父母房子怎麼避免被大伯繼承

1. 遺產繼承問題

1、你大伯無權繼承你父親的遺產。你和你母親是你父親的唯一繼承人，你和你大伯都是你爺爺奶奶遺產的繼承人。
2、「分家」據我所知目前沒有明確的法律規定。但是按照你的說法，結合我對分家傳統的認識，我覺得你們的分家似乎意味著「大伯得到一部分錢而搬出去，不管爺爺奶奶養老；你父親和爺爺奶奶住在一起負責養老等到他們百年以後繼承你爺爺奶奶的房產。」由於沒有合同，我只是這么推論。按照目前法律嚴格來說，你父親和大伯的繼承權是一樣的但是你父親負責你爺爺奶奶養老所以可以獲得更多的繼承份額。所以你可以結合貴地風俗向法庭主張對房屋更多的權利。你有代為繼承權，獲得你父親對房屋的所有權份額。
3、房產證的過戶問題你可以去房產局查詢，如果已經過戶，你可以要求法院撤銷過戶。

2. 住了十幾年的房子寫的奶奶的名字，房產證在大伯手上，該如何爭取以後遺產歸屬

房子是奶奶名字，最好趁奶奶健在時由律師或公證處按奶奶意願留下她去世後房產處置的遺囑。如果奶奶已經去世，房產證是奶奶的名字，即使房產證在大伯手裡，也不屬於大伯的私有房產，也過戶不到大伯名下，改房產就成為了奶奶所有第一順序繼承人（如果沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承，依次類推)的共同財產；誰是奶奶的第一順序繼承人，需要公證處公正確認。改房產如果處置或過戶，必須經公證處確認的第一順序繼承人都同意才能辦理。

3. 如果父母亡故，父母的房子如何繼承

父母去世房子怎麼繼承？

在父母去世之後，他們生前合法所有的財產，會變為遺產，由其合法的繼承人來進行繼承。如果父母生前沒有訂立遺囑，也不存在遺贈和遺贈撫養協議的情況，相關繼承人會按照法定方式來對父母的遺產進行繼承。

父母去世房產繼承法律上是怎樣規定的

第一順序的繼承順位為父母、子女以及合法的配偶。不過繼承人如果自己放棄了繼承權或者喪失繼承權的話，則就不再繼承。在實際繼承的時候，同一順序繼承人之間均等的享有繼承權。

法律規定：

《中華人民共和國繼承法》

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

案例：揪心的房產繼承

小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

但小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。因為按照法律規定，父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世後，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼續父母的房產。

分析：小麗可以繼承多少份額？

首先這套房子是小麗父母的婚內共同財產，1/2屬於母親，1/2屬於父親的遺產。父親死亡時，有三個繼承人，那就是母親、小麗、還有小麗奶奶。而小麗奶奶過世後，她的部分由小麗父親的四個兄弟姐妹轉繼承。其中，去世的大伯的部分由大伯的三個孩子繼承，以此類推，小麗只能獲得這筆房產的7/8，其他的1/8則由他的七大姑八大姨們來繼承。

也就是說，如果小麗要繼承這個房子，就需要有繼承權的這些親戚到公證處或法院明確放棄繼承權。事實上，這只是給小麗算理論上的房產繼承份額，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更復雜了。

房產繼承過戶方式和所需資料

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明

4. 父親去世後母親買的房子如何繼承

父母去世房子怎麼繼承？

在父母去世之後，他們生前合法所有的財產，會變為遺產，由其合法的繼承人來進行繼承。如果父母生前沒有訂立遺囑，也不存在遺贈和遺贈撫養協議的情況，相關繼承人會按照法定方式來對父母的遺產進行繼承。

父母去世房產繼承法律上是怎樣規定的

第一順序的繼承順位為父母、子女以及合法的配偶。不過繼承人如果自己放棄了繼承權或者喪失繼承權的話，則就不再繼承。在實際繼承的時候，同一順序繼承人之間均等的享有繼承權。

法律規定：

《中華人民共和國繼承法》

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關系的繼兄弟姐妹。

案例：揪心的房產繼承

小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

但小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。因為按照法律規定，父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世後，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼續父母的房產。

分析：小麗可以繼承多少份額？

首先這套房子是小麗父母的婚內共同財產，1/2屬於母親，1/2屬於父親的遺產。父親死亡時，有三個繼承人，那就是母親、小麗、還有小麗奶奶。而小麗奶奶過世後，她的部分由小麗父親的四個兄弟姐妹轉繼承。其中，去世的大伯的部分由大伯的三個孩子繼承，以此類推，小麗只能獲得這筆房產的7/8，其他的1/8則由他的七大姑八大姨們來繼承。

也就是說，如果小麗要繼承這個房子，就需要有繼承權的這些親戚到公證處或法院明確放棄繼承權。事實上，這只是給小麗算理論上的房產繼承份額，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更復雜了。

房產繼承過戶方式和所需資料

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，需要提交的材料有：

1.被繼承人死亡證明;

2.該套房屋的產權證明或其他憑證;

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4.繼承人的身份證件;

如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關繼承的公證處，以公證處需要的材料為准。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。所需資料：

1.《房地產登記申請書》(原件);

2.身份證明(復印件);

3.房地產權證書(原件);

4.繼承權公證文書;

5.契稅完稅憑證(原件)。

房屋繼承注意事項

1.如果繼承房產是房改房、經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;

2.若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

3.法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

4.若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

5. 房產證上寫的父母的名字，全款購房怎麼才能不讓我姐參與繼承

不可以，房產證是父母名字，子女都有繼承權。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

6. 爸爸去世了，但是但是房產證上寫的大伯的名字，姑姑也來爭，請問我怎麼辦

首先你要收集各方面證據，
證明房子實際是屬於你父親的，
然後作為你父親的遺產，
你大伯和姑姑是沒有權利繼承的，
能繼承的是你媽、你爺爺奶奶和你。

7. 農村房產繼承求助

你父親的病情如果屬於喪失行為能力的情況下，分得的遺產由直系血親代位繼承，也就是說因為你父親生活不能自理失去自我判斷意識，那麼你就是爺爺奶奶的遺產繼承人，那麼你也是有義務撫養爺爺奶奶的，至於你大伯繼承遺產是否符合法律規定，那還要看被繼承人的意願，法律是尊重被繼承人意願的。但就你說的情況大伯沒有農村戶口是無法繼承宅基地的，法律也是有這個規定，然而在你爺爺奶奶看來，他們給予你爸爸更多的照顧會覺得愧對你大伯所以不可能不分給你大伯遺產，對你家而言得到了爺爺奶奶對你爸爸的照顧也是很大的恩賜，爺爺奶奶怎麼分遺產你還是應該尊重他們的意願，這也是公平的，不要覺得爸爸是殘疾人就應該分給爸爸多一些，這是錯誤的想法。

另外，法律不允許非農業繼承宅基地，但是可以繼承宅基地上的房子，也就是說，房子倒了你大伯不能再蓋，而你可以蓋，並且宅基地只有農業戶口的親屬才可以繼承，所以宅基地法定是屬於你的，當然你爺爺奶奶不懂這個法律細節，即使老人分給你大伯房子，將來的將來你大伯沒有權利賣村裡的房子也沒有權利翻蓋，他只有居住權。

8. 父親有套房子如何防範親戚爭奪遺產繼承權

我推薦你趕緊叫你父親給你寫個遺囑，把他所有的財產全部轉移給你，如果不轉交給你的話呢，你的爺爺奶奶的兒子也就是你父親的兄弟他們都是有一部分的繼承權，所以你要小心他們過來跟你搶財產

9. 關於父母房產過戶繼承問題、

既然房產已經過戶到你大伯的戶下，那麼遺囑是無效的，因為你爺爺奶奶根本就沒有房產。因為房子是你大伯名下，遺囑也無效，那麼如果房子收不回來，你爸爸一分錢拿不到，你大伯貸款的錢你爸爸也肯定不能對半分。

現在想要解決的話，比較麻煩，因為有親情涉及在裡面。有幾個方法可以去解決：
一個是在產權上加上你爸爸的名字，這樣也就不存在遺囑了。相當於現在已經把房子給他們兄弟二人分了。 這樣只要你父親同意，你大伯還是可以貸款的。只要貸款出來的錢你爸爸要不要分一半，兄弟兩自己去協商。按理說你爸爸有一半，但是你大伯急需，而且利息他付，那麼可以全部給他用。但是如果將來他破產，那麼房子別收回，你爸爸也就跟著沒房子了。因為在貸款的時候你父親是答應的。

還有一種辦法就是在產證上面加上你爺爺或者奶奶的名字，然後你爺爺奶奶寫個遺囑，把所有財產給你爸爸，其實也就是房子的一半給你爸爸。 貸款也是一樣可以貸出，破產了你們照樣一分錢沒有。

魚與熊掌 不可兼得。 自己看情況去做吧。