父母生前購房協議如何繼承

『壹』 老人的房產如何繼承

老人的房產繼承流程如下：首先若老人有配偶，該房子還不能完全繼承，繼承人只能繼承一半。然後就需要到被繼承房產公證處，辦理遺產繼承公證。辦理遺產繼承公證需要提交的材料如下：房產證、土地證、業主檔案、死亡證明、所有子女戶口及身份證，同時，所有的繼承權人都需要到場。公證辦理之後，就可以到房產交易中心辦理房產繼承過戶登記了。辦理房屋過戶登記需提交：公安部門開具的被繼承人死亡證明、領取並填寫房屋所有權登記申請書、房屋所有權證書、申請人的身份證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

『貳』 怎樣繼承父母的房產如何繼承

繼承父母房產的方式：根據若父母生前立有遺囑的，則應當按照遺囑指定的方式、份額等相關內容繼承房產。若父母生前未訂立遺囑或遺贈撫養協議的，則應當按配偶、子女、父母優於兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承，且同一順位繼承份額均等，有特殊情況的，可以不均等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

『叄』 父母遺留的房產子女怎樣繼承

父母遺留的房產子女可以通過繼承權進行繼承。根據相關法律法規，有贈與協議和遺囑按照贈與協議和遺囑繼承，沒有贈與和遺囑根據繼承權順序繼承。房屋所有人的配偶，子女和父母都有繼承的權利。
【法律分析】
法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，按照法律規定的繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則對遺產進行處理的繼承方式。根據規定，在法定繼承中，首先由繼承人就遺產如何分配進行自主協商，協商不成的再由人民調解委員會進行調解或者直接提起民事訴訟。只要繼承人之間就遺產如何分配達成的協議系當事人之間的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，就應當尊重當事人之間自行達成的書面協議。對於遺產，如被繼承人有遺囑的，則按照遺囑繼承辦理或者遺贈辦理，沒有遺囑的則按照法定繼承辦理。而被繼承人死亡後，並非所有的法定繼承人都可以同時繼承遺產，而是要按照法律所規定的先後順序依次繼承。所以，有遺囑和贈與按照遺囑和贈與繼承，沒有遺囑和贈與按照繼承權進行繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十二條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

『肆』 父母遺產房屋如何繼承

一般情況下，有3種繼承父母房產的方式：法定繼承、遺囑繼承、遺贈扶養協議繼承。房產繼承的步驟一般如下：1、房屋評估。需要先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；2、繼承公證。要到房屋所在地的公證處辦繼承公證，領繼承公證書；3、房屋測繪；4、繼承登記；5、規定需遞交的其它資料。

因為房產繼承涉及到房產過戶問題，因此繼承父親的房子需要到房產交易中心辦理房產繼承過戶的手續。繼承父親的房子有遺囑繼承和法定繼承兩種方式。

1、通過遺囑繼承方式父親的房子時，房產交易中心一般只接受公證遺囑，如果沒有公證遺囑的，房產交易中心一般會要求提供其他的合法繼承的有效法律文書，比如法院的生效判決或者裁定。

2、通過法定繼承方式父親的房子時，如果你父親生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。一般是先到到公證處辦理公證書，此時需要提供繼承人的身份證、你父親的死亡證明、你父親的房子產權證明或其他憑證、你父親和法定繼承人的親屬關系證明。然後再到房管部門辦理房產繼承過戶手續。

父母留下的房子，具體繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再去房產交易中心辦理房產繼承手續，到公證處開據公證書需帶上死者的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、死者所在單位（或者居委會、村委會）開的法定繼承人證明、繼承人的身份證件。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

『伍』 父親的房產子女怎樣繼承

房產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房產的各繼承人後，要先到派出所開具被繼承人的死亡證明，並到被繼承人生前所在單位或者村、居委會開具法定繼承人證明，再准備好繼承人的身份證件。准備好上述材料後，該房產的所有繼承人應當一同到房產所在地的房管交易所申請過戶辦理，並先後進行房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記，最後領取新的房產證。
《中華人民共和國繼承法》
第五條【繼承方式】繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
【溫馨提示】
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如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

『陸』 父母的房產如何繼承

子女可以通過繼承的方式、贈與的方式或者買賣的方式來繼承父母的房產！

繼承就是我們常說的兩種，法定繼承或者遺囑繼承，如果父母想讓自己的孩子通過繼承獲得自己房產，最好好是提前寫好遺囑，辦理繼承需要父母死亡後，才可以辦理，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。

贈與的方式需要父母生前寫一份贈與協議，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業稅和個人所得稅。

買賣的方式需要訂立買賣合同，當然了，買房的費用給不給，就另說了。如果住房是父母合法擁有滿2年的，又是父母家庭唯一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。

『柒』 父母房產遺囑怎樣繼承

父母房產遺囑所有人都可以繼承，如果沒有遺囑的由第一順序的配偶、子女、父母繼承，如果沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母；
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。