① 與父母聯名買房需要一些什麼樣的限制要求和條件
父母一方和
未成年子女
聯名購房的法律問題
近年來父母一方和
未成年子女
聯名購房的日益增多，在發放該類貸款時需要注意以下問題。
1、未成年人的概念。未成年人是指18周歲以下的人，不具備完全的
民事行為能力
，不能進行購房、申請貸款、辦理抵押等民事行為，但16周歲以上18周歲以下，以自己的
勞動收入
為主要生活來源的，視為具有完全的
民事行為能力
，可以進行上述民事行為。在實踐操作中該種情形比較少見，如遇到該問題應當慎重對待，原則上不易對其放貸。
2、
法定代理人
的
代理行為
。法律上將10周歲以下的未成年人稱
無民事行為能力人
，應當由
法定代理人
代理從事民事活動。10－18周歲的未成年人稱為限制
民事行為能力
人，可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動，其他民事活動由法定代理人代理，或徵得法定代理人的同意。
3、未成年人簽署的文件格式。父母一方和
未成年子女
聯名購房時，未成年人做為房產的共有權人，在貸款文件中應當作為
抵押人
形式出現。需未成年人簽署的文件有申請表上，
抵押合同
、抵押聲明書上的
抵押人
簽字欄，具體簽署格式舉例說明：
例如：父張三，母李四，未成年
子張
五，張三與張五聯名購房，同時張三向銀行申請
購房貸款
，簽署文件格式如下：
抵押人
：張三、張五張三代、李四；或張五李四代、張三、；
或：張三、張五張三代，（此時需李四簽署同意代理聲明書）
因父母雙方均是未成年人的
法定代理人
，未成年子女的抵押行為應當由父母
雙方代理
或徵得父母雙方的同意。因此在需要
未成年子女
簽署的文件上應當體現出父母雙方的代理，或一方代理另一方出具同意由一方代理的聲明書（聲明書附後）。
以未成年子女是否滿10周歲，作為區分原則，區別簽署格式。前面講到10周歲以下的未成年人是
無民事行為能力人
，應當由
法定代理人
代理其從事民事活動，因此10周歲以下的未成年人在簽署貸款文件，無需也不應該在文件上簽字確認。10－18周歲的未成年人稱為限制
民事行為能力
人，對於超出其年齡、智力范圍的民事活動由法定代理人代理，或徵得法定代理人的同意，也就是說10－18周歲的未成年人，可以由其父母代簽，也可以由未成年人簽字，在由其父母同意。
此處的講述完全是在法律理論下的操作，在實踐中我們以上述方式操作即可，這樣也比較便利，不用刻意區分未成年人的年齡問題
② 婚後父母給我買房需要告知丈夫嗎需要什麼手續
辦理結婚證以後的話買房時屬於夫妻共同財產，父母出資但是在你名下也是屬於夫妻共同財產的，建議告知丈夫。
③ 父母投靠落戶買房
您好，父母投靠落戶廣州，成為廣州市戶籍後是可以在廣州買房。因投靠直系親屬（指父母內、容夫妻、子女）需將戶口遷入直系親屬戶口所在地家庭戶的。屬投靠直系親屬的，需提供親屬關系證明（結婚證、出生證等）。凡提供的出生證、結婚證等證件為國外簽發的，還應提供中國駐外使領館的認證或公證，或國內公證機構公證的中文翻譯件。具體流程建議您到房屋所在地的派出所咨詢。
④ 丈夫以父母的名義買房需要妻子同意嗎
需要。
如果是夫妻的財產以男方父母的名義買房的話，不但需要妻子同意，而且最好是和父母之間也要簽署相應的協議。
⑤ 想用父母名義買房，需要哪些手續
不需要特別的手續。只需要父母帶上身份證，並親自到場簽字。購房合同上除寫父母的名字外，可以加上自己的名字，合同上的共有人數量不受限制。辦理不動產登記證時，購房合同上有幾個人的名字，證上就有幾個名字。並且可以辦幾個證，每個證交點成本費，每人拿一本。
⑥ 夫妻婚後女方父母出資買房需要哪些資料，比如全款或首付都需要開什麼證明房子是女方一人所得
到公正處去咨詢一下,如果自家人贈送的房產或是錢物,說明是給自己的個人財產,離婚後應該也算是個人財產吧.
⑦ 我已結婚、准備買父母名下、以父母名譽65歲了買房子需要什麼條件按貸款的標准怎麼弄！
你已經結婚，准備買父母名下以父母名字的房子，那麼你可以把房產本辦成父母的名字就可以了。
⑧ 戶口投靠父母戶口需要哪些手續
所需手續：
1、申請人和被申請人的書面申請；
2、父母《結婚證》原件及復印件，屬父母離婚判養的須提供《離婚證》及判養證明原件及復印件或公安機關出具的父母子女關系證明；
3、父母住房證明原件及復印件（如①房屋產權證；②房屋使用權證；③經市房交所登記的購房合同、按揭抵押合同；④單位總產權證及分房通知單）；
4、申請人與被申請人戶口證明或《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件；
5、16周歲至19周歲子女學籍證明；
6、民警調查報告；
7、其他相關證明材料（如子女戶口與父母不在一起的子女《出生醫學證明》或公安機關的父母子女關系證明等）。
申請人備齊材料後交派出所戶籍窗口審核，派出所審核後，市內遷入由派出所審批，10個工作日審批，審批同意後，由入戶地派出所通知居民辦理落戶；
市外遷入報分局審批，25個工作日審結，分局開具《准予遷入證明》，派出所自接到審批決定起，2個工作日內通知申請人。
(8)夫妻投靠父母去買房需要什麼擴展閱讀
戶口親屬投靠
新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫學證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結婚證書；准生證或生育證(其中：違反計劃生育規定的應出具徵收社會撫養費憑證)。
夫妻投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；結婚證書；夫妻雙方身份證或戶口薄；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書。
父母子女投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；夫妻同時遷入的還應出具結婚證書；已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應出具婚姻登記機關的未婚證明。
近親屬投靠：出具法定監護(撫養)人喪失撫養能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監護(撫養)關系的公證書
⑨ 婚後一方父母出資買房需要公證嗎
您好，公證一下當然更好，但公證不是必須的。
根據《民法典》及司法解釋的規定，男女雙方結婚後，父母為雙方購置房屋出資，有約定贈與給誰的，按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財產處理。
此種情況下，若一方父母出資全款買房，只寫一方一人名字，可以認定為約定贈與給一方，是該方的個人財產。
若一方父母出資支付部分房款，如首付款，後續按揭貸款以夫妻共同財產還貸的，無論產證上是幾個人的名字，都屬於夫妻雙方的共同財產。
因此，一方父母出資購買房產，若非全款購房，只登記在一人名下的情況，還是擬一份贈與合同，約定只贈與給一方為好，對該份贈與合同，可以進行公證，但不是必須公證。
【相關法條】
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
_第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
_當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條__夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條__下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。