⑴ 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅
法律分析:繼承的房產,任何時間再出售,均需要繳納20%個人所有稅。繼承後賣出,要交個人所得稅。按照繼承、贈與取得比例x(成交價-相關成本)x20%計算。另外有營業稅,滿二年的免徵。其他稅項,按二手房買賣規定徵收。
法律依據:《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後,再次轉讓該項不動產的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
⑵ 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅
法律分析:
一、繼承權公證費用;
按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
二、房地產繼承過戶稅費:
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
三、房地產價值評估費用:
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算。
法律依據:
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
⑶ 繼承父母的房產賣出後稅金及附加多少
法律分析:繼承的房子出售時,需繳納的稅費主要為:增值稅及附加稅、個人所得稅。具體繳多少,這與房屋的持有年限、是否唯一、以及房屋類型(普通住宅或非普通住宅)有關。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。