父母代理子女賣房都需要哪些手續

❶ 兒子委託父母賣房需要什麼手續

【法律分析】
委託家裡人賣房需要辦理委託手續。當事人申請辦理賣房委託書公證需要提交如下材料：1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證；2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證；3、受託人的身份證復印件；4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委託等；5、公證處要求提供的其他材料。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。

第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。

❷ 父母房產能低價賣給子女嗎需要提供什麼材料

父母當然可以把房子低價買給自己的子女，甚至可以選擇把房子贈予自己的子女。在多數情況下，父母其實並不會通過交易的方式來轉移自己的房產。

在子女長大成人的時候，很多父母可能會提前給孩子准備好房子，並且通過這樣的方式來鼓勵孩子盡早結婚生子。因為孩子的年紀本身比較小，所以父母可能會提前給孩子買好房子，房子的所有權也是父母。在需要轉移房產的時候，我可以選擇把房子直接贈送給自己的孩子，這個方式反而會更加簡單。如果想要把房子賣給子女的話，父母只需要走正常的二手房交易流程就可以了。

總的來說，你們可以按照二手房交易的模式來把房子低價賣給子女，只要雙方同意交易房產的具體金額，在折損相應稅費的情況下，你們就可以正常變更房子的所有權。

❸ 父母委託子女賣房,委託書要公證嗎

法律分析：需要父母出具授權委託書，指定兒子為代理人就可以，相關法律規定共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請。是否需要公證需要具體情況具體分析，去交易中心辦理過戶手續的委託必須要公證的。房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此房產委託公證又稱房產委託書公證。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

❹ 父母把房子賣給子女需要什麼手續。

需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過戶手續，具體步驟如下：
1、明確是通過買賣內辦理過戶手續容的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

（買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。）
2、父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
（1）由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
（2）若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
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❺ 父親年令大了且在外地子女家委託兒子賣房需什麼手續

需你爹媽兩人辦理授權委託書公證，指定各自委託人代理自己權利，1代替簽字。
需要父母各自公證書原件，身份證復印件，戶口本，結婚證，原件。以及住房房產證，契稅證，土地證，交予指定代理人，就可以。
前提，是住房貸款還清，無抵押。

❻ 父母可以委託子女賣房嗎

法律分析：自己的父母簽署委託書可以委託子女賣房。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

❼ 父母委託子女出售房屋需要什麼手續，委託書需要公證嗎

如果你不能親自去辦理一些相關手續的話，需要公證委託代辦人，想你的代辦理的相關權利。不然，無法辦理，屬於違法。

❽ 父親委託兒子賣房，委託書必須公證嗎

需要父母出具授權委託書，指定兒子為代理人，就可以， 《房屋登記辦法版》： 第十三條 共有房屋，應當由權共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的

❾ 父母將房子賣給子女要什麼手續

父母房屋賣給子女需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續，具體步驟如下：
1、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記；
2、父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
父母將房子賣給子女的流程如下：
1、父母與子女應當簽訂買賣轉讓合同，共有房產需要父母雙方簽字；
2、提交申請材料後，到房產局填寫表格和存量合同；
3、房產局給予回執單，繳納稅費；
4、交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明發生變更事實的材料；
5、其他必要材料。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。