『壹』 兒子贈予媽媽的房產以後可以賣給別人嗎
雖說兒子和媽媽是母子關系，如果兒子贈予的房產寫的是兒子的名字，就算是贈予給別人的，也要經的房產主人的同意，才能賣給別人，如果是贈予母親的房子，是寫母親的名字，母親就是房產主人，母親可以隨便分配自己的房產
『貳』 父母贈與的房產再出售
法律分析：贈與或繼承的房子，再出售時關於個稅的處理方面有所不同。通過贈與的方式獲得的房產，再出售房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方式獲得房產，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免徵個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同
『叄』 房產贈與後再出售怎麼收費
房屋贈與過戶費用收取如下：贈與契稅為房管局評估價的3%，贈與印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，贈與房地產權轉移登記費為80元每宗/件。
房屋贈與過戶費用：
（一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
（二）評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
（三）辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
（四）繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
（五）出新房產證
註：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。第九條房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
『肆』 父母贈與的房子再出售
法律分析：出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。
法律依據：《國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告》 為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業稅手續的有關事項公告如下：個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部 國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）第二條免徵營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人「贈與公證書」、受贈人「接受贈與公證書」，或雙方「贈與合同公證書」。
『伍』 父母房子贈予過戶給子女,若以後房子要賣需交多少稅
法律分析：如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
『陸』 父母房子贈與子女後可以買賣嗎,需要繳納多少的稅費
可以。
稅費約為房產報稅價的28%（賣方：個人所得稅20%（房產證大於5年的免）、營業內稅5.5%（房產證大於2年的免），買容方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
『柒』 贈予的房屋如何買賣
贈與的房子可以買賣嗎？
1．贈予的房屋5年後可以買賣，但是需要納稅。
2．贈與的房產出售繳稅時，如果是直系親屬贈與可以調看自己上一手房產證查看是否免徵個稅和增值稅。
3．如果是非直系親屬贈與，只看現業主房產證（不動產證）年限。如果房產證滿五年且是家庭唯一物業出售時可以免徵個稅，如果不是唯一或產證不滿五年則需繳納個稅。另外，普通住宅證滿兩年可免徵增值稅。
（1）契稅
按照現行的契稅政策徵收，首套房或二套房90平及以下，契稅1％；首套房90平以上，契稅1.5％；二套房90平以上，契稅2％。
（2）個稅
成本價＊20％（成本價為當前政府指導網簽總價扣除原業主購房價以及現業主在受贈過程中的相關費用的差額）。
贈與房子買賣注意什麼？
1．福利房屋是否合法
房改房．安居工程．經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質．房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
2．單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
3．物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣．暖氣．煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
上述內容主要所描述的就是對贈與的房子可以買賣嗎？贈與房子買賣注意什麼的具體介紹，通過贈與得到的房屋大家再想要去進行買賣難度上是會有一些，因為這類房屋也就是屬於二手房了，所以進行以前，務必要把一些准備的工作做好，這樣也不光是為了事件更加保險，還是為了讓房屋更吸引人。