據。

F. 給女兒買房怎麼證明首付款是父母付的

法律分析：可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。

G. 怎麼證明父母贈與一方首付款

可到銀行查轉賬流水，就可證明首付款是否是父母付的，也可有證人證明某年某月某日首付款是父母付的。是否是贈與，不好確定。

H. 買房父母給首付,怎麼證明是父母給的首付

法律分析：可以通過銀行打款記錄來證明。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

I. 怎樣證明買房首付款是父母出資的

一方父母出資買房的證明：

如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。

一方父母明確表示贈與夫妻的一方。

在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。(9)如何判定是父母出首付擴展閱讀：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，

可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。以上就是華律網小編整理的關於父母出資買房的證明的相關內容了。

通過上述資料相信大家對此也有了一定的了解了。婚後一方父母出資買房的，登記在自己子女名下的，就不屬於夫妻雙方的財產。

J. 如何界定父母出資

法律分析：婚前買房存在以下五種情況：

一、結婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產屬於出資方贈與自己子女的房產，與對方無關。

二、結婚前一方父母出首付款，且登記在該方名下，則出資部分屬於父母對自己子女的贈與，婚後還貸部分視為雙方財產。

三、結婚前一方父母出首付款，但登記在對方名下或雙方名下，婚後共同還款，應視為夫妻共同產權。

四、結婚前雙方父母湊齊全部房款，無論房產權登記在雙方名下還是一方名下，都會被視為雙方父母對各自子女的贈與。

五、結婚前雙方父母出首期款，婚後雙方共同還款，也是屬於雙方共同產權。

婚後買房存在以下三種情況

第一種情況，結婚後，一方父母出全款，登記在該方名下，則屬於出資方房產登記在雙方名下，則屬於雙方財產，登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同產權。

第二種情況，結婚後，一方父母出首付款，夫妻雙方共同還貸，無論登記在出資方子女名下還是雙方名下，都視為雙方產權。

第三種情況，結婚後，雙方父母出資買房，無論全款還是首付款，都可視為雙方共同產權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

本條是關於夫妻個人財產范圍的規定。主要分為四類：第一類是夫妻各自的婚前財產，以完成結婚登記、確立婚姻關系為界；第二類是一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償，因其明確的人身專屬性而歸一方所有；第三類是遺囑或者贈與合同中明確只歸一方的財產，尊重遺囑人或贈與人的自由意志；第四類是一方專用的生活用品。