房屋過戶給父母要多少錢

A. 女兒將房產過戶給父親要交多少費用

法律分析：子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。1、贈予過戶，費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6（公證費3，過戶稅費3）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20。2、買賣過戶，直接轉讓房產。稅費約為報稅價的8（賣方：個人所得稅1（房產證大於5年的免）、營業稅5.5（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5，其它過戶稅費約數百。即總共1.8左右。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

B. 子女把房子過戶給父母需要多少錢

法律分析：如果說子女選擇將房子過戶給父母，最主要的是要交納相應的稅費，這些稅費加起來差不多也要1萬元到2萬元

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

C. 兒子的房子過戶給父母怎麼收費

兒子的房子過戶給父母，贈與過戶與交易過戶收費有所不同。
具體收費情況如下：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，選擇贈與比較好，只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1.36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款；
2、如果該房產還會賣出去的話，就選擇交易過戶，交易過戶只需要繳納契稅1.5％、測繪費：1.36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5.5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

D. 子女房屋過戶給父母怎麼交易省錢

法律分析：1、通過贈與子女過戶給父母

過戶時只繳3%契稅。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

2、通過買賣子女過戶給父母

通過買賣子女過戶給父母，5年內再次轉手可少繳稅。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，如果取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。如果房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。

3、通過繼子女過戶給父母

通過繼承子女過戶給父母稅費最省；從理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這過程只需要繳納極少的登記費和印花稅；子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

1、買賣。

2、互換。

3、贈與。

4、繼承、受遺贈。

5、房屋分割、合並，所有權發生轉移的。

6、以房屋出資人股

7、法人或者其他組織分立、合並，導致房屋權屬發生轉移的。

8、法律、法規規定的其他情形。

E. 將自己的房子過戶到父母名下要怎樣辦理手續費是多少

房子過戶給父母如何辦理
1、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。評估費；按評估額0．5％交納。契稅：按房屋價值5％交納。房屋產權登記費；80．00元交納
2、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。費用如下：契稅；按房屋價值1％繳納。房屋交易手續費；按房屋建築面積6．00元∕㎡交納。房屋產權登記費：80．00元交納。土地使用權變更手續費
以上兩種辦法都可以達到你所說的目的，根據經驗，還是用第2種方法辦理好。將來再賣房的時候，可以省去不必要的麻煩。
房子過戶給父母如何辦理？房產過戶給父母的費用是多少？
房產過戶給父母的費用是多少
1、那如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。
2、那如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

F. 房子過戶給父母需要多少費用

房屋過戶給父母所需的費用如下： 1、如果房屋面積不足九十平方米，購房者需要支付房價的百分之一；2、如果房屋的面積在九十平方米至一百四十平方米之間的，買受人應該要支付房價的百分之一點五；3、如果是房改房、商品房、普通住宅，房產證不足兩年的，出賣人需要支付房價的百分之五點六。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

G. 自己的房子過戶給父母需要多少費用

法律分析：如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。如果是以買賣方式過戶，需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1個稅，免除5.55營業稅，繳納契稅90平以下1，買家有其他住房，契稅就是3，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以父親寫遺囑，指定孩子以後一人繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

H. 有房貸的房子過戶給父母需要多少錢

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。如果是以買賣方式過戶，需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1個稅，免除5.55營業稅，繳納契稅90平以下1，買家有其他住房，契稅就是3，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以父親寫遺囑，指定孩子以後一人繼承。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。