父母擔保買房首付比例多少

Ⅰ 如果我用父母的名義在廣州買房，父母給首付，我承擔房貸，未來我在廣州再買房的首付比例是多少

如果買房時您的房貸尚未還清，那麼您的首付比例是70%；如果您的貸款已經還清，則您的首付比例是40%。

Ⅱ 以孩子名義買房是多少成首付

如果您的孩子已經成年的話，是可以用孩子的名字買房的，孩子如果有穩定的收入，且名下無房無貸的話，是可以3成首付的。但是如果孩子還在上學，暫時沒有穩定的收入流水的話，是需要父母做擔保，正常是5成首付。

Ⅲ 父母打算以我的名義按揭買了一套房,那如果以後我想自己買房是不是算第二套房，首付比例要60%嗎

是的，用你名字買了以後你再買就是第二套房了，一律按照第二套計算比例和利率。公積金能貸多少取決於你的公積金交多少，你房子的總價，你用一個人的還是兩個人的，你離退休還有多少年等等，不夠的就用商貸補了。

Ⅳ 父母做擔保貸款買房

法律分析：房貸擔保人需要滿足以下條件：

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

第三百九十條 擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 以孩子名義買房，首付多少

在北京以孩子名義第一次買房，前提是孩子是北京戶口且年滿18周歲

分兩種情況：一、孩子已經工作，有銀行流水，可以是首房首貸，首付是總房款的40%，如果流水證明少，父母和孩子可以聯名擔保一起還月供；二、孩子還未工作，沒有銀行流水，父母為孩子買，首付最少需要支付總房款的80%，相當於是以二套資質購買，首付壓力會加大。

Ⅵ 買房子父母擔保啥要求

如果要你父母做擔保人，房貸擔保人需要滿足以下條件：
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。
《民法典》第六百八十三條 【不得擔任保證人的主體范圍】機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

Ⅶ 在蘇州買房，寫父母的名字，本人作為共同還款人。在上海工作，有了購房資格後在上海買房首付需付多少

首付多少問開發商啊 人家說首付10% 開發商就一定得收你10%？不能收你20% 30%等？。。。。

Ⅷ 剛畢業的大學生廣州買房首付比例幾成

剛畢業或者在讀的大學生廣州買房，根據廣州的限夠限貸政策，首套首貸三成首付；在校就讀學生沒有收入來源需要父母做擔保首付五成；剛畢業收入不能覆蓋還款金額1.5倍或2倍，無法做按揭貸款，需要父母做擔保首付五成

Ⅸ 首付的比例是多少

確定買房首付比例需要根據貸款方式，購買首套房二套房的不同情況來確定。

1、公積金貸款：首套房首付比例不低於20%，二套房首付比例不低於30%，三套房不能貸款。

2、商業貸款：首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例在50%左右，具體以貸款銀行規定為准，三套房不能貸款。

首付款資金來源

1、提供首付款流水。提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可是理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。

2、對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質，對於部分首付款為近半年內轉入的，需核實為合理收入所得。

3、父母等直系親屬轉入的，要提供相關流水證明以證明是其自有資金。若親屬半年前已持有可直接認定；若斷續存入的，需核實為合理收入所得。

4、對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。

5、提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放。

Ⅹ 買房貸款父母做擔保人

如果要你父母做擔保人，房貸擔保人需要滿足以下條件：

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。

特殊規定：

第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

以上內容參考：網路-擔保人