父母想把房子改成我的名字怎麼辦

㈠ 應為一些原因父母想把我的房子改為自己的名字 我不同意 她能改嗎房子是本人和父母共同出資購買的

你不同意他們改不了，
因為房產證上有你的名字，
屬於共有人。
沒有你的簽字同意，
誰也改不了，
你就放心吧。

㈡ 父母把產權證更改成我的名字，如何操作，費用多少怎樣最省錢

父母把產權證更改你的名字，不知道如何操作和費用，這樣的情況，你可以去中介所，讓他們給你幫忙辦理，可以根據你的所辦證件來收取費用，這樣很簡單省事！

㈢ 父母怎麼把房產證改成子女的名字

2021父母房產過戶給子女政策：

1、法定繼承人在繼承土地或者房屋權屬的時候，不徵收契稅。

2、非法定繼承人按照醫囑來繼承死者生前的土地或者房屋權屬時，屬於贈與行為，應當徵收契稅。

3、法定繼承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人繼承的房屋之後再進行售賣時，按照二手房需要交納的稅費來定，不需要交納個人偶然所得稅。

5、繼承就表示繼承人不需要在支付房屋本身的價格來獲得房產。



房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

㈣ 你們好，我爸爸想把房子名字改我的要怎麼做

這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的、贈與的、轉讓、買賣等方式。需要父親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。

1、買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。

2、繼承成本最低，但手續繁多。

3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。

目前很多中介都可以代辦，你可以咨詢你當地的房地產中介，他們可以給帶專業的方案給你。

㈤ 假如要在父母的房產證上添加自己名字，應該如何操作

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

㈥ 父母想把樓房給我改成我的名字，是不是屬於繼承，都需要辦理什麼手續

如果您父親生前把房子給您屬於贈與，過世之後再給您，屬於繼承。由於各地政策不同，具體流程您需要咨詢一下當地房管部門。

㈦ 我父母現在要把房產證改成我的名字，需要怎樣的流程，怎樣最省錢

父母的房子更改成子女的名字有兩種方法，一種是買賣過戶，一種是贈與過戶，贈與過戶相對於要省錢些，但是以後賣的話會產生20%的個人所得稅。

一、贈與過戶流程：

1. 到公證處辦理贈與公證；

2.拿到公證處帶上身份證、戶口本、產權證到房管局辦理過戶手續；

3.費用基本上就是公證費加上工本費幾百元就可以辦理下來了；

4.只是以後賣的話會繳納20%的個人所得稅。

二、買賣過戶流程：

1. 到房管局簽訂網簽合同；

2.帶上身份證、戶口本、產權證；

3.到房管局辦理過戶手續就可以了；

4.只是這個需要繳納稅費，以後再進行買賣的話就沒有影響。

(7)父母想把房子改成我的名字怎麼辦擴展閱讀

中國式買房，從寫名字開始，首付、貸款、還貸、出售、傳承，都有一本理財經。但房產證寫子女名，未必好。

第一：孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。

如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。

第二：孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅。比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。

成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。

第三：孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

有沒有化解之招？房產和法律專家支招，一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。

二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。

㈧ 現在的房子，房產證是我父親的名字，可以改我的名字嗎

這個問題其實也挺復雜的，如果現在你住的房子，房產證是你父親的名字，如果說你父親現在還健在的話，想改你的名字也是可以的，那麼首先第1步必須經過你父親的允許，而且你還有沒有哥兄弟姊妹以及父母都健在的話，那麼你想改你的名字，過戶到你的名下，必須把這些人都到到場或者是進行一些公證，有了這些一定的手續才能改到你的名字下，否則你個人是無法更變這個名字的，這在我們更變房產證的過程當中是有明文規定的，所以說你想改變房產證的名字，必須把這些人都都到場，而且這些人都要處理。要出具有力的證明同意房產證給你，只有這樣才是可以的，主要是父親，而且你的哥兄弟以及連帶有親屬關系的一些人都必須到場，都必須出具證明，所以說才能改到你的名字。