多少歲父母把房子給兒子

1. 父母要把房子過戶給子女有年齡限制嗎

這個是沒有年齡限制的，如果父母想把房子過戶給自己的子女，可以通過三種方式，第1種贈予，第2種買賣，第3種繼承。

2. 孩子多大能把房子過戶給他

一、可以的，房子過戶沒有年齡限制。
1、未成年人（不論幾歲）可以成為房產所有權人，對此法律沒有限制性的規定。
2、未成年人需去公證處先辦法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字辦理過戶。
二、接受贈與是沒有年齡限制的
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
首套房過戶費用要多少？
1、首套房過戶費用包括契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：首套房過戶費用房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3、房子過戶費交易費：3元／平方米。
4、首套房過戶費用包括測繪費：1.36元／平方米。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
首套房過戶費用要多少？房子過戶費怎麼計算？
房子過戶費怎麼計算？
1、房子過戶費手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
2、土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2％計征。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元／宗。
3、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
4、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。

3. 父母能把房子過戶給未滿十八歲的孩子嗎

法律分析：可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。(3)多少歲父母把房子給兒子擴展閱讀：

房產過戶給未成年人的好處:1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產。

2、萬一將來開征遺產稅，可規避稅收。

3、可有效逃避債務。

4、可減少離婚財產糾紛，保障子女的利益，直接將房產過戶到未成年子女名下。房產過戶給未成年人的弊端：1、過早擁有屬於自己的房產，不利於子女的奮斗。2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛。3、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調。4、我國民法規定:「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。」房產證加上未成年子女的名字，不利於房產的轉讓、抵押和擔保等。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

4. 房子可以過戶給未滿18歲的兒子嗎

房子可以過戶給未滿18歲的兒子，需要孩子出生醫學證明，戶口本，由監護人代替簽字辦理手續。
《房屋登記辦法》l:
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

5. 孩子多少歲父母可以把房子過戶給他

只要房子是全款的，沒有按揭的，年齡沒什麼關系，但孩子太小的話，過戶過去，他對房子的處置一樣受監護人的監護。

6. 孩子未滿十八歲，房產可以過戶給孩子嗎

可以。未成年孩子是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

7. 父母要把房子過戶給子女有年齡限制嗎

沒有年齡限制。

父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。

遺囑繼承主要有四個步驟：

①到被繼承人戶籍所在地注銷戶籍，辦理死亡證明。

②到公證機關辦理遺囑繼承權公證書。

③到稅務部門辦理免稅手續。

④到產權登記部門辦理產權轉移。

(7)多少歲父母把房子給兒子擴展閱讀

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

8. 孩子不滿十八歲母親可以把房產過戶給孩子嗎

當然可以。
可有父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證，出讓性質土地證，子女出生醫學證明。 由父母代替子女簽字，辦理住房過戶手續，就可以辦理子女名字房產證。
父母的房產過戶給子女有「繼承」、「贈與」和「買賣」，三種過戶方式都有優缺點，更省稅費的是哪一種呢呢？父母還在世，「贈與」或「買賣」是唯一能採取的方式，將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」的稅費。例：一套八十一平的兩房，目前的市場價格在一百二十萬元左右，房產證未滿五年，買入價格只有四十萬。贈與：過戶時只繳3％契稅。買賣：五年內再次轉手可少繳稅。
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20％，同時還要繳納轉讓收入5．5％的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納部分5．5％的營業稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及部分5．5％的營業稅，兩次交易的稅費共9．95萬元。

可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

9. 孩子不滿十八歲母親可以把房產過戶給孩子嗎

需要孩子出生醫學證明，戶口本，孩子合法監護人（父母）持有各自身份證，戶口本，結婚證，代替孩子簽字辦理手續，就可以辦理孩子姓名房產證。 根據《未成年人保護法》規定，未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬於未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。 因此，將房地產過戶給未成年人可以通過贈與的方式實現。