父母的房子賣了怎麼交稅

㈠ 父母留下的房子直接賣了要有些什麼手續，交些什麼稅

1、營業稅，因為是高檔房，所以如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那麼要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5%，如果沒滿5年，那麼要交成交總價的5.5%
2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性徵收，你看哪個交的少就按照哪個報。
3、辦理產權證時買房需繳納總房價3%（144平方米以上的高檔住宅適用該稅率）契稅。
4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊

㈡ 繼承父母房產後再出售要交稅嗎

法律分析：繼承的房子再出售給他人的也是需要交稅。並且繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開征遺產稅，繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本*20%徵收。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈢ 繼承過戶的房子賣掉要交哪些稅

法律分析：出售繼承來的房產：1.不滿5年的:(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵；(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.滿5年的:(1)契稅:同上；(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%；(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售贈予來的房產：1.不滿5年的:(1)契稅:同上；(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵；(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%。2.滿5年的:(1)契稅:同上；(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%；(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈣ 父母去世，子女繼承了房產，如果想把房產賣了，需要交稅嗎

當然是需要交稅的，這也是法律規定的，子女可以帶上有效的證件去房管局咨詢一下具體的稅率是多少。網友們需要知道繼承父母的房產是不需要繳納契稅的，但是在買賣房產的時候就要繳稅。這個時候房產就屬於子女自己，就相當於是把自己的房子給賣出去，就是一種市場性的經濟行為，就要遵守相應的規定。

所繳納的稅款主要包括印花稅和個人所得稅，其實是不怎麼多的，有一些事也會由買方承擔，不會讓你的收益變得很低。

㈤ 父母賣給子女房需交什麼稅

如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納部分5.5％的營業稅。子女需要繳納1％的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。

㈥ 父母過世賣掉房子交哪些稅

【法律分析】
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，但繼承而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）乘以20%徵收，但是如果符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅。

【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

㈦ 父母贈與子女的房子賣掉時要交稅嗎

做人認為，按照國家的法定規定，房子的買賣是是要經過國家認證和交易定的稅收的，這跟父母贈與子女的房產是沒有關系的，因為父母贈予子女是不需要資金的流動，你賣房子的時候，是一種買賣行，所以必須交稅

㈧ 父母房子過戶給子女，子女把房子賣掉要交稅嗎

父母的房子過戶給子女的話，就是你如果把房子賣掉以後，是需要進行交稅的，而且這個錢的話，最好就是給母親一部分 。