① 在合肥,父母有房子,子女可以再買房嗎再買的房子首付是按多少算的
子女成年了嗎？戶口在合肥嗎？社保滿一年了嗎？如果都是首付百分之30 。社保和戶口滿足其中一項。
如果是子女成年了，父母有房子，寫了孩子名字。貸款沒還清，孩子成年要買房了，就屬於第二套，首付在百分之40到50。
② 小孩之前跟父母共有一套住宅房，現在買首付需要多少
上海戶口2011年之前和父母共有的房子是可以剔除2套不算限購套數的
但是在買房時名下有房或者全國范圍內有貸款記錄即算二套購房，首付需要70%
建議：如之前無貸款記錄，可以把與父母共有的房子產權做去名，即贈與給父母，名下無房再購買則算首套，首付比例為35
③ 如果我父母有房子，新買的房子寫我名字，算首套房嘛如果是首套房，首付是幾成呢
你好，很好辦，你算下你名下的房產有幾處，如果父母那套房子產證上也是你的名字，那麼你再買新房就算是二套房，如果父母的房子上沒有你的名字，你自己現在買房就是首套房，首套房現在首付低至兩成，但是具體還要看當地政策和具體的樓盤開發商怎麼要求，搜房網成都二手房為您解答，望採納！
④ 父母贈予一套房,如果在買房,首付多少
父母贈予一套房,如果住房是正規商品房，已經過戶給你，有了你名義房產證，那麼你名下就是有了一套住房備案。
再以你名義購房，算二套買入，首付是6--7成，契稅是3%沒有優惠，貸款利率上浮1.1倍。
⑤ 名下有一套房產，貸款已還清.二套房首付是多少
不得低於40%。
二套房貸的嚴格主要體現在兩點：
一是利率相對於第一套房不僅不打折優惠，而且要上浮10%以上；
二是對於二套房貸的首付比例規定不得低於40%。這個規定，在樓市瘋狂的2008年以前，在一定程度上抑制了樓市的投機行為。
而且，政府出於金融安全的考量，即使在2008年樓市最低迷的時候，上自中央，下至地方，關於樓市調控的種種政策都被一一攻破，唯有二套房貸，至少在官方文件里，從來沒有放鬆過的跡象。
(5)父母名下有房再買房首付多少擴展閱讀
銀行認定為二套房的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
參考資料來源：搜狗網路--二套房貸首付
⑥ 房子過戶到父母名下購買二套房子首付多少
首付最低可30%。
你是成年子女，把房產過戶給父母並完成過戶手續，出了父母的房產證後，你以夫妻及子女的家庭為單位，名下沒有登記有房產證，再買房算首套房，首付最低可至30%。
⑦ 父母名下有房，已成年的孩子再買房算首套嗎
北京的劉先生今年24歲，大學畢業後已工作了五年。如今，想要開始獨立生活的他，考慮買一套自己的房子。
不過，劉先生現在還未結婚，作為獨生子的他，戶口仍和父母在一個戶口本上。按照北京限購政策，京籍家庭只能購買兩套住房，而現在劉先生父母名下，已經有兩套住宅了。劉先生想了解的是，自己還有購房資格嗎？如果能買房的話，是算首套還是二套呢？
解答：
劉先生的父母名下已有兩套住宅，按照北京限購政策，他們的家庭是不能在北京再買房了。那麼，問題的焦點就在於，在考核購房資格時，劉先生是和父母一起作為一個家庭考核，還是單獨考核呢？
對此，麥田房產專業人士指出，北京限購政策在考核購房資格時，分為已婚家庭和單身家庭，其中後者包括未婚、離異、喪偶等情況。對於已婚家庭，考核的是夫妻雙方及未成年子女名下房產總套數；而單身未婚家庭，只需要考核個人名下房產數量就可以了。
具體到劉先生一家來看，在考核購房資格時，他們其實是按兩個家庭分別來進行考核的——劉先生父母算一個已婚家庭，其名下已有兩套房，所以已經沒有北京購房資格了；劉先生已經成年並且未婚，他可以獨自算一個單身未婚家庭，只需要考核他個人名下的房產數量就可以了，由於他名下無房，所以是符合北京限購政策要求的。
具備購房資格的劉先生，無疑可以在北京買房。那麼，他所購買的房子，能算首套房嗎？麥田房產專業人士表示，盡管劉先生和其父母是一家人，但卻是按兩個家庭來考核購房資格，同樣，劉先生要買房的話，也與其父母名下的兩套房產沒有關系，按規定來說算是他的「首套房」。而從另一個角度來看，根據限購政策，劉先生作為單身未婚家庭，只能在北京購買一套住房，所以，他所買的房子也只可能是「首套房」。
⑧ 北京首二套房購房的首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的情況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。