婚後房子父母出資購買怎麼辦

A. 婚後由男方父母出資購買的房子歸誰

婚後由男方父母出資購買的房子歸誰，視情況而定：
1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說，如果父母在婚後為子女買房，房產證上是誰的名字，房產就歸誰；
2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚後為子女購房出資應視為對雙方的贈與。父母贈與一方的意思表示必須是在出資買房時作出，而並不是在參與訴訟時作出，且意思表示應當明確。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

B. 婚後父母出資買的房離婚時怎麼分

主要以房產登記為准，如果這套房產登記上面只有一個人的名字，那麼這套房子就是這一個人的資產，反則登記的是雙方姓名，則按夫妻共同財產進行分割。

根據《民法典》第一千零八十七條規定,雙方離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決財產分割。

如果這套房產是婚前一方買的，又做過婚前財產證明的話，這部分權益法律是保障的，另一方是無權要求分割的。假如是兩人共同出資購買的，就會根據出資份額來決定房產的分配比例。

還有一種情況就是婚後一方的父母出資購買的房產，根據規定如果沒有明確贈予單獨一方的話，那麼就是夫妻雙方共同的財產，假如明確了只贈予一方的話，那麼另一方是無法獲取這套財產的分配權的。

C. 婚後父母出錢給子女買房離婚時怎麼處理

法律分析：婚後父母出錢給子女買房離婚時怎麼處理：一、婚後一方父母全款為子女購房，且登記在出資人子女名下 ：這種情況，基本沒有爭議，根據婚姻法司法解釋三第七條第一款的規定，此種情況房產應屬於夫妻一方的個人財產。 二、婚後一方父母部分出資(首付或尾款)為子女購房，並登記在出資人子女名下 ，這種情況，就存在一定的爭議。婚姻法司法解釋三第七條第一款規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」該款雖然並沒有明確說明「一方父母全額出資」，但該條的立法本意是，當父母全額出資時，子女及其配偶再無需以婚後的共同財產履行繼續出資的義務，因此該款規定只屬於一方個人財產的情況，必須為其父母全額出資。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。

D. 婚後父母出錢買的房子離婚怎麼分配

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，一般如下：

1、婚後父母資助子女買房，房產認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產屬於夫妻共同財產，由雙方協議處理。

3、婚後一方父母資助子女買房，產權登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。

5、婚後一方以夫妻共同財產購房，該房產理應屬於夫妻共同財產，由雙方協議處理。

法律依據：

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

E. 婚後父母出資買的房離婚時怎麼分

如果房產是在子女婚後全款購買，且登記在子女一人名下的，房子也屬於子女的個人財產，實質上屬於父母對子女的個人贈與；結婚後，男女雙方父母共同出資購買，無論是登記在夫妻一人還是二人的名下，按照司法解釋的規定，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有，離婚時可以按各自擁有的份額進行分割；一方父母不論是在子女婚前還是婚後購買的房產，如果登記了兩個人的名字，也屬於夫妻共同財產，離婚時可以一人一半地分割。

【法律依據】：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

F. 婚後一方父母出資買房需要公證嗎

您好，公證一下當然更好，但公證不是必須的。
根據《民法典》及司法解釋的規定，男女雙方結婚後，父母為雙方購置房屋出資，有約定贈與給誰的，按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財產處理。
此種情況下，若一方父母出資全款買房，只寫一方一人名字，可以認定為約定贈與給一方，是該方的個人財產。
若一方父母出資支付部分房款，如首付款，後續按揭貸款以夫妻共同財產還貸的，無論產證上是幾個人的名字，都屬於夫妻雙方的共同財產。
因此，一方父母出資購買房產，若非全款購房，只登記在一人名下的情況，還是擬一份贈與合同，約定只贈與給一方為好，對該份贈與合同，可以進行公證，但不是必須公證。
【相關法條】
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
_第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
_當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條__夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條__下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

G. 婚後父母出資房子怎麼分配

一、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的：

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的：

婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢？考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下的：

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下的：

婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的：

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

H. 2021年最新婚姻法出台後，婚後父母出資買的房子所有權歸誰

針對這些問題,目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規定。
一是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱「婚姻法司法解釋(三)」第7條)： 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
二是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱「婚姻法司法解釋(二)」第22條)：當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
上述司法解釋,分別針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定。接下來,我們就以幾種常見的父母出資買房情況,適用上述司法解釋進行分析。
婚前買房
1.婚前一方父母全額出資,產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗准備結婚,小明父母出全款給他們買了一套婚房,登記在小明名下。
司法解釋(二)第22條有明確的規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登記在小明一人名下,小明擁有房子的絕對產權,這個婚前財產沒跑了。
2.婚前一方父母出首付,產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗准備結婚,小明父母出首付給他們買了一套婚房,登記在小明名下,婚後由小明一人還貸。
這種情況跟上面的類似,婚前父母出資買房,房子又登記在出資方名下,房屋產權歸小明所有。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產,如果離婚,小麗可以主張要回用於還貸的共同財產。
3.婚前雙方父母出全額,產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗准備結婚,雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房,登記在小明、小麗二人名下。
根據我國婚姻法司法解釋(三)第七條的規定,由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房,並且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬於夫妻二人,而出資部分每方50萬被認定為對小明、小麗的贈與,如果擔心將來發生意外情況,可以在贈予合同中約定某項條件,例如分手,一旦條件達成,雙方父母可以主張要回贈與資金。
4.婚前雙方父母出首付,產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗准備結婚,雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房,登記在小明、小麗二人名下。
雙方父母出資為二人購房,並且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬於夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對小明和小麗二人的贈與。
婚後買房
1.婚後一方父母出全額,產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後,小明父母出全款給他們買了一套婚房,登記在小明名下。
婚姻法司法解釋(三)規定,「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」 這里的出資指的就是全額出資,其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升,父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄,並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,並非夫妻共同財產。
2.婚後一方父母出首付,產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後,小明父母出首付給他們買了一套婚房,登記在小明名下,婚後由小明2人還貸。
婚姻法司法解釋(二)第22條有明確的規定,當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資,雖然房子只登記了小明一個人的名字,但婚後是2人還貸,父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與小明,一般會被認定為對夫妻二人的贈與。
3.婚後雙方父母出全額,產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後,小明父母全款給他們買了一套婚房,登記在小明、小麗名下。
這個就很好理解了,若無其他相反約定,應當認定為對雙方的贈與,房子屬於夫妻二人共同財產。
4.婚後雙方父母出首付,產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後,小明父母各出首付10萬給他們買了一套婚房,登記在2人名下,婚後由2人還貸。
房子屬於小明和小麗夫妻共同財產,若無其他相反約定,出資的首付應當認定為對雙方的贈與。

I. 婚後與父母一起出錢買的房子歸屬權給誰

婚後與父母一起出錢買的房子的歸屬權：
一、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
二、在結婚登記後購房，無論是一方父母出資購房還是雙方父母共同出資購房；
如果在出資時未明確表示贈與自己子女，則視為贈與夫妻雙方，故離婚時該房屋應當作為夫妻共同財產依法予以分割。
三、如果一方父母出全款購房，且在購房時明確表示僅僅贈與自己子女的，則離婚時該房屋歸屬自己子女。
四、如果一方父母僅出首付且對於首付明確僅是贈與自己子女的，則離婚時夫妻僅可對共同還貸以及還貸增值的部分作為夫妻共同財產予以分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

J. 子女結婚後，房子是男方父母買的，離婚後房子該怎麼處理

這種情況需要看房產證，署名對象是誰。如果是男方父母，則房產歸男方父母所有；如果是男子本人，房產為全款支付，則所有權還是歸屬男方。只有房產存在貸款時候，婚後兩人共同還款，房產才有妻子的一份。

房子作為不動產，現如今已經成為了橫亘在很多夫妻之間的大事。結婚之前為了房子購買，及署名問題爭論不休，嚴重時候鬧到婚禮告吹。而在婚姻無法維持時候，也會因為房產分割，而陷入無休止爭論。

很多夫妻結婚時候，為了房子的事情鬧別扭，到了分開那天，更是因為房子的事情大打出手。婚姻中的房產，一定要在婚前做好分割，避免以後出現糾紛和麻煩。