房產證是孩子名怎麼改成父母的

Ⅰ 房產證從未成年子女名下過戶到父母名下該怎麼辦理費用是多少

Ⅱ 房產證原先是兒子的名字現更換為父親的名字怎麼辦

這個如果不是萬不得已，不要變更，過戶稅太高了。
辦理房屋產權過戶主要有三種方法，按照贈與、買賣、繼承，你這個如果子女不是死亡的話，只能贈與或買賣：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
帶子女《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父親《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到父親名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
子女帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到父母名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元

Ⅲ 請問房產證是兒子名字、要怎樣可以改回父母的名字

改回自己的名字，要兒子同意才可以。先和兒子協商一下吧。兒子不同意是不可以改的。
望採納，謝謝

Ⅳ 房產證是兒子的名字，可經過什麼途徑變更為父母的各字

如果你兒子成年人（完全民事行為能力人），可以有房產證登記人（你兒子和產權共有人）及待過戶產權人，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產證（及土地使用權證），一起到住房所屬房屋產權登記部門，申請辦理產權變更登記（過戶）手續。
附：《房屋登記辦法》
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅳ 房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字可以嗎

可以。
房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。產權從父親過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。(5)房產證是孩子名怎麼改成父母的擴展閱讀就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。
1、買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。
2、繼承成本最低，但手續繁多。
3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。

Ⅵ 購房合同是女兒的名字房產證下來可以改成父母的名字嗎

合同是女兒簽署的，當然要由女兒去旅行合同，房產證下來當然也要寫女兒的名字，這房子的主人就是女兒，女兒有支配房產的權利，要改成父母的名字，只要女兒和父母一起到房產交易中心辦理房屋過戶手續就可以了。辦完過戶手續之後房屋就屬於父母的房產了。

Ⅶ 房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字可以嗎

房產證可以改回父母的名字。

房產證更名種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

房產證更名流程之二贈予 贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

(7)房產證是孩子名怎麼改成父母的擴展閱讀：

房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

Ⅷ 房產證原本是子女的名字，現在想改回父母的名字可以嗎

摘要 房產證可以改回父母的名字。

Ⅸ 房主是兒子,目前父母仍在交貸款,如何把房產證的名字改成父母

要更改戶主名字，需要到房產中心辦理過戶手續，並且需要交稅，才能過戶到父母的名下，而且兒子必須要在場，簽字確認才可以的，不然無法更名。