父母想買房子需要什麼手續

㈠ 獨生子女在長沙,退休父母親想在女兒居住處買房都需要啥條件

這個跟獨生子女是沒有關系的，長沙買房需要的條件：非長沙本市戶籍者，落戶長沙2年以上有購房資格，且需要出具在本市連續繳納2年以上的社保證明才能購買一套商品住房

㈡ 買房子需要哪些證件買房子需要什麼手續

買房子對於每一個人來說都算得上是人生中的一件大事情，但相信對於大多數人來說，對於買房子所需要做的一些准備和買房子的過程都不是非常的了解。不過，事實上只有我們全面的了解了買房子所需要的手續和證件，才能夠避免走彎路，更加快捷的將我們看中的房子買下來，保證我們買房的整個過程都能夠高效和順暢。下面就來看一看小編為大家所總結的一些有關於買房子所需要的證件以及手續吧。

買房子需要哪些證件?

一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。

如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

這是我們買房子辦理手續時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發商的證件，如：查看開發商品的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購房時避免日後麻煩的保障，所以在辦理手續時，一定要查看清楚。

買房子需要什麼手續？

一、簽約時要帶好以下資料：定金收據、本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)、私章、戶口本原件或戶籍證明原件、收入證明原件。

二、貸款流程，如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只佔月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。

三、交易過程中需交費用，印花稅：房價款的萬分之五。

四、申辦產權證過程中需交費用

1、登記費：每建築平方米0.3元。

2、房屋所有權證工本費：4元/本。

3、印花稅：5元/件。

4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%。(註：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)

5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%。

以上就是小編為大家總結的關於買房子所需要的證件和手續。買房子是一件大事，不像買件衣服一樣不喜歡了可以扔掉再買，因此也就需要我們在買房子的過程中要做好每一步的准備，以確保我們整個過程的順暢以及安全。小編在以上不僅為大家介紹了付全款所需要的證件和手續，同時也為大家介紹了貸款買房子所需要的證件和手續，大家可以根據自己的需要來進行參考，希望以上的內容能夠對大家有所幫助!

㈢ 買房必須本人到場嗎我父母可以拿我身份證辦理嗎

可以的，但是必須要本人親自到公證中心去做司法公證書，父母帶著這本公證書就可以去幫你辦理一切買房手續了。

沒有公證書是不行的，但是夫妻之間可以一方拿著配偶的身份證原件去辦理買房手續，賣房就不行，必須房產歸屬人親自到場。

㈣ 我離婚了，可是戶口在父母一起！父母手裡有一套房子，我想把它買過來，需要什麼手續可以嗎

離婚了，父母在一起的話，父母手裡有一套房子，你想把它買回來，直接辦理過戶就可以了，首先你需要交稅，然後你直接辦理過戶，和你父母去辦理過戶就可以，如果你們當地限購的話，就直接辦一個准購證，然後有準購資格了，然後再去辦理過戶手續就可以了，一般的都是這么操作的

㈤ 給未成年孩子買房子需要什麼手續

法律分析：首先，父母選好房以後，帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與賣家協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

㈥ 我想買父母房子辦手續都需要誰到場

在開發商處購房時，房產證上准備寫幾個人的名字，就需要這幾個人全部到場，在合同上簽字，填寫身份證號碼。
到房產局辦理備案、交納稅費、辦不動產登記證時，也要全部人員到現場簽字。

㈦ 想用父母名義買房，需要哪些手續

不需要特別的手續。只需要父母帶上身份證，並親自到場簽字。購房合同上除寫父母的名字外，可以加上自己的名字，合同上的共有人數量不受限制。辦理不動產登記證時，購房合同上有幾個人的名字，證上就有幾個名字。並且可以辦幾個證，每個證交點成本費，每人拿一本。

㈧ 家長給子女全款買房子,怎樣辦理公證手續

摘要 你好親＾3＾(一)申請

㈨ 買房子需要什麼手續

1、買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。

㈩ 異地全款買房子什麼手續全款買！父母買，萬分感謝！！！

異地購房，需要有購房所在地納稅或社保證明。
憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，戶籍所在地住房情況證明，才可以簽署合同，在異地購房。