如何證明是父母出資首付買的房

㈠ 婚後買房首付是我父母出的如何寫證明

婚後買房 ，首付的錢是你父母出的 ，你不用寫證明 ，只要你打一張 向父母借錢買房子 的借條 ，借條上夫妻兩個人都簽字 ，並按手印 ，然後將借條交給父母 ，如果將來離婚 ，這個借條 就是父母出錢的證明 。

㈡ 如何證明婚前首付購房是父母給的

第一，開發商給你的收據，第二首付給開發商的轉賬記錄。第三，在銀行打轉賬流水。房產歸屬：
1.父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。
2.父母部分出資，剩餘房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。
父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒於房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。
3.一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。
4.一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。該房屋應當認定為夫妻共同財產。
5.雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對各自子女的個人贈與，那麼雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同於個人出資行為。相應的，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。
6.雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。
《中華人民共和國婚姻法》解釋（三）第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

㈢ 買房父母給首付,怎麼證明是父母給的首付

法律分析：可以通過銀行打款記錄來證明。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈣ 怎麼證明首付款是父母出資

法律分析：對於父母出首付的情況，可以通過以下方式留下證明：1、簽署相關書面協議；2、留好付款憑證，不要支付現金，要有據可查。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻財產若干問題的解釋(二)》 第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

㈤ 父母出首付怎麼留證明

法律分析：對於父母出首付的情況，可以通過簽署相關書面協議；留好父母付款的憑證；可以告訴父母不要支付現金，要有據可查。父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

㈥ 怎麼證明是父母出資買的房

如果是貸款買房，想要證明是父母出資買的房，那麼再交首付和交貸款的時候，都會從銀行里打錢，那麼會有流水記錄，這樣可以證明。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

㈦ 婚後一方父母出資買房登記在一方名下怎麼證明

【法律分析】：只要證據符合相關規定要求的證據，都可以作為父母購房的證明，如夫妻雙方的認定書、夫妻雙方與父母簽訂的購房聲明書、購房合同等，包括房產首付款的銀行轉賬記錄，以及夫妻雙方同意父母購房的聲明。父母出資為雙方購房的，其出資的房產應視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
【法律依據】：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

㈧ 該怎麼證明父母出資買房

該怎麼證明父母出資買房

法律分析：

可以搜集以下證據：夫妻雙方的認可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;房屋買賣認購合同;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄像;首付款銀行轉賬記錄;稅收繳納銀行轉賬記錄;貸款還款銀行轉賬記錄;夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等，此外，還可以將父母出資的比例進行公證。

法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

㈨ 怎樣證明買房首付款是父母出資的

一方父母出資買房的證明：

如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。

一方父母明確表示贈與夫妻的一方。

在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。(9)如何證明是父母出資首付買的房擴展閱讀：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，

可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。以上就是華律網小編整理的關於父母出資買房的證明的相關內容了。

通過上述資料相信大家對此也有了一定的了解了。婚後一方父母出資買房的，登記在自己子女名下的，就不屬於夫妻雙方的財產。

㈩ 需要怎樣才能證明房子的首付是父母出的這

摘要 你好，很高興能為你解答～