父母離婚買房給兒童怎麼貸款

❶ 關於父母離婚共同幫兒子買房,帶上父親的名字,不帶母親的名字,付款方式怎麼付

購房合同上是誰的名字，就是以誰為主，將來房產證也是誰的名字。如果一次性付款，沒啥問題，不管父母誰付錢，一次性繳清就行。如果是貸款，父母都可以作為共同還款人或擔保人，誰出錢幫還誰就的提供收入證明。只要收入證明符合要求後面的就按照銀行要求提供相關貸款材料就行了。收入證明這塊，比如該套房月供5000元，那麼你們的收入證明相加不能低於1萬元/月，只能比這個高，不能低。

❷ 父母離婚把房產過戶給子女,子女如果貸款買房首付是多少

您的問題描述不是太清楚，我對兩種情況作出回答：
第一、父母將房產過戶給子女，子女再買第二套房的

雖然子女有了一套父母過戶的房子，但是並沒有貸款記錄，所以房貸是按照首次貸款辦理，大約受首付30%起，以及85折利率。具體看大地房貸銀行解釋。

第二、父母要將房子賣給子女進行財產分割，而子女想貸款買這套房子的
其實這情況和以上是一樣的，按照首次貸款執行

說完兩種，可能你問的是第一種，希望對你有幫助，如果是其他情況的，可以追問和解釋

❸ 給滿18周歲的孩子買房,怎麼辦貸款

未成年人購買房產，只能採用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那麼就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完後可以變更產權人姓名。
需要提醒的是，以子女名義買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產生糾紛。由於房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養權，實際上就可以佔有並使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年後不履行贍養父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。
另外，無法自由處置房屋。根據《民法通則》的規定，「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產」。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。

❹ 父母離異後如果給孩子買房,應該注意哪些方面

父母離異後如果給孩子買房，應該注意3方面，具體如下：

1、可擬定協議

雖然在中國子女是父母身上掉下來的肉，出錢給孩子買房在很多人看來是天經地義的，但是為了不時之需，我們可以在出資前與自己的孩子簽訂出資協議，以證明購買某套房產的資金或部分資金是由父母方出資的，未來如果子女生活幸福自然這份協議如同廢紙。

可是如果出現問題，那麼這紙協議是可以用來證明，當初相關房產是由父母出資購買的。那麼婚姻的另一方想要獲得房產的權益並進行分割時，這部分出資將不會作為出資被分割。

2、保留轉賬憑證

這是我們平時聽到的最多的一種做法，這種做法畢竟隱蔽也符合中國人作事的風格，顯得不那麼直接和傷人。是一種相對溫和的做法同時又是能在關鍵時刻保護我們合法權益的證明。

3、徵得子女同意在房產證上署名

由於是出資方，保護自己的出資部分，父母方可以要求在房產證上署名，當然我們建議這種方式是以協商的方式為主，在實際操作的過程當中父母提出這種要求或許會造成戀愛雙方最終不歡而散，因此這樣的方式要慎用，還是要以徵得子女同意為主。

買房的位置選擇

1、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。

2、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。

3、生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。

4、環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。

❺ 父母離婚了如何幫孩子貸款買房 售樓中心要結婚證書，父母都願意幫我貸款買房，這個怎麼辦

究竟要寫誰的名字？寫你的名字就你出具單身公證（前提是你要至少年滿18歲，才能貸款）

如果寫父母的名字，父母均需要辦理未再婚公證（婚姻證明的一種，和結婚證一個道理，僅僅是用於證明婚姻狀態而已）

❻ 父母把房子過戶給子女可以貸款嗎

可以。
父母房產過戶給子女後，出了子女名的房產證，子女可拿房產證到銀行辦理房產抵押貸款，只要子女不是有不良記錄的黑名單客戶，是可以的。

❼ 父母離異20歲買房子貸款能不能貸出來

可以的，買房申請貸款不考慮父母離異情況。
現在只要年滿18歲，自身有民事行為就可以進行貸款買房，只要將自身條件滿足銀行要求就可以買房。
辦貸款帶身份證戶口本銀行流水收入證明單身證明（沒結婚的話，結婚就結婚證）徵信（信用報告），但是審核貸款條件每個地區每個銀行政策也有不同，還是建議您到當地銀行進行咨詢，單只看年齡的話20歲是沒有問題的

❽ 父母離異給19兒子買房可以貸款嗎

可以，都可以給兒子買房，這個跟父母婚姻無關。

❾ 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(9)父母離婚買房給兒童怎麼貸款擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

❿ 夫妻離婚後怎麼用公積金給孩子買房

你這個情況，需要你爹媽到各自公積金開戶行管理中心，咨詢一下，看是否可以父母貸款公積金給自己孩子買房。
各地規定是不一樣的，有的地方規定，個人公積金呢可以給自己，給自己孩子，給自己爹媽購房使用（如湖北隨州，山東青島），有的地方規定，個人公積金，只能用於個人家庭購房使用。
所以，具體的請咨詢你爹媽公積金開戶行，只有那裡答復最為權威和准確，而且，如果能辦理，你還可以咨詢具體的手續流程和需要的證件材料。
祝好運····