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父母離婚後房產證如何過戶

發布時間:2022-06-23 22:37:05

1. 父母離婚後,怎麼把房子過戶給孩子

可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話,可以直接過戶給孩子。

2. 父母離婚房子可以過戶給孩子嗎

父母離婚房子可以過戶給孩子,取得住房產權,有住房的房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。 《房屋登記辦法》規定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合並,導致所有權發生轉移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合並,導致房屋所有權發生轉移的; (八)法律、法規規定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3. 離婚後房產過戶給孩子怎麼辦,過戶手續有離婚協議書還需父母簽字嗎

根據你的描述,離婚後房產過戶給孩子怎麼辦?過戶手續有離婚協議書還需要父母簽字嗎?作為旁觀者來看,離婚後房產過戶給孩子必須要有離婚協議書,因為房產過戶是經過房產管理中心辦理過戶手續,而且房產管理中心不知道你們過戶的原因,而且要經過房產主人的簽字才能生效,因此說過戶手續要有離婚協議書還需要父母的簽字蓋章方可辦理過戶手續,否則是不能辦理過戶手續的。自己斟酌考慮吧!
只是個人觀點僅供參考罷了

4. 離婚後如何過戶房產證

離婚後按照以下步驟辦理房產證過戶手續:

1、到公證處辦理析產公證(註:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契稅申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

5. !離婚想把房子過戶給兒子手續怎麼辦

離婚的時候想要把房產過戶給兒子的話,就直接到房產管理中心去辦過戶就可以了呀,可以以贈與或者是買賣的形式

6. 離婚後房產證如何過戶

離婚後辦理房產證過戶需要離婚雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、產權證到公證處辦理析產公證,到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免徵契稅申請,房管局發放過戶回執,領取已更名的新證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

7. 我父母離婚了,協議上寫房子贈與我,可現在房產證上依然是我父親的名字,我想改成我的名字,怎麼辦

父母離婚協議上面房子贈與給你,可現在房產證上面還是你父親的名字,你想改成你的名字怎麼辦?這個也必須要房產證上的本人也就是你父親和你一起到房產局不讓過戶手續,你可以到公證處去辦公證,當然也必須要所有相關人員在場,經過公證處公證那麼房產直接過戶到那名字下面。其實反正協議上面有這個協議的話那麼應該來說就具備法律效力,你直接拿協議找你父親把這個事辦好就行了。

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