父母買房給子女有哪些好處

Ⅰ 房產登記在孩子名下有哪些好處

如今，買房、限購的話題成為了大家的關注焦點。而很多家長在購置房產時會將房產直接登記在未成年子女名下。除了出於對孩子的愛，在他們看來，「娃娃房」的好處也是多多，可也是有隱患。

那麼，把房產登記在孩子名下具體有哪些好處？又存在哪些風險呢？下面就跟隨小編一起來了解下吧。

一、能以孩子的名義買房嗎？

公民的民事權利能力始於出生，終於死亡。因此，無論孩子年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人，只是未成年人購買房屋需要父母代理。

二、把房產登記在孩子名下具體有哪些好處？

1、可以規避稅費

將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。

根據相關規定，過戶要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、登記費等費用。而根據物權法不動產登記生效制度，房子登記在誰名下就歸誰所有。如果父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，不動產經過辦理登記即為實際交付履行，那就是子女的住房，將來不用買賣「過戶」，自然也就不會再次產生契稅和登記費等費用。

2、可以規避家庭破產的風險

有些家長從事商業經營活動，在經營良好時提前策劃，以孩子名義購置房產，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條後路。

3、提前為孩子准備婚前財產

根據現行物權法和婚姻法的規定，住房等不動產，登記在誰名下，就歸誰所有，但夫妻關系存續期間的除外。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共有財產。

在結婚前父母為子女所買的婚房，只要登記在子女名下，就屬於一方的婚前財產，應歸子女一人所有，而不是夫妻共有財產。

三、以孩子之名買房的風險與隱患

雖說把房產登記在孩子名下，一來可以體現你對孩子的愛，二來也給你帶來了以上所說的好處，但是把房產登記在孩子名下的風險，你有了解過嗎？

1、孩子獨立買房時可能要多付首付

如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。

2、父母不能隨意處置房屋，手續麻煩

父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根據相關法律規定，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋，若其出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等。

而在這一點上提供證明是比較麻煩的：必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經公證處公證。

另外，父母出售房產所得款項應全部用於撫養未成年人。也就是說，如果父母生意方面遇到資金不足，想要將該房屋進行抵押貸款，也是不可以的。否則，日後孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。

3、父母離婚時易出糾紛

夫妻離婚時，往往因為夫妻共同財產的分割而對簿公堂。以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。

將房產登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬於夫妻任何一方的財產，該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理，可能會由此引發撫養權爭奪的局面。

離婚後的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產，還需同為監護人的另一方提交證明手續，如果另一方因心存怨恨而在提交證明手續上加以阻撓，將會讓處分房屋變得更加艱難復雜。

Ⅱ 越來越多的父母為自己孩子的未來買房買車，如何看待此事

我覺得應該辯證的來看待這個問題，父母為自己孩子的未來買房買車喲好處也存在一些弊端；

其實我們會發現如今絕大多數都是單身子女，所以父母肯定會希望安頓好孩子的一切，再加上一個孩子未來的壓力確實也很大，所以一般有這個能力的父母都會想要說給孩子買房買車；

弊端其實也很明顯，父母為自己孩子的未來買房買車很容易導致孩子沒有上進心，導致他們一直都只懂得享受而不知道去努力爭取；

其實我覺得這個還是應該父母給予一個正確的引導，可以先不告訴孩子，讓孩子依舊帶著壓力去努力工作。

父母為自己孩子的未來買房買車到底是對還是錯，這個問題本身就存在很大的爭議，對於有這個能力的家庭來說我這樣做無可厚非，對於一些本身經濟就比較困難的家庭來說這其實也沒有辦法實現，所以這個還是需要根據每個家庭的實際情況而定，而且建議父母就算有這個打算也不要跟孩子說，不要過早讓他們知道。

Ⅲ 為什麼父母一定要給兒子買房

父母給子買房，是兒子沒有買房能力，所為了兒子取媳婦，父母必須買房。

Ⅳ 為什麼有些人會在房產證寫上子女的名字，有什麼好處呢

房價一直是大家非常關心的生活熱點了，畢竟和大家是息息相關的，但是房價也是一直很高，對於那些想要住上自己的房子的年輕人來說，買房簡直是一個很難實現的夢想。所以呢，就算買得起房，房產證上到底要寫誰的名字也是一大問題。所以就要和大家科普科普買房相關的概念了，比如在房產證上登記兒女的名字，是有很多好處的，這些大家都必須知道，現在就一起來做做筆記吧。

第三點，我們打開電視看劇的時候，劇中經常有一些財大氣粗的老闆，在破產倒閉之前會先把財產進行轉移，全都登記給子女，這樣惡意轉移財產的行徑是不合法的。但是如果在平常的情況下，把房產證寫上兒女的名字，這樣即使自己今後遭遇不測破產了，房子也絕對不會再被拿出來抵押了，所以這也是變相保障了子女的利益。

所以呢，在房產證上登記兒女的名字，還是有非常多的好處的，看完之後相信大家對於房產證上要寫誰的名字也有了更多的理解了，那麼看完之後大家會傾向於把房子登記在子女名下嗎？一起來討論吧！

Ⅳ 父母買房，想加兒子的名字在房產證上，今後對兒子有什麼利弊是加好還是不加好

一、父母買房，加兒子的名字在房產證上，兒子對該房產擁有了部分產權，但是以後兒子再購房的時候，就屬於個人二套房了，如果兒子以後選擇貸款買房的，首付款比例和銀行貸款利率要上浮的同時，契稅也要比首套房的高。
二、對兒子不利的弊端有以下方面：
1、孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。
如果孩子在限購政策出台（2011年1月28日）前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，付七成。
如果孩子在限購政策出台（2011年1月28日）後、在未成年時和父母共有房產擁有1套，則被限購；直至結婚方可購置一套新房；（具體也要根據配偶是否與父母是否有房核算是否被限購）
2、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅
比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的面積，還有100平方米需要徵收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪?
4、萬一孩子遇到急事，按規定是不能辦理款的
新購房加孩子名字大多是為了避免遺產稅，但是其實真正到百年之後，房子已又舊又破了；上了孩子的名字，萬一孩子遇到急事，按規定是不能辦理款的，且很難借到短借，銀行均不接受老人、小孩在產證上辦理款
5、孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗
孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗。有無孩子的名字對孩子的成長也會有些許的影響。
三、房產和法律支招：
一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母。
二是直接到房產交易做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，少可變更為1%。
這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。

Ⅵ 父母提前給孩子買房，究竟是好是壞

現在有許多父母為了孩子以後的生活能夠過得更好，於是會提前給自己的的孩子買房子。我不太贊成這樣的做法，畢竟年輕人應該多出去闖盪一下，而不是事事都依靠父母。但是，網上的廣大網友各自有各自的看法，而且網友的看法也都有他們的道理，下面我們來看看網友是怎麼看父母提前給孩子買房子這件事情的。

當然，也有一些網友屬於既不贊成也不反對這一派別的，這些網友認為，如果父母經濟條件比較好，提前給孩子買了房子也是未雨綢繆，沒有什麼不對的。如果父母經濟條件不太好，提前給孩子買房子就沒必要了，這樣會增加自己的負擔，同時也可能加重孩子的依賴心。

Ⅶ 父母買房寫自己名和子女名字，各有什麼利弊

寫自己名的話方便養老，兒女面前有話語權，自己更具有獨立人格，可內以增強自信；
最大容的弊端是一旦想將房子給兒女時就涉及到一筆比較大的費用（要麼是購置稅，要麼是遺產稅）
寫兒女名的話有利的地方是可以短時間增進親子感情，並省去將房子給兒女的一大筆費用。
但是，兒女孝順還尚可，不孝順或不會過日子的話，後果不堪設想。