弟兄倆分父母的房子需要哪些流程

『壹』 兄弟分戶房產證是父母的怎麼分戶

《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：
1、本人成年且經濟獨立；
2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；
3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；
4、鄉、村、組同意分戶的證明。
如確實需要分戶，還需提供以下材料：
1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名。
2、以本人名義提出分戶申請，並提供本人簽名的分戶申請書。
3、本人的房屋產權證明（農村建房審批表或房產證）。
4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。

『貳』 沒有遺囑 兄弟倆怎麼分父母房產

雖然親兄弟之間關系好，但是俗話說親兄弟明算賬，在沒有遺囑的情況下，兄弟倆該怎麼分父母的房產呢？要怎麼辦理房產繼承？需要提供哪些材料？注意哪些問題呢？

無遺囑房產繼承過戶方式和所需資料

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，需要提交的材料有：

1.被繼承人死亡證明；

2.該套房屋的產權證明或其他憑證；

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4.繼承人的身份證件；

如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關繼承的公證處，以公證處需要的材料為准。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。所需資料：

1.《房地產登記申請書》(原件)；

2.身份證明(復印件)；

3.房地產權證書(原件)；

4.繼承權公證文書；

5.契稅完稅憑證(原件)。

房屋繼承注意事項：

1.如果繼承房產是房改房、經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；

2.若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；

3.法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

4.若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件；

5.如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產，房本上有兩個人的名字，是同時過戶給二人的。

（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 沒有遺囑 兄弟倆怎麼分父母房產

沒有遺囑 兄弟倆怎麼分父母房產；沒有遺囑的繼承是屬法定繼承，由第一序列繼人平均分配。。。
房主繼承權，在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
（如果在沒有其它繼承人的情況下，就收兩兄弟弟平均分配了）

如果需要獨自獲得產權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣才能獨自獲得房產權過戶。

『肆』 如果兄弟兩個還有父親,分戶有哪些條件

，只需到當地政府跑三個部門。派出所，農業部（推廣站），國土局，就可以把戶分清了。

那麼去辦手續前，你們必須開家庭會議，而且還要做記錄。

家庭會議，就是圍繞著，怎樣分人，怎樣分田地，怎樣分宅基地，分層屋。

家庭會議內容

一、怎樣分人，分人就是自己的父母戶口落在誰身上，現在政策規定，父母都健在不允許二老分戶，簡單說，就是不許父親跟大兒子，母親跟小兒子，也不許分三戶，例如大的一戶，小的一戶，父母又一戶，這種是不允許，必須有一戶把父母都迀入戶口簿。所以要開會討論，父母日後落戶，生活費，醫療費等等，要討論到雙方都同意為好，保證公平，公正。

二、土地確權問題

父母歸屬談妥了，下一步談土地，這個要做筆錄，會議上，兩兄弟分田地，你一塊，他一塊，把面積算好，把好的田地與不好田地平均分，各佔一半，這樣也算公平，公正。

三、宅基現房屋歸屬

以上兩個都談妥，該分房屋了，把現有的房屋分清楚面積，地界，也要做筆錄，以防萬一日後有矛盾。保證每戶都有現房住的條件下，再去分多餘未建的宅基地。

以上三種方案都談妥了，拿著家庭會記錄到政府三大部申請辦證就可以。再細說一下，派出所管戶口，農業站管土地確權的，國土局管房產證的。

『伍』 面臨拆遷，父有一套住房兄弟姐妹要分，法律怎樣分配

1、如果你的父親沒有特別說要給誰的話，那你們兄妹可以協商去分；
2、按理說首先就是要平均分配，如果兩家的條件一個過的好一些一個過的差一些的話，可以相對富裕的那一家多幫襯過的不好的那一家，少分配一些，如果兩個家庭都差不多的話，那就平均分；
法律分析
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。以下是拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

『陸』 一套房子兩兄弟怎麼分家

法律分析：1、把房子賣掉，兄弟共同平分房款。2、兄弟共同出錢，再買一所價值相似的房子，一人一套。3、一方不要房子，按市場價格，得到補償一半的房款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

『柒』 兩兄弟父親的房子怎麼分

法律分析：可以採用繼承關系分割房產，也可以過戶給一方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。