父母快70如何買房

❶ 父母快滿60了能貸款買房嗎

像這樣的情況只能你貸款了，畢竟家裡父母都老了。你目前有信用卡沒，如果想解決目前貸款方面靠你自己就可以了，3~6個月就可以解決，不懂怎麼做的可以追加，

❷ 想用父母名字買房,但是父母已經六十七歲了,怎麼貸款

用你父母名字買房，千萬要注意一點。因為後來賣房的時候，父母親如果不在，需要繳納20%的所得稅。一般銀行超過60歲，是不允許貸款的。

❸ 我父母快70歲啦可以在杭州買房子嗎

杭州戶口結婚狀態在杭州可以買兩套房子，如果單身或者離異可以買一套。外地人在杭州近三年內連續繳交滿兩年的社保，可以在杭州買一套房子。跟年紀沒有關系，您父母是蕭山人，所以可以買房搖號，但是因為年紀大了需要一次性付款。

❹ 我今年21歲男朋友23歲，他父母已經七十多了我們想快點的存錢買房子有沒有什麼好的辦法

這個的話，急不得了。工作5年，先湊一個首付吧，你男友家裡，不止他一個孩子吧。不要沒給自己太大，我們這一輩人，如果不靠家裡支持點。是很難的。40歲以前能搞上一套完全屬於自己的房子。堪稱年輕有為。

❺ 父母己7O多歲沒房子兒女可以貸款為其買房嗎

可以的，但是要寫你的名字，因為貸款買房的話，必須是房屋所有人才可以申請貸款……

❻ 父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎如果，我能幫他們還款，可

國家規定貸款年齡18-65周歲
還要符合以下幾點
申請條件：
1，具有中國國籍（不含港澳台居民）
2，打卡月收入不低於2000元人民幣、在本地工作和生活
3，現單位正式在冊員工並工作滿6個月
4，白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）或企事業單位、公務員沒有社保、公積金
准備材料：
1，身份證（二代）
2，工作證、工作牌，社保卡、公積金卡
3，近半年的個人流水（10天內有效）
4，住址證明（如租憑合同）+1個月內的水、電、燃氣、費的發票，若單位開取住址證明或者村委會開具的住址證明則不需要發票
5，房本或購房合同
6，收入證明
7，徵信報告（當前可不用客戶提供，後期產品部帶客戶去打，根據銀行不同，可能會收費最高1
貸款只有借貸者本身貸不可幫貸，可做保人

❼ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

❽ 父母超60怎麼貸款買房

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊

四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

❾ 養老房置業攻略：給父母買房該如何挑選

隨著父母步入老齡化，也是時候為他們購得一處舒適的房產，但是面對目前房地產市場上令人眼花繚亂的樓盤項目，養老房到底該怎麼選才能讓父母住的舒服？又有哪些問題是需要注意的呢？究竟要給父母買套什麼樣的房子才更有利於家庭中每個成員居住呢？

一、環境優美遠離喧鬧市區，適合養老

很多人會選擇給父母購買地段較好、配套設施完善的房源，這種房源周邊超市、醫院、學校等齊備，方便父母日常生活。

也有人會選擇給父母購買遠離城市中心喧囂嘈雜、環境優美寧靜的房源，這種房源周邊公園環繞，有的甚至還有湖河在側，綠色植被較多，對於老年人的身心健康的保持和改善都有很大幫助；而且遠離喧鬧嘈雜、車來人往的市區污染較少，也比較安靜，是適合養老的好地方。

二、一居室小戶型，方便老人居住

現如今的年輕人大多嚮往自由，渴望擁有獨立的生活空間，不想因為兩代人不同的生活習慣引起家庭矛盾，也不想天天在家被父母管著，所以不願意和父母同住。

這種情況下，在給父母買房時，可以選擇一些40－70平米的小戶型，這類房屋的面積較小，對於獨居的老人來說方便打掃，畢竟年紀大了，體力和活動力沒有以前那麼強了；而且這類房屋內部所有的功能空間之間的距離較近方便父母生活的同時，還不會讓他們感覺屋子很空，產生孤獨感。鑒於這些，父母二人居住一套一居室的房子，足矣！

三、與父母住同一小區或相鄰小區，遠離生活瑣碎

對於上班族來說，平時工作比較忙，照顧父母的時間不足；另一方面，雖然很多人不願意和父母同住，但生活中像洗衣做飯、打掃衛生、接送孩子上下學等這些瑣事有時候也難免需要麻煩他們幫忙。

如果將父母的房子買在離自己現在的居住地較近的地方，同一個小區或者相鄰小區，不僅平時可以很方便照顧父母生活，也能夠做到「常回家看看」感受家庭溫暖，同時有需要的時候父母對兒女的小家生活施以援手，可以讓他們遠離一些日常瑣碎。

四、一套大房子，全家三代人一起住

隨著父母的年紀越來越大，他們所需要的不僅僅是物質方面的滿足，還有精神方面的依靠。

現在的80、90後很多都是獨生子女，需要同時贍養4位老人，還要照顧孩子，如果來回奔波，很耗費時間和精力。如果能夠買一所大房子全家人一起住，三代同堂，這樣雖然說可能在生活上會有不便，但是家人之間互相照料起來更方便，孩子也可以從小感受到大家庭生活的溫暖。

（以上回答發布於2017-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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