子女的財產如何公證給父母

⑴ 兒女名下自己的私有財產可以公證給父母

摘要 你好，可以的，你可以帶上父母以及你的財產資料過去公證處辦理的

⑵ 子女的房子如何轉贈給父母

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書(2)身份證件(3)房地產權證(4)贈與書及公證書(5)有關稅費的收據。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。 《中華人民共和國民法典》 第六百六十二條 贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。依據本條規定，贈與人對贈與財產承擔責任分為以下幾種情況：（一）無論贈與是否附義務，只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在，造成受贈人損失的，均應當承擔損害賠償責任；（二）如無第一種之情形，贈與又沒有附義務，贈與人對贈與財產的瑕疵不承擔責任；（三）附義務的贈與，贈與財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任；

⑶ 結婚後可以立遺囑把自己的財產給父母嗎

結婚後可以立遺囑把自己的財產給父母。但只能分配自己份額內的財產。如果財產是婚前所有,就擁有自由支配個人財產的權利,立遺囑把財產留給誰都合理。 如果是婚姻期間共同財產,那麼是夫妻雙方共同財產,按照法律規定只能分自己一半,另一半財產是配偶的,本人無權分配那部分財產。

一、根據我國法律規定婚後房產如何立遺囑?
根據我國法律規定婚後房產需要是本人的真實意思的，表示之下做出關於房產如何分配的遺囑內容。
1、如果有數份遺囑內容相互矛盾時，有公證遺囑的應該以公證遺囑為准，如果沒有公證遺囑，則以最後所立遺囑為准。
2、立遺囑人要具備行為能力，所立遺囑要出自立遺囑人的自願。
3、所處分的財產必須是立遺囑人本人的財產，如夫妻共同財產不能由一方單獨處分。
4、代書人和見證人的規定：繼承人、受遺贈人、與繼承人有利害關系的人，不能作為遺囑見證人，如他們的債權人、債務人、合夥人、配偶、子女、父母等。
遺贈與遺囑的寫法和要求基本相同，只是受贈人是法定繼承人以外的人。

二、老人能不讓子女繼承嗎
《老年人權益保障法》規定：老年人有權依法處分個人的財產，子女或者其他親屬不得干涉，不得強行索取老年人的財物。從這項法律規定可以看出，法律保護老年人依法根據自己的意願對個人財產進行處分的權利，包括在生前處分自己遺產的權利，對於老年人依法立遺囑處分個人財產，子女或者其他親屬不能幹涉。由於遺囑繼承優先於法定繼承，雖然子女同屬第一法定繼承人，但根據權利義務相一致的原則，對於不盡贍養義務的不孝之子，老人可以通過立遺囑不準其繼承遺產，取消其法定繼承權。因為立遺囑是被繼承人處分其個人財產的單方面法律行為，無需徵得繼承人的同意，只要所立遺囑是老人真實意思的表示，且內容合法有效，遺囑就具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

⑷ 子女如何將房產過戶給父母

直系親屬之間可以選擇過戶或贈與，只能夫妻之間才能更名；

如果您的房子是滿五唯一的，可以按買賣來過戶，僅徵收契稅（買方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不貸款是不用評估的；

如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3%的契稅和0.1%的印花稅；

計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收（具體價格需到地稅咨詢）

直系親屬贈與和過戶哪個更劃算

⑸ 子女將房產過戶給父母需要什麼手續

1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
房產過戶手續手續費
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件；
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

⑹ 子女可以將名下的房產贈與父母嗎

子女可以將名下的房屋贈與父母。房屋的贈與是最常見的房產流通的形式，而房產流通的形式包括房屋的買賣，房屋的轉讓等，子女可以直接將自己的房產贈與父母，但必須要走一定的程序。

綜上所述我們可以明顯知道，子女可以將自己的房屋贈與自己的父母，而且在這個過程之中，必須要准備好一些相關的資料和在工作人員的幫助之下進行相應的轉正交接，因此，只要完成這些相關的內容就能夠完成房屋的贈與。

⑺ 子女的房產如何過戶給父母

1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證

如父母與子女之間的贈與則免除契稅
滿意請採納。

⑻ 子女名下的房產怎麼過戶到父母名下

這種情況也需要進行公證程序，買賣或者贈於。公證確權後就可以辦理產權證過戶。

⑼ 子女名字的房產可以公證給父母嗎

子女名字的房產可以公證給父母，以贈與的方式辦理房屋所有權轉移登記，需要交稅。
《房屋登記辦法》
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。