父母死房產證怎麼過戶

① 母親去世房產怎麼過戶

法律分析：母親去世需要房產過戶的基本程序和相關規定如下：

第一步，公證的手續：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2、被繼承房產的產權證明;

3、被繼承人的死亡證明;

4、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

第二步，房產證辦理手續：

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

申請人不提交經公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：

1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其他身份證明;

2、被繼承人的死亡證明;

3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等;

4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;

5、被繼承人房屋所有權證書。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

② 父親死了房子怎麼過戶

法律分析：1、首先申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2、然後申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。4、申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

③ 父親過世名下房產怎麼過戶

法律分析：你首先需要到父親戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之後的辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，然後繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

④ 父母已過世，房產證是父親的名字怎麼過戶

父母已過世，房產證是父親的名字怎麼過戶？爸爸媽媽早已去世，我們要從承繼的方面考慮到這種情況，；由於該房子做為財產，假如有好幾個兒女，就一定明確每一個孩子的遺產繼承。遺產分割的時長、方法和市場份額，由繼承者商議明確。協商不成的，能夠由人民調解協會協商或是向法院起訴。人民法院審核後裁定房子歸在其中一人全部，該兒女 能夠持離婚判決書申請辦理房屋繼承辦理手續。

⑤ 父母都過世了房產證怎樣過戶

法律分析：父母去世，房產證按照以下步驟過戶：

1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。

2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。

3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。

4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執，等全部資料審核通過後，方可取得房產證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

⑥ 父母已故後房產過戶的流程是什麼

父母去世後，可以通過繼承辦理房地產轉讓。1、首先，在被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然後到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種。公證處出具的繼承公證書將明確指出已故戶主的原房屋繼承人。3、最後，繼承人證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事處辦理房產證過戶手續。

【法律依據】：

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合並協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。