有什麼情況不能繼承父母房產

『壹』 獨生子女無法繼承父母房產是真的嗎

不是真的。根據相關法律規定：父母不在了，產權人沒有遺囑的話，其名下的房產由其法定繼承人繼承、若子女是獨生子女的話可以單獨繼承。
【法律分析】
根據規定，在法定繼承中，首先由繼承人就遺產如何分配進行自主協商，協商不成的再由人民調解委員會進行調解或者直接提起民事訴訟。只要繼承人之間就遺產如何分配達成的協議系當事人之間的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，就應當尊重當事人之間自行達成的書面協議。對於遺產，如被繼承人有遺囑的，則按照遺囑繼承辦理或者遺贈辦理，沒有遺囑的則按照法定繼承辦理。而被繼承人死亡後，並非所有的法定繼承人都可以同時繼承遺產，而是要按照法律所規定的先後順序依次繼承。所以，可以通過協商訴訟手段進行處理。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、養子女與生子女之間、養子女與養子女之間，亦屬養兄弟姐妹、有撫養關系的繼兄弟姐妹只有彼此形成撫養關系的繼兄弟姐妹才能互為第二順序的法定繼承人。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產。
【法律依據】
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

『貳』 哪六種房產不能繼承

擁有所有權的房產：此類房產又可分為單獨所有、共同共有和按份共有。
只擁有使用權的房屋：除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策的規定。
農村宅基地及上房屋：宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有「一戶一宅」原則，所以，它的繼承還關繫到繼承人的身份問題。
一、辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、子女繼承父母房產政策：
1、男女享有同等的繼承權，也就是說，父母留下的房產如果是有兒女的，那麼不能說房子就是兒子的，其中也有女兒的，兒女應該得到公平分配。
2、父母可以設立遺囑信託，也就是說可以通過法律的途徑設立財產的分配管理等等。例如將自己的遺產均分給兒女，在父母去世以後實行。
3、取消公證遺囑優先權，在之前，公證遺囑是法律效力最高的遺囑方式，也就是說在老人去世以後，公證遺囑具有權威性，以此遺囑為先，再考慮其他情況，但是新規後，如果兒女並沒有盡到應盡的贍養義務，那麼父母有權不讓孩子繼承房產，即便有公證遺囑也不行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

『叄』 什麼情況不能繼承房產

不能繼承房產的情況主要是沒有繼承權。具體而言，沒有繼承權的情形是比較多的，包括了被繼承人與他人共有的財產中，屬於他人的部分不能被繼承，或者是遺囑的訂立中沒有寫明孩子享有繼承權，那麼孩子就不能繼承房產。因此當出現上述幾種情況的時候，那麼繼承人就喪失了繼承權，不能繼承房產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十二條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定;協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

『肆』 為什麼父母去世後，獨生子女不能繼承父母留下的房子

即使是獨生子女，在父母去世後，對於繼承父母房產的事情也是有規定的。我們首先說一下公有住房和農村宅基地的使用權，農村宅基地這樣的土地是歸農民集體經濟組織所共有的，所以子女以及其他配偶都沒有辦法繼承，宅基地不能算十個人的遺產。對於一些公有住房來說，我們的個人只是想有了使用權，而具體的產權是歸國家和單位所有的，如果我們將共有房產改為產權房，那麼獨生子女就可以繼承了，但是所繼承的份額是可以另當別論的。 不論如何，想要繼承父母留下的房子，就一定要對房子以及法律等有清晰的了解，這樣才可以明確一些問題，所以獨生子女在很大的可能性下是可以繼承自己父母的房子的，父母在世時，也可以去公證處進行公證維護自己子女的合法利益。