房產過戶給子女不和父母怎麼辦

❶ 房產過戶給子女，需要父母子女全部到場嗎

如果老人還在老人願意把房產給誰就給誰。所以只需要房屋所有人和接受房屋的人到場就可以了。如果老人不在了，那麼房子就變成了遺產。如果有遺囑的話，遺囑指定給誰就可以直接過戶到誰的名下。如果沒有醫囑，法律規定房屋屬於所有子女。如果想過後到某一個子女名下的時候，就需要其他子女到場，出示放棄繼承的證明材料。這樣就可以過戶到想要過戶的子女名下了。打字不易，望採納。

❷ 房產證是母親的名字，過戶給女兒，需要父親同意嗎

房產證是辦理過戶手續的關鍵證件。但是，辦理樓主說的這樣的過戶，雖然房產證上可以是一個產權人，但是在婚姻存續期間發生的不動產轉移，因為婚姻期間的財產，可以只登記夫妻一方的名字，但財產是法定的共有財產，所以，不動產登記部門是會要求夫妻雙方共同到場，確認這種不動產產權轉移是產權人的共同意思，才會依法定程序辦理轉移登記的。
所以，樓主的問題中，雖然房產證的產權人是母親一個人的名字，但辦理過戶必須是父母雙方共同認可，並且不動產登記部門也已經確認，才能辦理的。不是母親一個人就可以辦理過戶登記的。
當然，如果父母雙方有確實的證據或者特別的約定，該房產只是母親一個人所有，那麼她是可以自己辦理產權轉移登記的。

❸ 房產轉移給子女需要什麼手續怎麼辦

法律分析：房產過戶給子女需要的手續如下：1、父母持本人的身份證原件和復印件以及子女的身份證原件和復印件、房產證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。2、然後市房管中心工作人員會到房主家裡對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

❹ 房子過戶到孩子名下,父母還有處理權嗎

法律分析：規定住房產權屬於房產證的登記人所有。所以，兒子名下住房，由兒子處置，父母沒有權力不經過兒子授權同意而使用住房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

❺ 母親將房產過戶給孩子,母親不到場可以辦理嗎

母親將房產過戶給子女，只要有合法的委託手續就可以不用到場辦理。
不過最好讓母親到場，否則委託手續有可能需要公證，而房產過戶的公證費用可不低。

❻ 父母把房子過戶給子女,父母的戶口怎麼辦

法律分析：可以過戶給兒子，不過一樣需要繳納稅費，可以使用的方法有交易過戶和贈予過戶。個人建議使用交易過戶

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

❼ 父母與子女共有房產如何過戶

父母可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給子女。

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

以上內容參考：網路-房產過戶

❽ 父母把房產過戶給了兒子，作為女兒該不該贍養父母

生活在社會中每個人的家庭關系都不一樣，但是對於老人的贍養以及子女對於父母財產的繼承都是比較普遍的社會現象，很多小夥伴都有這樣的疑問，如果父母把自己名下的房產過戶給了兒子，那麼如果作為女兒，這個時候又該不該贍養父母呢？對於這個問題，很多小夥伴也是感到疑惑，下面就讓小編來介紹一下吧。

其實贍養父母是天經地義的事情，因為父母撫養了子女，將子女撫養成人，那麼這個時候並不應該根據財產的歸屬問題而決定贍養任務的規則，就算父母把房產全部都過戶給了兒子，但是作為女兒該負的贍養義務是一分都不少的，並且出於情理也應該對父母進行贍養。當子女不履行贍養義務的時候，甚至父母還可以起訴子女，要求法院強制執行贍養義務。

❾ 父親在世, 母親已去世 ,父親要把房產過戶給兒子,女兒不同意 , 怎麼辦

女兒不同意就做不了過戶。因為兒子和女兒都是法定繼承人，老人若是一個兒子一個女兒，這個房子女兒有1/4房產的繼承權，所以必須女兒同意，她必須簽署放棄繼承書並且到公證處公證後，才能過戶。

❿ 子女把房子過戶給父母怎麼辦手續

法律分析：因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：

一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後出售時需要交納20%所得稅。

二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：

要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。

法律依據：《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。