㈠ 銀行房貸面簽工作人員會問什麼問題
銀行面簽的時候，工作人員一般會詢問以下的相關內容：
1）家庭成員組成情況；
2）月收入情況及月支出情況；
3）個人徵信情況；
4）從事工作年限，工作崗位情況。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
㈡ 房貸銀行面簽會問很細嗎
在辦理房屋貸款的時候,已經到了面簽這一過程,銀行的工作人員會對貸款人問很多詳細的問題,例如身體狀況,工作收入,家庭狀況是否結婚是否有負債？還款計劃是如何定製的？銀行之所以要了解這些狀況,是為了確保貸款人能夠在還款期間正常的還款,並且具有還款的能力這是銀行必須要做的。
不過也不必過於擔心銀行人員提出的問題,我們只需要如實回答就好,如果涉及到個人隱私可以選擇不答,在這里提醒大家一句一定要對銀行人員說真話,說實話,因為在面簽的時候是有雙錄原則的,這個時候說假話很可能會給自己帶來麻煩甚至造成貸款不成功的情況出現。
【面簽的意義】
貸款面簽的最重要的一個意義是銀行除了要在個人數據以及個人資料上了解貸款人之外,還要通過面對面的交談來了解貸款人的實際情況以免資料出現偏差。如果在面簽的過程中,銀行工作人員對貸款人問的特別詳細,那麼很可能是因為銀行懷疑貸款人沒有辦法正常還款的風險存在所以會詳細了解一番面簽的真正意義就是給貸款再加了一道保險。
【房貸面簽拒絕的理由】
面簽被拒有很多理由,下面給大家總結一下。
1.個人徵信記錄出現問題,如果徵信一旦出現問題,房貸面簽一定會被拒絕,銀行不會把風險留給自己。
2.銀行流水或是收入證明出現問題
在短期之內銀行的流水有不正常的收入與支出和自己的收入證明出現入不敷出的情況銀行也會拒絕貸款。
3.房屋狀況出現問題
向銀行貸款時表明自己是首套房,結果在查詢資料時銀行發現有二套房的存在或者是有多套房的存在也會成為拒絕的理由。
㈢ 買房子時，去銀行面簽簽的都是什麼
面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。
1、個人工作情況：穩定的工作往往意味著借款人有穩定的收入，還款能力強。如果經常換工作，說明短期內沒有穩定的收入，可能會影響房貸還款。
2、銀行流水情況：一般來說，每個月的收入最好是還款額度的兩倍以上，這樣比較安全，如果你的收入不能滿足銀行的要求，那麼你的抵押貸款也很危險。當收入不符合標准時，你最好提供一些其他資產證明，如汽車，股權等。
3、房子性質情況：不是所有的房子都可以通過貸款購買，比如沒有房產證的房子、公房、小產權房等。因此，如果你的房子不符合銀行的要求，就不能獲得貸款。
所謂的面簽，簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，本人需要到銀行當面核對個人的有關情況。
拓展資料:
申請公司貸款時，也要類似的手續，不同的是公司貸款一般是客戶經理雙人到企業核保，同樣是當面簽署相關合同，並拍下董事長/法人與客戶經理、企業門牌門面等的照片。
面簽制度主要是針對房貸、車貸中，由於一些中介機構、指定經銷商介入，而設置的一道「防火牆」。以車貸為例，幾年前曾經出現過由指定經銷商全程代辦的情況，如果遇到客戶臨時取消購車計劃，但是貸款申請材料卻被經銷商掌握，這樣一來，如果不履行面簽制度，很容易出現虛假按揭業務。不過2008年銀監會就曾發布了《關於汽車貸款風險提示的通知》，對此予以禁止。「據我所知，近年來個貸業務操作都是遵循面談面簽的。」某商業銀行辦公室工作人員表示。
只有確認了客戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批，然後客戶和銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，接下去銀行才會為客戶進行放款。
而客戶在面簽的時候一定要如實回答銀行問題，千萬不要誇大成分。不然一旦銀行審查發現客戶提供的信息與真實情況不符，可能就會懷疑客戶騙貸，從而導致審批失敗，銀行會拒絕批貸。
大家還需要注意一點，提供的銀行流水需在房貸月供兩倍以上才行，不然銀行認為客戶工資收入太低的話，會擔心放貸風險較大，可能也無法通過審批。
㈣ 房貸面簽流程是什麼
房貸面簽流程有：
1、工作人員進行面簽提問，一般會問到這些問題：
1)家庭成員組成情況；
2)家庭月收入情況及家庭年收入情況；
3)個人徵信情況；
4)從事工作年限，工作崗位情況。
2、銀行審核：
面簽提問後，銀行工作人員根據提問結果進行評估，並給出具體可貸額度。
3、簽署借款合同：
審核通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，並登記備案。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》
㈤ 房貸銀行面簽問些什麼
1、房貸面簽時，銀行會咨詢婚姻狀況、家庭成員人數、家庭成員工作、健康等情況；
2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力還貸款；
3、還會問貸款人的個人徵信情況，是否有逾期還款等記錄；所以如果想要在銀行貸款的話，一定要保證個人徵信良好，千萬不能出現逾期還款的記錄，否則被銀行查到的話，對貸款就會有影響。
4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。
另外，需要注意的是銀行規定，面簽一定要本人親自去，不能別人替代。而且購房者最好提前辦好一張該銀行的借記卡，這樣可以節省辦卡時間，這張卡只能用來做這筆貸款相關的交易，不能將錢存入這張卡~
㈥ 面簽的時候面簽官會問到一些什麼問題呢
一般的問題都包括：個人問題， 親屬問題， 專業背景 ，工作背景， 英語能力， 留美目的， 國家介紹，關於學校， 關於專業， 關於學位， 經濟能力 ，歸國計劃 ，中美比較等， 關於個人問題，面簽會問你來自哪裡，年齡多大， 親屬問題，會問你關於父母 家人親戚朋友， 留學美國的目的，你要告訴他你是去求學，學好後好回國的，而不是去打工，不是去移民等 國家介紹不用多說，對中國的情況一定要解釋清楚， 中美比較，要強調不同 千萬不要說哪個國家更好，這樣會讓面簽官很反感， 美國簽證辦理 這些問題 在我們培訓中都會詳細告訴你如何回答，去除移民傾向，讓你到美國留學放心，到美國打工放心申請前必須做的准備 消除通常的誤區 客服卡是申請最大的困難你來美國想讀什麼專業?」「MBA。」眨一下眼的三秒鍾，簽證官撕下桌上的一張小條子，放學生過關。畢業於武科大中南分校的小林(化名)幸運地通過美國面簽。 同樣是女生，華中科技大學的小梁就沒這么幸運，她被簽證官盤問了20多分鍾，最後是以現場畫幅畫證明自己的能力而過關。
㈦ 房貸面簽都會問什麼問題
大部分就是你填的申請表上的信息問題。可能還會問你有沒有通過中介，業務員有沒有收你其他費用，都說沒有就行。
㈧ 買房按揭貸款銀行面簽要注意什麼
在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同：目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。