父母給子女買房如何簽訂贈與合同

㈠ 婚後父母贈予自己子女的首付，登記在自己子女名下，簽了贈與合同並且公證，需要子女配偶簽字嗎

如果贈與合同上已經著名贈給誰，子女配偶就不需要簽字了。具體事宜可以找律師咨詢一下。

㈡ 父母全款給子女買房，屬於贈與行為，房產證是子女的名字，需要簽訂什麼協議才能讓父母擁有該房產，子女也

㈢ 父母贈送房子給子女，請問該如何辦理

手續是：
1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產證、結婚證、房產原購房發 票等，到公證處辦理贈與公證。因為到房管局贈與過戶時，房管局是要求提交贈與公的。
2、父母及兒子本人，持贈與公、身份證、房產證、結婚證等原件，到房管局申請房產過戶給兒子
薛蘇一世 3天前
父母贈送房子給子女辦理方法:
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申應提交下列和材料：

1、贈與人的身份（居民身份證、戶口簿、、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列：

1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已
將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高法院關於貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦
過戶手續。

直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不徵收
個人所得稅：不徵收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋計稅

㈣ 婚內父母給已方子女全額買房如何書寫增予文書

父母對子女的贈與協議，是指父母把自己的財產無償地送給子女，子女同意接受的協議，贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。贈與協議需雙方簽字，只有贈與人簽字無效。父母與子女簽訂房產贈與協議，可以在協議註明住房是否贈與子女個人所有，還可以註明受贈人的責任和義務。如果沒有註明是贈與子女的個人住房，那麼子女在已婚身份前提接受贈與，這房子就是子女和配偶婚後取得共同住房。如果父母和子女在贈與協議中約定了受贈人的責任義務，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈與的房屋。對於房產的所有權變動需要做變更登記後發生效力，未進行變更登記的，父母可以拒絕贈與；但該房產的贈與合同經過公證的，子女可以要求父母配合辦理過戶登記手續。
贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同（《民法典》第657條）。其中，轉讓財產的一方為贈與人，接受財產的一方為受贈人。贈與合同中，贈與人向受贈人轉移的一般是財產的所有權（當然並不限於所有權，土地使用權、股權、債權等也可以成為贈與的財產），因此，買賣合同作為典型的轉移財產所有權的合同，其相關規定對於贈與合同具有參照適用效力。
贈與合同屬典型有名合同的一種，而非單方民事法律行為。因此，贈與合同要求在當事人之間存在合意。第一，贈與合同與遺贈明顯不同。遺贈是被繼承人在死亡前作出的將其財產在其死亡後贈與他人的單方意思表示，遺贈一般由《民法典》之繼承編加以調整。第二，贈與合同與捐贈也有所不同。所謂捐贈，是指贈與人為了特定公益事業、公共目的或其他特定目的，將其財產無償給予他人的行為。捐贈既包括有明確的贈與人和受贈人，可以歸類於普通贈與合同的捐贈，又包括受贈人不明確，無法歸類於贈與合同的捐贈，即學說上所謂為特定目的的募捐。

㈤ 父母為婚後子女出資購房,寫份協議該怎麼寫

要寫明贈予給自己的子女，否則容易認定為夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

㈥ 父母贈與子女房產的贈與合同樣本該怎麼寫

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____ 有效證件號碼：_____ 乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下： 第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落於_____，建築面積_____平方米; (二)贈與房屋的所有權證證號為_____; (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四)土地使用權取得的方式 該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與。 第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。 第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。 第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。 第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。 第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。 第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。 第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。 第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。 第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。 甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____ 證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____ 地址：_____地址：_____ 聯系電話：_____聯系電話:_____ 簽約日期：_____簽約日期：_____

㈦ 父母為子女買房怎麼寫贈予及贍養協議

一般都是寫贈予。贈予內容，直接寫，將位於什麼地方的房產，面積多大，購買價格多少，贈予誰就可以了。

㈧ 房子怎麼過戶給子女

父母贈與房產給子女過戶的流程
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。
根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：
（1）贈與人的身份證件；
（2）贈與書；
（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
子女和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。
4、父母將房屋交付子女
綜上可知，父母贈與房產給子女過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最後將將房屋交付子女。此外，父母在贈與房產過戶時，需要清楚的了解贈與房產過戶所需要產生的報稅價。
【法律依據】:
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十八條 權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：
(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
（二）房屋面積增加或者減少的；
（三）房屋翻建的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。
《合同法》：
第一百九十條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

㈨ 父母給兒子婚後出資買房的贈與合同

法律分析：贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什麼條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。