A. 子女繼承父母的房產後再賣需要什麼費用的呢
一、子女繼承父母房產後再出售需要什麼費用?
1、子女繼承父母的房產1年後再賣出需要支付住房評估費千分之六。
2、依據住房評估價繳納全額契稅3%;
3、依據住房評估價格減去辦理繼承時候的花費，這個差額20%的個人所得稅;
4、印花稅萬分之五;
5、手續費是幾百元;
6、營業稅是5.55%(如果答死者持有時間和繼承得到住房之間之和超過2年，可以免除)。
二、過戶費用
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用; 根據滬價房文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1。
3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬)：(不納入限購) 營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年估價×1% 2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購) 營業稅：證過5年可免徵 未過5年估價×5.6% 。
4、個稅：證過5年且唯一住房可免徵 未過5年估[2] 價×1% 說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
綜上所述，房產過戶按照房屋評估價值計算過戶費用，繼承權公證費，按照房地產的評估價的2%來收取，房產過戶，應當繳納印花稅，營業稅和個人所得稅。
B. 父母去世後房子怎麼賣掉
法律分析：需要法定繼承人集體協商好，然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，房產繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶，然後才能對外出售。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
C. 房產證贈予父母以後能賣嗎賣的話稅多嗎
房產贈予後是可以再賣的。房產贈予後首先要去辦理過戶手續，贈予也要交稅。贈予房產應繳，營業稅及附加稅，契稅，還有印花稅，個人所得稅。過戶完成後可以再轉賣。
D. 委託父母賣房公證流程
法律分析：1、注意個人;
個人出售房屋需要注意的第一個問題其實並不是房子，而是個人，因為在通常情況下，購房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數購房者的眼裡，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。
2、注意房子;
同食品銷售一樣，房子想要賣個好價錢，首先也得有個好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會受到購房者的歡迎。因此，在購房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對房屋進行翻修。
3、注意價格;
每個人的心裡對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實際交易的時候卻往往不能得償所願，所以房屋價格還是需要根據實際情況來制定。你在制定價格的時候可以參考市場均價，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價的基礎上進行加減法即可，需要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價的空間。
4、注意態度;
討價還價是房產交易不可避免的環節，也是很容易產生沖突的環節，如果你還想完成交易，那就要在這個環節控制好自己的態度。當對方給出的價格過低，甚至為了壓價而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當，問題總會解決的。
5、注意交房;
交房是房產交易的最後環節，但不到最後一刻，你最好還是不要放鬆為好，尤其是不要提前交房。一些購房者可能會提出提前搬進房屋的要求，但是因為沒到交房時間，若在這段時間，他們對房屋造成了損害，那麼損失算誰的呢?因此，為了避免糾紛產生，還是不要提前交房為好。
6、謹慎收取定金;
賣方交易流程進行到議價過程的時候，中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
E. 房子過戶給父母，父母能立刻賣了嗎
可以啊。因為已經過戶給自己的父母，這個房子就是父母的共同財產，只要父母兩個人協商一致，都同意把房子賣掉，這樣是可以的，也是合法的。
F. 公證過父母住到百年之後的房子其中間可以賣嗎
可以。公證讓父母親居住到去世，屬於公證了父母親對這套房產的居住使用權，如果中途要買賣，需要事先取得父母同意並解除公證。否則父母可以提出異議，停止買賣過戶程序。
G. 父母把房子公正給子女後有權賣房嗎
父母把房子公證給子女，那子女便是房屋產權人，父母無權賣房，因為在公證時他們以經簽字，同意過戶給子女。
H. 子女房屋過戶給父母怎麼交易省錢
法律分析：1、通過贈與子女過戶給父母
過戶時只繳3%契稅。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
2、通過買賣子女過戶給父母
通過買賣子女過戶給父母，5年內再次轉手可少繳稅。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，如果取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。如果房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。
3、通過繼子女過戶給父母
通過繼承子女過戶給父母稅費最省；從理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這過程只需要繳納極少的登記費和印花稅；子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
1、買賣。
2、互換。
3、贈與。
4、繼承、受遺贈。
5、房屋分割、合並，所有權發生轉移的。
6、以房屋出資人股
7、法人或者其他組織分立、合並，導致房屋權屬發生轉移的。
8、法律、法規規定的其他情形。
I. 兒女有父母的公證委託,可以幫父母行使賣房的權利嗎
別亂尋思，如果你父母思維清晰，是完全民事行為能力人的話，建議你聽從他們的意見，他們讓你賣，你才可以賣
J. 子女出售父母的房子，需要哪些手續
子女無權出賣父母復的房子，如制果是父母已經過世，應該通過繼承或者其他的方式取得父母的權利之後再來出賣。
如果父母在世，可以通過正常過戶或贈與後，子女才有權出售房子。
你應該直接和房屋所有人直接協商，通過有資質的房屋中介機構辦理房屋交易，免得節外生枝。