軍人父母贈與房產如何處理

❶ 父母贈與房產給子女流程

1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估。收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%印花稅為房管局評估價的0.5%房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。
5、出新房產證。
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

❷ 父母贈與的房產可以收回嗎

父母贈與房產在房產辦理過戶登記前可以收回。
要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關系已經注銷，贈與的房屋不能收回。父母作為房屋的所有權人，有權將房屋贈與子女。一般情況下，在還沒有辦理過戶手續時，父母可任意撤銷贈與孩子的房產。當過戶手續已經辦理後，房屋所有權就已經轉移。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

❸ 父母的房產贈與如何辦理

父母贈與房屋的辦理手續為：1、父母應當與贈與子女簽訂書面的贈與協議；2、可以將贈與協議去辦理公證，公證後的贈與協議不得撤銷；3、贈與雙方辦理房屋過戶手續即可。
【法律依據】
《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

❹ 根據退伍軍人保障法條款父母給我的房子能繼承嗎

父母給你的房子與退伍軍人保障法沒什麼關系，你可以擁有無條件的繼承權

。

❺ 父母將所屬房產轉贈給自己子女（子女系現役軍人）。過戶需要多少費用

辦理贈與，
需要雙方一起先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六和2%的公證費，
得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶
繳納全額契稅3%--4%『
印花稅萬分之五，
手續費幾百
就可以了。
北京地區取消贈與公證，直接辦理贈與過戶，省去公證費，但是要求接受贈與一方，要求有在北京購房資質，才給辦理。

❻ 父母怎麼收回贈與房產

法律分析：父母收回贈與房產的方式如下：
1、贈與的房產還未過戶或該贈與未經公證的，贈與人可以撤銷贈與；
2、如果贈與的房屋產權已經轉移，受贈人有下列情形之一的，贈與人也可以撤銷贈與：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（2）對贈與人有扶養義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務。
一般來說，父母贈與房產不能隨意撤銷，但是贈予合同上沒有附加贈予人義務，也還沒有將贈予的財務轉交給贈予人的，被贈予人可以撤銷贈予。贈予一經作出就具有相應的對外法律效力。
但是被贈予人是否接受贈予人的贈予，這是被贈予人的權利。對於父母贈與的房產，被贈予人可以以明示的方式表示自身放棄接受贈予，不對贈予做出反對的明確表示的視為，被贈與人接受贈予人的贈予。
但是被贈予人如果存在為了能夠提前獲取贈予，就做出損害贈予人的人身或者財產的合法權益的，被贈予人的權利就會在法律上被否認。根據相關規定來看，贈予人存在以下行為之一的，將會喪失接受被贈予人對其的贈予：故意殺害被贈予人的；為爭奪贈予而殺害其他純獲利益的贈予人的；遺棄被贈予人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；偽造、篡改或者銷毀贈與合同，情節嚴重的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

❼ 父母贈與子女的房產有遺囑如何繼承

父母房產有遺囑就按照遺囑內容繼承。法律關於遺產繼承的原則是：有遺贈扶養協議的按協議繼承；沒有協議，有遺囑的按照遺囑繼承；既沒有協議，也沒有遺囑的就按照法定繼承。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。

❽ 新的民法典父母贈與房產的歸屬

法律分析：婚前贈與的房產歸一方所有，婚後贈與的房產屬於夫妻共同財產。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❾ 我是一名軍人，戶口注銷了，現在母親名下有兩套房產想過戶給我，有沒有方式可以證明這個房子是我的

一種方式是到公證處辦理一個贈與的公證，另外一種方式是詢問一下當地的房管部門，看有什麼方法可以過戶給你。