父母尚存如何辦理房產繼承手續

Ⅰ 父母房產繼承手續

法律分析：父母房屋遺產繼承手續，因繼承的方式不同而有所不同。如果是遺囑繼承的，繼承人需要提供給相關部門被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料，即可申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的，由所有的繼承人攜帶所需要的相關材料，到房屋部門申請辦理房屋繼承過戶即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

Ⅱ 繼承父母遺產房產過戶需要什麼手續

法律分析：步驟：

1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產過戶是房屋交易市場上每天都在進行的事情，而房產過戶的方式分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書，身份證明的復印件，房地產權證書的原件，繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件等等4、所屬稅局繳納費用，而遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收，房地產繼承過戶所需的費用通常包括房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

Ⅲ 父母去世辦房產繼承需要什麼手續

父母去世房產繼承手續：
1、到派出所開死者的死亡證明；
2、到公證處辦理不動產繼承公證；
3、帶齊不動產所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等材料到相關產權交易中心辦理繼承手續；
4、交納相應的稅費。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。

Ⅳ 怎樣辦理繼承父母房產

法律分析：去房產局進行繼承過戶。房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。父母去世後辦理房產繼承的流程：1、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 2、到房地產估價窗口辦理評估手續； 3、到公證窗口辦理公證手續； 4、到私房交易窗口辦理交易手續； 5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅； 6、到產權登記發證窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

法律依據：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

《民法典》第一千一百二十四條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

Ⅳ 父親留下房產如何繼承

繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
費用編輯
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。1、子女法定繼承父母房產，免徵契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
2、如果父母在世，屬於財產贈與，過戶時按財產贈與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬於財產繼承，過戶時按財產繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅。
3、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同.計稅依據為評估價值或稅務核定價值。
4、不享受減半徵收的稅收優惠。根據財政部、稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規定「個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。」享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。
5、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
6、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。

Ⅵ 父母房產繼承手續流程

法律分析：1、找房屋評估部門對房屋評估。2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。3、進行房屋測繪。4、到房產交易中心辦理房產繼承手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。

Ⅶ 父母遺產房屋如何繼承

一般情況下，有3種繼承父母房產的方式：法定繼承、遺囑繼承、遺贈扶養協議繼承。房產繼承的步驟一般如下：1、房屋評估。需要先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；2、繼承公證。要到房屋所在地的公證處辦繼承公證，領繼承公證書；3、房屋測繪；4、繼承登記；5、規定需遞交的其它資料。

因為房產繼承涉及到房產過戶問題，因此繼承父親的房子需要到房產交易中心辦理房產繼承過戶的手續。繼承父親的房子有遺囑繼承和法定繼承兩種方式。

1、通過遺囑繼承方式父親的房子時，房產交易中心一般只接受公證遺囑，如果沒有公證遺囑的，房產交易中心一般會要求提供其他的合法繼承的有效法律文書，比如法院的生效判決或者裁定。

2、通過法定繼承方式父親的房子時，如果你父親生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。一般是先到到公證處辦理公證書，此時需要提供繼承人的身份證、你父親的死亡證明、你父親的房子產權證明或其他憑證、你父親和法定繼承人的親屬關系證明。然後再到房管部門辦理房產繼承過戶手續。

父母留下的房子，具體繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再去房產交易中心辦理房產繼承手續，到公證處開據公證書需帶上死者的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、死者所在單位（或者居委會、村委會）開的法定繼承人證明、繼承人的身份證件。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。