㈠ 房子過戶給父母需要多少費用
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。
法律依據；《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
㈡ 子女過戶房子給父母,過戶費如何收取
法律分析：子女把房產過戶給父母時產生的費用主要就是契稅，測繪費和房屋權屬登記費，但這要建立在子女把房子無償贈送給父母的基礎上。契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：一般是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
㈢ 子女把房子過戶給父母 費用多少
房產過戶給父母的流程
兩種辦理方法：
一、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
那費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。評估費；按評估額0．5％交納。契稅：按房屋價值5％交納。房屋產權登記費；80．00元交納
二、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
那費用如下：契稅；按房屋價值1％繳納。房屋交易手續費；按房屋建築面積6．00元∕㎡交納。房屋產權登記費：80．00元交納。土地使用權變更手續費0．5元∕㎡交納。土地使用權登記費、工本費按70．00元交納。
子女房產過戶給父母費用
1、這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。
2、該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
㈣ 兒子過戶房產給父母需要錢嗎
法律分析：要的。可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子女或別人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
㈤ 有房貸的房子過戶給父母需要多少錢
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。如果是以買賣方式過戶，需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1個稅，免除5.55營業稅，繳納契稅90平以下1，買家有其他住房，契稅就是3，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以父親寫遺囑，指定孩子以後一人繼承。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
㈥ 子女把房子過戶給父母需要多少錢
過戶可分兩種贈與或買賣。.當然是贈與省錢，但是，房屋經過贈予後你再拿出來賣，無論什麼時候都需交納總房價5．5％的營業稅（因為是無償所得）。如果取得房產只是居住，可以辦贈與。
贈與過戶。對符合條件的直系親屬贈與(須提供公證書)，贈與方免徵營業稅、個人所得稅，繳納印花稅0.05%；受贈方全額繳納契稅3%左右（各地規定不 一）、印花稅0.05%。
法律依據：根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、免徵個人所得稅。《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)規定：一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。