父母房子過戶給子女要交哪些費

『壹』 父親過戶給兒子房子需要多少費用

父母將房產過戶給子女,主要有三種方式:「繼承」、「贈與」和「買賣」,三種過戶方式都有各自的優缺點,需要的費用也不盡相同。如果父母還在世,只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費,「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。1、贈與:過戶時只繳3%契稅 房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。如果子女在房產證滿5年後再出售且是住房,可以免繳營業稅以及個人所得稅,只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子,或者子女擁有多套物業,按照目前的操作方式,子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅,即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%,同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產,則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣:5年內再次轉手可少繳稅 父母如果將房產「賣」給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年,還要繳納部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。 當以後子女再次轉讓這套房產時,若取得房產證滿5年且是住房,女兒只需繳納少量交易手續費。 若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話,則需要繳納總額1%的個人所得稅及部分5.5%的營業稅,兩次交易的稅費共9.95萬元。 可以看出,如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子,父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外,如果女兒房產證超過5年,應該先賣掉這一套房再買大房,可以節省不少稅費。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

『貳』 父母將房子過戶給子女需要什麼費用

一、父母把房子給子女房產過戶費用是多少
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

『叄』 父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

父母打算把房子過戶給子女。你可以採用贈予的形式。不需要花多少錢。很簡單，用很少的錢就可以把房子過戶到子女身上。

『肆』 父母房子過戶給子女需要多少費用

法律分析：父母房子過戶給子女的，屬於房屋贈與，房屋贈與過戶的，需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2%繳納。契稅按房價3%繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應當繳納的費用按房子差價額的20%。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條 契稅稅率為3—5%.，契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

第四條契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

『伍』 父母名下房子過戶給子女要費用嗎

法律分析：父母名下房子過戶給子女要費用。過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納；（2）評估費：按房價0.5%繳納；（3）契稅：按房價3%繳納；（4）土地增值稅：按房價1%繳納；（5）所得稅：按房價1%繳納；（6）房屋產權登記費：100.00元。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

『陸』 父母過戶房子給子女需要多少費用

一、父母過戶房子給子女需要多少費用
1、父母過戶房子給子女需要多少費用，需要根據具體情況進行決定：
（1）如果當事人選擇贈與，需要繳納3%的房款契稅、1.36元/平米的測繪費、150內的權屬登記費及取證費、0.3%的房款公證費；
（2）如果當事人選擇交易過戶，需要繳納契稅1.5%、測繪費1.36元/平米、權屬登記費及取證費150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
二、房產過戶要注意哪些事項
房產過戶注意事項具體如下：
1、房屋產權是否明確；
2、是否存在多個共有人；
3、買賣雙方身份證明是否真實有效；
4、房屋質量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。

『柒』 父親的房產轉給兒子，需要交稅嗎.如果要，要交

要看你採用什麼方式過戶，如果僅僅是直接贈與，是不用交稅的，如果以買賣的形式就需要繳納一定的房產稅。

『捌』 父母過戶房子給子女需要多少費

父母的資產是可以過繼給子女的，這是屬於繼承父母的的資產。即便是父母在世都是可以繼承父母的資產的，只要是父母同意把自己的財產過繼給自己的子女不論是資產財產還是房產產。
那麼如果是父母把房子過戶給自己的子女是不需要任何費用的。只需要繳納這個過戶資產房產證的一個手續工本費就可以。子女，贍養老人父母給把自己的財產過繼給自己的子女這是天經地義的。畢竟老老以及人之老幼吾幼以及人之幼。過戶房子的費用只收取過戶房產證，房本費的一個手續工本費用無需任何其他費用。

『玖』 父母將房屋贈與子女需要繳納哪些費用

一、父子間房產過戶主要分為兩種形式：
第一種形式：父子間房產過戶手續（繼承房產過戶）
子女按照合法程序繼承父母的房產。具體操作流程為：
1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；
2、接下來，繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明；
3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證、土地證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產過戶手續。
不過需要注意的是，若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在，申請繼承房產的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產繼承權的同意書才可登記辦理房產過戶。
第二種形式：父子間房產過戶手續（父母在世的情況）
父母在世時，也可以將自己的房產過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式：
（一）父母將自己的房產贈與給子女
這種方式與咱們的房產贈與過戶手續辦理方式是一樣的，具體步驟如下：
1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之後，贈與書交由公證機關進行公證。
2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。
3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的，所以第三步，便是交納相關的稅費了，交納完成之後領取到憑證。
4、父母與子女再次來到房管中心，憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，最終取到新的房產證。
（二）父母將自己的房產賣給子女
採用買賣的形式會比贈與形式繳納的稅費少，這便是原因所在了!父母將自己的房產賣給子女與咱們普通的二手房買賣交易是一樣的，流程也是一樣的。
二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

『拾』 父母房產證過戶給子女需要多少費用

父母房產證過戶給子女需要的費用：如果是將房屋無償贈與給子女的話，不需要繳納個人所得稅，但是需要繳納契稅和印花稅；如果是子女通過遺囑繼承父母的房產時，則不需要交稅，只需要繳納登記費和工本費。
【法律依據】
《財政部關於個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。