父母給孩子買房怎麼選

『壹』 父母離異後如果給孩子買房,應該注意哪些方面

父母離異後如果給孩子買房，應該注意3方面，具體如下：

1、可擬定協議

雖然在中國子女是父母身上掉下來的肉，出錢給孩子買房在很多人看來是天經地義的，但是為了不時之需，我們可以在出資前與自己的孩子簽訂出資協議，以證明購買某套房產的資金或部分資金是由父母方出資的，未來如果子女生活幸福自然這份協議如同廢紙。

可是如果出現問題，那麼這紙協議是可以用來證明，當初相關房產是由父母出資購買的。那麼婚姻的另一方想要獲得房產的權益並進行分割時，這部分出資將不會作為出資被分割。

2、保留轉賬憑證

這是我們平時聽到的最多的一種做法，這種做法畢竟隱蔽也符合中國人作事的風格，顯得不那麼直接和傷人。是一種相對溫和的做法同時又是能在關鍵時刻保護我們合法權益的證明。

3、徵得子女同意在房產證上署名

由於是出資方，保護自己的出資部分，父母方可以要求在房產證上署名，當然我們建議這種方式是以協商的方式為主，在實際操作的過程當中父母提出這種要求或許會造成戀愛雙方最終不歡而散，因此這樣的方式要慎用，還是要以徵得子女同意為主。

買房的位置選擇

1、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。

2、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。

3、生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。

4、環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。

『貳』 父母為子女出資買房

父母為子女出資買房現實中非常多見，情況復雜。結婚前，一方父母為子女出全款買房，結婚後取得房產證並登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產;結婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚後雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，該房屋不能認定為夫妻一方個人財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;結婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚後雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分;結婚後，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產;結婚後，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產;結婚後，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產;雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在一方子女名下的，該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外;雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在雙方名下的，該房屋應認定為夫妻共同財產;結婚後，一方父母出全款買房，房屋登記在該方子女名下，但父母並無將房產贈與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時，該房屋不屬於夫妻一方或雙方的財產，但主張為掛名登記者需對此負舉證責任。

『叄』 父母怎麼給六歲崽崽買房子

房產證上只寫子女一人的名字，在法律上，這房子就是ta一個人的財產。孩子本人對房子具有完全的處分權利，無論是要自住、出租、出售、贈與他人，父母都不能加以干涉。因此才出現了本文開頭的情況。
即使父母與子女共有房產，子女也可以向外交易自己名下這部分房產份額。正常買賣當然是很難賣出，但還有欠債抵債的情況存在呢。

雖說有以上這么多弊端，但將房子登記在孩子名下也不是沒有好處的。
省去過戶費用
父母老去時，總要考慮如何將自己名下的房產交給孩子，一般有三種過戶方式：買賣、贈與、繼承。無論哪種方式，要交的稅費和手續費都必不可少，少的可能交幾萬，多的可能有大幾十萬。
如果在買房時就直接將房子登記在兒女名下，即可省去過戶這道手續，未來父母過世，還能省掉辦理房產繼承的各項手續。
父母欠債不用賣房
如果父母是經營企業、公司的，當公司破產，或出現意外情況對外欠了大筆債務、賠償金時，在他們名下的房產就面臨要被拍賣抵債的境地。此時如果孩子名下有房產，是不會被變賣清償債務的。此舉可以保證一家人至少不必流落街頭。
注意！《企業破產法》規定，破產前一年，債務人有無償轉讓財產、以明顯不合理的價格進行交易等行為的，是可以依法被撤銷的。
也就是說，見勢不好，僅提前幾個月轉移財產以保住身家的小算盤，是法律所禁止的。
孩子離婚也不用分割房產
父母出資給自家孩子買房，房產證上寫自家子女名字的，視為對自己孩子的贈與。無論婚前婚後，此舉都是對子女財產的保障。如果孩子將來離婚了，房子也是ta的個人財產，不會被對方分割。
父母離婚不會分割孩子的房產
買房後，父母因爭執而離異的，在分割財產時不能分割登記在孩子名下的房產。此舉也算對兒女的一種經濟保障了。

『肆』 給子女買房要考慮哪些問題 請看過來

很多父母努力奮斗，希望子女上好的學校；學校畢業了，希望子女能夠找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，於是，為子女買房成被提上了日程！面對買房，許多細節萬萬不能馬虎啊。給子女買房要考慮哪些問題，請看過來。

1、首付可以為子女提供但鼓勵辦購房貸款

在中國畸形的房價上漲下，適當「啃老」並不丟人，現在房價這么高，剛剛參加工作子女還能力支付大筆首付時，父母的給予子女一定的首付是可以理解的，但是小編還是想提醒各位父母，不要讓孩子一直在自己的保護和資助下成長，適當時候讓他們「品嘗」一下社會的壓力。

2、每月還款不要超過月薪的50%

雖說要給予孩子一定的生活壓力，但房貸按揭的月還款額度太高，會適得其反。如果要勒緊褲腰帶還月供，今後的跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾say goodbye，和泡麵干糧做戰友，為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。

3、牢記「T+1」原則

從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的「T+1」概念：即：「距離市政設施和商業網點1公里為所在區域比較好的住宅地塊。

4、買現房或者准現房

給子女買房，盡量選擇現房或准現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時，一般工作沒有多久的子女會考慮結婚等，也可直接作為婚房來處理。

5、買同一區域連續成功開發的樓盤

房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。同時能夠享受到較多的資源配套設施。

6、小區周圍一定要有餐館和醫院

居住的小區周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，太方便了。

7、小區配套有幼兒園

買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時得把孫子納入家庭大計考慮。等到孫子去學校了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。爺爺奶奶該未雨綢繆。

8、買房要考慮升值空間

「等你們有了錢，遲早是要住大房子的。」住大房子是好多人的理想。首次置業大多選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，首次買房除了自住環境價格等等，以後價值也要考慮清楚才得行，因為遲早子女要去住大房子的。

9、想要安心住物管要選好

水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麼辦?為子女買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣應對這些繁瑣事情的子女，父母在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

（以上回答發布於2017-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

『伍』 父母選擇努力掙錢為孩子買房，還是選擇好好教育孩子更好為什麼

引言：現在成年人的壓力是非常大的，可能有些成年人剛剛結婚，夫妻二人有了孩子就想穩定下來，就去買房子，而且房價一年比一年高，很多人都想趁早買一套房子。所以有些年輕的父母就會非常努力為自己為孩子買房。但是要想教育好一個孩子的話，也是需要花費很多錢的，就要為孩子的教育投入很多的資金。那麼父母選擇努力掙錢為孩子買房，還是選擇好好教育孩子更好呢？為什麼呢？

『陸』 父母給子女買房子,應該寫誰的名字

父母給子女買房子，如果是婚前買的可以寫父母自己的，也可以寫子女的名字，要是怕子女以後離婚還是寫父母自己的名字。

『柒』 父母全款給子女買房如果規避風險

一、父母全資購房。在司法實務中，有的父母通過自己出資購房為子女使用，房產登記所有權為父母自己，這種情況下，屬於父母將自己的房產借給子女使用，屬於借用合同的范圍，不屬於法律意義上的贈與，該財產不會因為子女的使用而改變所有權的性質，只能作為以後的遺產處理。這種情況下，房屋所有權的認定和子女夫妻共同財產的認定會比較有利。
二、父母出資購房。該種問題存在兩種情形，1是婚前出資購房，父母往往會考慮子女婚後的生活有保障，提前在子女結婚前，幫助子女交首付或者全款購房，該出資一般認定為對己方子女的贈與。如果親家雙方父母婚前協議購房，建議簽訂《子女婚前購房出資協議書》，約定雙方的出資額以及付款方式等，以便後期發生糾紛，同時如果雙方父母明確將購房出資贈與子女雙方，那麼該財產為子女們的夫妻共同財產。
2是婚後出資購房。該種情形下，法院一般會看雙方是否有約定，約定雙方的出資額、出資方式、出資後的房屋分割等，這種情況下，為父母對一方子女的贈與。往往父母為了表示自己的誠意，輕易不簽訂協議，造成後期子女夫妻共同財產認定時，該父母出資對子女的贈與，屬於夫妻共同財產。同時，如果沒有協議約定或者約定不明的情況下，法院仍然認定為父母對子女的財產贈與。
三、父母擔保購房。在生活中，子女在購買房屋時，為了省卻開發商要求的擔保費問題，父母可能會以自己的名義為子女擔保購房，子女在與銀行簽訂借款合同時，父母會在擔保合同中簽名，這種情況下，如果子女發生不能按期支付貸款時，父母要對該筆借款承擔連帶責任，不但造成其財產的更大損失，生活也會受到影響，建議這種情況下父母不要以擔保人的身份為子女擔保貸款。
四、父母頂名購房。父母在子女婚前為其出資購房，並將房產登記在子女名下，該種情形下，是屬於父母對子女財產的贈與，還是父母借子女頂名購房，需要看當時雙方的意思表示，建議父母們保留向開發商轉賬的銀行記錄、與開發商簽訂的相關預售合同，繳費單據等，雖然最終備案的正式《購房合同》簽子女的名字，但是前期相關證據能夠形成證據鏈條，法院會認定為頂名購房，同時，建議必要時與子女雙方簽訂頂名購房的協議，實現風險的提前預防。
五、父母虛假購房。有的子女因為沒有購房的資格或者因為信用問題，造成無法貸款購房，父母會不得已通過自己購房的方式簽訂購房協議，由子女償還貸款，該種情形下，父母的出資能夠通過貸款協議或者房地產開發商出具的單據中看出資額，但是子女償還的貸款，如果子女將款轉入還款協議賬戶或者由父母轉入還款協議賬戶，將會產生不同的法律後果，需要具體情況具體分析。建議父母與子女簽訂相關《購房出資協議》，以便理清法律責任，維護合法權益。
總之，父母為子女出資購房，是當前普遍存在的問題，感情是子女雙方的事情，但是法律風險需要規避，防止以後造成家庭矛盾，影響自己的生活。