1. 我的房產證能叫我父親代領不
1、取房產證可以代理人去，需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。
2、代領人需提供產權人提供的委託書，代領人身份證復印件以及原件。
3、如果是在開發商處領取，要帶以下資料：房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件;購房合同原件;房款發票(提貨聯);契稅完稅證;本人或共有人到去領。
4、如果是在房產交易中心領取，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。
10.jpg
新房辦理房產證的注意事項：
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
房產證去哪裡拿?
1、首先需要明確的是，二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。一般來說，後在繳納完稅費之後，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對於需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下復印件。
2. 房產證可以讓家人代辦嗎
法律分析：房產證可以由父母代辦，但如果當事人已成年，且具備完全民事人力，就必須要提供公證過的委託書，如果當事人是未成年人或不具備完全民事能力，可以由父母代辦，但必須要能提供相應的證明文件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百四十二條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。
3. 委託家人領取房產證
法律分析：房產證書面委託書內容為：委託人：某某某；被委託人：某某某；由於本人在外地無法領取房產證，現委託某某某代我領取房產證，由此產生的法律後果由我承擔，特此證明。委託人簽字按手印即可。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第五十九條委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。 授權委託書必須記明委託事項和許可權。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。
4. 父母在外地現哈爾濱的房子需要辦理房產證本人回不來想委託我去辦理公正需要什麼手續我可以代辦公正么
如果你想辦理房產的話，本人回不來，現在是不可以代辦的，必須本人回來拿著自己的房產證，身份證才可以辦理的，現在國家管理的比較嚴。
5. 辦理房產證委託他人辦理需要什麼手續
房產證代辦是允許的，但是有一個必要的條件，那就是應當先委託公證。房產證代表所需的材料主要包括房屋購買合同，商品房銷售原件，完稅憑證，房屋的測繪表等等。初次之外，當我們在進行房產證辦理的過程中，一定要准備好相關材料，並且到相關管理部門來申請領取。
法律分析
商品房房產證是可以代辦的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。代辦房產證需要：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一原件。3、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證也就是契稅繳款書。（1）購房人已婚。需要雙方身份證復印件原則上需校驗原件;婚姻證明復印件帶原件校驗;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（2）購房人單身的，必須本人到場，不可代辦。身份證復印件(帶原件校驗);戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);單身聲明具結書，購房者在本地則到民政局辦理。（3）購房人為單位：需要營業執照或組織機構代碼證復印件校驗原件，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。（4）購房者在異地則到公證處辦理。（5）購房者在國外則到大使館辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條 代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百六十三條 代理包括委託代理和法定代理。委託代理人按照被代理人的委託行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。
6. 父母能否代替兒子補辦房產證
父母不能幫孩子代辦房產證。無論是一手房交易，還是二手房交易，辦理產權證都必須由本人帶上《戶口簿》、身份證，已婚的還要帶上《結婚證》親筆簽名才辦得了。
未成年人和限制民事能力的自然人辦理房產證時需要其監護人辦理，已經成年且有獨立民事能力的自然人需親自辦理房產相關手續，另外可以委託公證給父母代辦，父母不能直接代辦已經成年且有獨立民事能力的自然人的房產手續。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
7. 委託他人辦理房產證需要哪些手續
委託他人辦理房產證需要到公證處辦理委託手續！要有帶上身份證、戶口本等復印件！
8. 辦理房產證可以委託別人代辦嗎
辦理房產證可以委託別人代辦。
但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。
房產證辦理流程如下：
1、提供所需材料；
2、進行產權登記；
3、契稅稅率及繳款書的辦理。
辦房產證需要下列材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證復印件；
6、戶口簿或戶籍證明復印件；
7、已婚的需要婚姻證明復印件。
注意事項，保證合同_發票_測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭_各項數據_日期等一致無誤。在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如，身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》
第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
9. 辦理房產證必須要本人去辦理嗎家屬可以代理嗎
辦房產證不是必須本人去辦理，家屬可以代辦。雖然不需要本人親自去，但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。
法律分析
根據相關法律條例規定，如果當事人已成年，且具備完全民事人力，就必須要提供公證過的委託書，如果當事人是未成年人或不具備完全民事能力，可以由父母代辦，但必須要能提供相應的證明文件。辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，不過也可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，不親自到場。在社會實踐中，也有開發商代辦的。房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。房產證還是開發商代為辦理最好，因為開發商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務，不少開發商是統一辦理房產證和土地證的，省時省力。所以房產證不用必須本人到場。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。