1. 父母出資買房房產怎麼處理
父母為子女出資買房所有權的確定：
1、婚後由一方父母出資為子女購買的，產權登記在出資人子女名下該房產則為其子女的，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
2. 婚後買房雙方父母出資房產如何分配
法律分析：婚後買房雙方父母出資分割如下：婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的，為一方的財產，不予分割。婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割，除非雙方針對房產另外有約定。
法律依據：《中華人民共和民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
3. 父母參與出資購房離婚咋分
法律分析：父母參與出資購房，如果是登記雙方名下的離婚先由夫妻雙方協議分配，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償。如果是父母明確只給一方個人所有的，不需要分，歸一方個人所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
4. 父母出資購房如何分割父母出資為子女買房概況分析
很多父母都是結婚之前就為孩子買好了房子，然而婚前為子女買房子又會分為很多種情況，有一些是父母出全款為孩子買好了房子，讓孩子自己無後顧之憂的，有的父母只是為孩子出了首付款，婚後讓孩子自己還貸的。情況不同，後期可能關於房產的糾葛處理方式就不同。
很多父母都是結婚之前就為孩子買好了房子，然而婚前為子女 買房 子又會分為很多種情況，有一些是父母出全款為孩子買好了房子，讓孩子自己無後顧之憂的，有的父母只是為孩子出了 首付款 ，婚後讓孩子自己還貸的。情況不同，後期可能關於房產的糾葛處理方式就不同。
第一種情況：婚前一方父母出資買房
由於是婚前買的房，那麼不管是不是婚前還是婚後領取的兩證都是屬於婚前個人房產的。只是如果有貸款，後期還貸的還款金額是子女及其配偶 共同還貸 ，那麼房產就算是共同財產，需進行劃分，後期萬一離婚，只需經濟補償， 產權 依然歸個人。
如果有貸款，有證據表明是父母來還貸的話，可以算作全部的個人房產；如果沒有貸款的話，那麼這個即使婚後拿到兩證的了，也還是婚前個人的房產。
此時的關鍵就是 購房合同備案 的時間是在夫妻領證前，還是領證後。以簽訂的合同備案時間為准，若備案在結婚證後，即為婚後夫妻共同財產，否則反之。
第二種情況： 贈與 一方還是雙方
按照婚姻法的規定，在夫妻關系 存續期 間，沒有明確贈與一方的財產視為對雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。
婚姻法解釋（二）也就父母為子女購房出資這一問題進行了專門確認，即除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚後為子女購房出資應視為對雙方的贈與。
父母贈與一方的意思表示必須是出資時而非訴訟時作出的，並且是明確的，主 張一 方應當對此提供證據，例如出資時所作的協議、說明等，否則應當承擔舉證不能的後果。
第三種情況：產權登記在雙方名下
婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產， 離婚房產分割 時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
以上是父母出資為孩子買房子比較常見的幾種情況，如果大家在後期對於房產問題有了分割，就可以按照上述的辦法來處理的。當然，上述只是為大家講述了幾種常見的情況，還有很多各式各樣的方式都是我們沒有涉及到的，這就要求大家分情況來處理了。
5. 父母合資婚前買房，房產離婚時怎麼分
法律分析：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結婚前，父母出資為女子購置的房屋，應當認為系父母對子女的財產贈與，如沒有明確表示是贈與雙方的，則屬於婚前個人財產，離婚時不列入共同財產進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
6. 雙方父母出資購房，房子怎樣處理
雙方父母出資購房，有下列情況：
1.當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照繼承或者受贈的財產的原則處理。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
7. 父母參與出資購買的房屋子女離婚後房屋如何分割
法律分析：一、婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。二、婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。1）父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；2）父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
8. 父母合資為兒子買房離婚父母可以分錢嗎
當然是可以分啦，比如說父母給孩子們買房的時候交了首付等，分財產的時候，當然，父母也有份啦！，因為買房子的錢不是小兩口自己買的，而父母也出資了，
9. 民法典婚後父母出資購房
民法典婚後父母出資購房
民法典婚後父母出資購房，有很多父母在自己有能力的時候都會選擇給自己的孩子置辦房子的，很多時候是在孩子結了婚以後幫忙出資買房，下面來看看民法典婚後父母出資購房
一、婚後父母出錢買房的規定是什麼
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與;當然，如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產。
二、離婚房產的分割
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，對房產需要有明確的規定，畢竟房產在購買的時候就有多種途徑，如果是婚後由父母全額出資購買房產的，如果登記在出資人子女名下的，那麼就屬於夫妻一方的個人財產，如果有說明是贈與夫妻雙方的那麼就視為夫妻共同財產。
父母出資首付的房子歸屬需要區分幾種情況，但是如果是父母實際出資就應該將這部分歸還給父母而不是算作夫妻共同財產的。
一、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。財產分割時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。
二、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的.贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。
三、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。
這里要注意，即使是婚後，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。
四、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。
五、雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。
六、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。離婚時，按雙方父母出資份額劃分。
綜上所述，《民法典》的最新規定突破了過去對財產分配的模糊狀態，如果是父母是為了自己的孩子能夠順利結婚而購買的房屋並且還是全額出資的話，就沒有理由將其作為夫妻的共同財產來分配給沒有任何付出的一方，而父母才是最終的財產所有人。
婚 後購房時一方父母支付了首付款，該錢款性質如何界定?
要看父母的錢是具體怎麼給的。是直接給的房屋賣房還是直接給的子女一方。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
一種觀點認為：根據《婚姻法》第17條規定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有.(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外，即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產」。
所以，如果一方父母是通過自己的賬戶直接轉賬至中介或賣方或開發商的賬戶的房屋首付款應視為對夫妻二人的贈與，該部分首付款在夫妻離婚時應作為夫妻共同財產依法進行分割。
另一種觀點則認為：雖然《婚姻法》第18條規定，「贈與合同中確定只為夫妻一方的財產」才為夫妻一方財產。但從我國傳統習俗及日常生活習慣來推斷，如果是父母先將這筆首付款轉賬給自己子女一方，子女一方又支付給付賣方或開發商，則該筆錢款理應視為父母對子女一方的贈與。
雖沒有按照法律規定明確贈與自己子女一方，但從其轉賬給自己子女一方的行為可以視為對子女一方的贈與，故該這部分錢款應該在夫妻雙方分割房屋時予以扣除後再對夫妻其他的共同財產進行分割。
對於父母付的首付房子應該歸誰這個問題，首先要看是否是結婚前買的，如果是結婚前買的話那麼就歸結婚前購買的那一方，如果是結婚後購買，如果貸款是共同歸還的話那麼就將對方出的貸款部分還給對方，自己一人承擔貸款的話房子肯定就屬於自己。