父母想給自己的孩子買房如何辦

Ⅰ 父母贈送房子給子女，請問該如何辦理

手續是：
1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產證、結婚證、房產原購房發 票等，到公證處辦理贈與公證。因為到房管局贈與過戶時，房管局是要求提交贈與公的。
2、父母及兒子本人，持贈與公、身份證、房產證、結婚證等原件，到房管局申請房產過戶給兒子
薛蘇一世 3天前
父母贈送房子給子女辦理方法:
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申應提交下列和材料：

1、贈與人的身份（居民身份證、戶口簿、、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列：

1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已
將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高法院關於貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦
過戶手續。

直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不徵收
個人所得稅：不徵收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋計稅

Ⅱ 父母給孩子買房該如何選擇需要注意什麼

和絕大多數西方國家的父母不同，絕大多數中國人受到的是中華傳統觀念的訓導和熏陶，對自己孩子傾注的心血可以說是嘔心瀝血。而對剛剛畢業就需要面臨生存、就業、結婚、生子的中國絕大多數年輕人，壓力已然非常大了。絕大多數的中國父母就會選擇拿出自己的積蓄為正處於事業拼搏線上的子女購買一套住房。對於大多還在老家不太懂得大城市買房的父母，和剛入社會的「愣頭青」孩子們，只要知道關注以下幾點，選擇的房子也就八九不離十了。​

9.有合適的朋友和家人可以抱團群居

90後一般都是獨生子女，所以沒有各種親人住在一起的生活樂趣，因此如果此時身邊朋友也需要買房，不妨拉上朋友一同購買相同地段的房子，在生活上也互相有個照應。

10.想要安心居住，物業公司要選好

面對房子的各種瑣事：電線跳閘、水管爆裂、電梯運行等問題，遇上一個好的物業就能一個電話全解決。好的物業還會安排小區內部活動，增加業主互相認識的機會，敲開城市家庭的心門。

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Ⅲ 父母可以給孩子買房嗎

父母如果有存款，經濟條件允許的話，是完全可以給孩子買房的。

Ⅳ 父母給兒女買房不一定好 要考慮這些問題

在父母的眼中，兒女總是長不大，就算是已經出來工作了幾年了，父母還是放心不下，在兒女工作的前幾年，父母還是會為了兒女的婚事和買房的事情操心，年輕人才出來工作幾年並沒有太多的積蓄，而經濟實力比較好的父母就想著要給自己的兒女買房子。

在父母的眼中，兒女總是長不大，就算是已經出來工作了幾年了，父母還是放心不下，在兒女工作的前幾年，父母還是會為了兒女的婚事和買房的事情操心，年輕人才出來工作幾年並沒有太多的積蓄，而經濟實力比較好的父母就想著要給自己的兒女買房子，但其實父母給兒女買房不一定好，父母給兒女買房要考慮哪些問題呢？

1、考慮兒女年齡

如果要為兒女買房的話，我建議是選擇在兒女成年之後購買，這樣兒女有了自己的主見，在接不接收父母給自己買房子以及挑選什麼樣的房子上面，都可以給父母提出一些意見作為參考。如果兒女還未成年，在買房子的時候就會遇到非常多麻煩的事情，比如無法申請貸款，買房之後，父母無法處置房產等等。

2、結合兒女未來規劃

雖然父母又給自己的兒女買房，但事實上，很多年輕人在結婚的時候都會考慮婚前買房和婚後買房的問題，如果自己的兒女婚後還要再買房的話，名下已經有一套房了，那就有可能會被計入二套房。根據政策成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，不低於四成。

3、考慮家庭因素

父母共同把兒女養大，相互之間的感情肯定是有的，但是矛盾也會存在很多，如果父母的感情遭遇不順，面臨要離婚的情況的話，那麼為兒女購買的這套房子如何處置就麻煩了。雖然房產是由父母出資購買，但父母離婚時，雙方都無法分得該房屋。但是，從撫養權的角度看，誰取得了子女的撫養權，誰就可以取得對該房屋的使用及權。

4、考慮意外事故

房子原本是父母全款為兒女購買的，但如果兒女結婚之後沒有意外發生還好，那麼房子作為婚前財產，配偶沒有權利來劃分，但如果自己的兒女發生意外的話，配偶有權繼承婚前財產。根據相關規定，夫妻一方在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為順序繼承人，有權繼承逝者的財產，包括婚前財產。

很多父母都有考慮過為自己的兒女購買房子，我建議的是等到兒女成年之後，並且有自己的規劃和想法之後再提出這樣的想法，畢竟房子上寫的是兒女的名字，關繫到兒女今後的規劃，還是要當事人認真考慮的，以上就是關於父母給兒女買房要考慮哪些問題的介紹了。

Ⅳ 父母想給已婚女兒買房只是給女兒如何辦

法律分析：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。 雙方可以在婚前訂立財產協議，並且公證，婚後財產就按照該協議執行。婚後可由一方父母出全款給子女買房，寫自己子女名字，視為父母對自己子女的贈與。買房前雙方簽訂協議，寫明房屋產權歸屬，然後到當地公證處公證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅵ 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(6)父母想給自己的孩子買房如何辦擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

Ⅶ 父母給子女買房 需要注意的十大事項

很多父母努力奮斗，希望子女上好的學校；學校畢業了，希望子女能夠找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，於是，為子女買房被提上了日程！面對買房，許多細節萬萬不能馬虎。

很多父母都有為子女 買房 的打算，在買房時，需要注意的地方有很多，在此我提醒各位父母為子女買房需要了解以下這10個方面內容，多多注意，買房更安心哦。

第一條： 首付 可幫忙，但鼓勵辦 購房貸款

剛參加工作的子女還無能力支付大筆首付時，父母幫忙支付一定的首付是可以理解的。但是不要讓孩子一直在父母的保護和資助下成長，適當“品嘗”壓力，鼓勵貸款購房。

第二條：每月還款不要超過月薪的50％

雖說要給孩子一定的生活壓力，但房貸月還款額度太高，會適得其反。可根據子女的還貸能力，買套小點、便宜點的房子，給子女留出一點享受空間，做個快樂的“ 房奴 ”。

第三條：上班族盡量買交通方便的房子

上班族勢必朝九晚五，現在很多城市都有堵車的情況，公共交通是保證出行的最有效方式，因此選擇交通便利的 小區 十分有必要。如果交通不便，每天花三四小時在上下班的路上就太痛苦了。

第四條：買房置業遵循“一公里”原則

買房要從 區域經濟 角度、 住宅 經濟方面綜合考察。在發達國家和地區樓市流行“T＋1”概念：即：“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域比較好的住宅地塊”。

第五條：買現房或者 准現房 可盡快入住

給子女買房，盡量選擇現房或准現房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時，一般工作沒有多久的子女會考慮結婚，也可直接作為婚房來處理。

第六條：選擇有連續成功開發 樓盤 的區域

房地產 有明顯區域性特點，跨區域開發會增加成本，而 房產 開發是一個資源整合過程，所以買具有幾個成功開發樓盤的區域是比較保險的選擇，同時還能享受較多的資源 配套 設施。

第七條：小區周圍一定要有餐館和醫院

居住的小區周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了，這可是一件很幸福的事情。住在醫院旁邊可以有效的享受到醫療資源帶來的便利。

第八條：小區配套最好有幼兒園、學校

買房、結婚、生子……人生大事一件件按部就班地說來就來了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時得把孫子納入家庭大計考慮，不然事到臨頭就沒好學校選了。

第九條：買房要考慮到升值空間，好轉手

住大房子是很多人的理想，第一次置業大多選擇 小戶型 ，隨著條件的 改善 ，不少人會換大房子，所以，第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行。

第十條：想要安心居住， 物業公司 要選好

水管 爆裂、電線 跳閘 、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麼辦？不習慣應對這些繁瑣事情的子女，父母在賣房子之前，一定要細心考察物業公司，安心入住。

Ⅷ 父母怎麼給六歲崽崽買房子

房產證上只寫子女一人的名字，在法律上，這房子就是ta一個人的財產。孩子本人對房子具有完全的處分權利，無論是要自住、出租、出售、贈與他人，父母都不能加以干涉。因此才出現了本文開頭的情況。
即使父母與子女共有房產，子女也可以向外交易自己名下這部分房產份額。正常買賣當然是很難賣出，但還有欠債抵債的情況存在呢。

雖說有以上這么多弊端，但將房子登記在孩子名下也不是沒有好處的。
省去過戶費用
父母老去時，總要考慮如何將自己名下的房產交給孩子，一般有三種過戶方式：買賣、贈與、繼承。無論哪種方式，要交的稅費和手續費都必不可少，少的可能交幾萬，多的可能有大幾十萬。
如果在買房時就直接將房子登記在兒女名下，即可省去過戶這道手續，未來父母過世，還能省掉辦理房產繼承的各項手續。
父母欠債不用賣房
如果父母是經營企業、公司的，當公司破產，或出現意外情況對外欠了大筆債務、賠償金時，在他們名下的房產就面臨要被拍賣抵債的境地。此時如果孩子名下有房產，是不會被變賣清償債務的。此舉可以保證一家人至少不必流落街頭。
注意！《企業破產法》規定，破產前一年，債務人有無償轉讓財產、以明顯不合理的價格進行交易等行為的，是可以依法被撤銷的。
也就是說，見勢不好，僅提前幾個月轉移財產以保住身家的小算盤，是法律所禁止的。
孩子離婚也不用分割房產
父母出資給自家孩子買房，房產證上寫自家子女名字的，視為對自己孩子的贈與。無論婚前婚後，此舉都是對子女財產的保障。如果孩子將來離婚了，房子也是ta的個人財產，不會被對方分割。
父母離婚不會分割孩子的房產
買房後，父母因爭執而離異的，在分割財產時不能分割登記在孩子名下的房產。此舉也算對兒女的一種經濟保障了。

Ⅸ 父母可以貸款給子女買房嗎

父母需要沒有退休，有工作，才可以給子女貸款買房，具體要求，還是要咨詢銀行，以銀行為准，希望能幫助到你。