二個兒子買房父母要注意些什麼

❶ 父母給子女買房 需要注意的十大事項

很多父母都有為子女買房的打算，在買房時，需要注意的地方有很多，在此小編提醒各位父母為子女買房需要了解以下這10個方面內容，多多注意，買房更安心哦。

第一條：首付可幫忙，但鼓勵辦購房貸款

剛參加工作的子女還無能力支付大筆首付時，父母幫忙支付一定的首付是可以理解的。但是不要讓孩子一直在父母的保護和資助下成長，適當「品嘗」壓力，鼓勵貸款購房。

第二條：每月還款不要超過月薪的50％

雖說要給孩子一定的生活壓力，但房貸月還款額度太高，會適得其反。可根據子女的還貸能力，買套小點、便宜點的房子，給子女留出一點享受空間，做個快樂的「房奴」。

第三條：上班族盡量買交通方便的房子

上班族勢必朝九晚五，現在很多城市都有堵車的情況，公共交通是保證出行的最有效方式，因此選擇交通便利的小區十分有必要。如果交通不便，每天花三四小時在上下班的路上就太痛苦了。

第四條：買房置業遵循「一公里」原則

買房要從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。在發達國家和地區樓市流行「T＋1」概念：即：「距離市政設施和商業網點1公里為所在區域比較好的住宅地塊」。

第五條：買現房或者准現房可盡快入住

給子女買房，盡量選擇現房或准現房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時，一般工作沒有多久的子女會考慮結婚，也可直接作為婚房來處理。

第六條：選擇有連續成功開發樓盤的區域

房地產有明顯區域性特點，跨區域開發會增加成本，而房產開發是一個資源整合過程，所以買具有幾個成功開發樓盤的區域是比較保險的選擇，同時還能享受較多的資源配套設施。

第七條：小區周圍一定要有餐館和醫院

居住的小區周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了，這可是一件很幸福的事情。住在醫院旁邊可以有效的享受到醫療資源帶來的便利。

第八條：小區配套最好有幼兒園、學校

買房、結婚、生子……人生大事一件件按部就班地說來就來了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時得把孫子納入家庭大計考慮，不然事到臨頭就沒好學校選了。

第九條：買房要考慮到升值空間，好轉手

住大房子是很多人的理想，第一次置業大多選擇小戶型，隨著條件的改善，不少人會換大房子，所以，第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行。

第十條：想要安心居住，物業公司要選好

水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麼辦？不習慣應對這些繁瑣事情的子女，父母在賣房子之前，一定要細心考察物業公司，安心入住。

（以上回答發布於2017-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 有了兩個孩子長大要怎麼買房，怎麼才是不偏心被索取關愛呢

你好，我覺得你們暫時可以不考慮買房，因為現在你們需要的是協調好老大和老小的關系，你們不能總把孩子由奶奶照顧，隔代撫養有一個最大的問題就是，會溺愛和忽視。
而你們要是只給孩子物質滿足，卻忽視了精神需求，那勢必會造成兩個孩子關系越來越不好。
我個人覺得不如去找心理咨詢師去調整家庭關系，去協調好家庭成員之間的關系，讓老大照顧老小，老小學會感恩，這樣方面真的是要比你們給老大買房子重要的多。

❸ 父母給子女買房子2個細節要注意

對大多數家庭來說，買房子已變成每位成員推脫不掉的責任，父母打工半輩子，傾其資本為子女買套房子儼然成了件理所應當的事情。尤其是到了子女結婚時，幾乎要全家老小一起出動，所有錢包的積蓄全部拿出來為子女買房子。現在婚姻就像玻璃易碎，小兩口一言不合就離婚，那父母給予子女的這筆財富就面臨著被分割的風險，父母要怎麼買房子才安全？
兩個細節千萬別忽略
1、父母名義直接轉賬給開發商
不管父母是支付全款買房子還是付完首付按揭貸款買的房子，轉賬記錄都應該留存，以便出現爭議時作為直接證據證明資金是由父母所出。支付購房款時建議從父母名下直接轉賬到房產開發商的賬戶，而不是先轉賬給子女，再由子女給開發商付款，這樣可以避免銀行混淆資金來源。
2、在房產證上共同署名並簽下協議
為了防止意外發生，子女草率分割房產的情況，並保護出資人利益，父母可以要求和子女共同在房產證上署名，這樣如果未來子女需要處分共有財產，不管是房子出售、抵押或出租，都須徵得房產證上所有人簽字同意。另外，父母應該與子女簽訂協議，除了約定好房屋產權份額，還應標明出資贈與自己子女的錢財與另一方無關，這樣如果離婚，這部分資金就不能被當做夫妻共同財產拿來分割。
根據父母出資情況，署名不同結果不同
1、父母全款出資，房子署名出資方子女的名下，則房屋屬於一方婚前的個人財產。
2、父母只支付房子首付款，房子署名出資方子女的名下，婚後由夫妻二人共同還貸，則離婚時房子歸登記方所有，並繼續支付剩餘貸款，但婚內共同還的部分（包括本金和利息）及房子產生的增值部分，由房子登記方對另一方作出補償。
3、父母只支付房子首付款，房子署名雙方子女的名下，則房子被認定為雙方的共同財產，默認為等份共有。如果雙方有約定共有方式，例如共同共有或按份共有，按照約定份額分割產權。
4、父母只支付房子首付款，房子署名另一方的名下，則一般情況會被認定為夫妻共同財產而不是出資方子女的個人財產，出資方子女有權要求分房屋，父母明確表示贈與房屋登記方的除外。
婚姻不易，誰也不想離婚總有意外情況發生，買房子不是小事，小心駛得萬年船，凡事都要留有依據，證明父母給子女買房子是對子女的贈與，別讓辛苦留下的財富跑進別人口袋。

❹ 父母給子女買房要注意什麼

法律分析：1、父母一方全款購房,產權登記在自己子女名下。產權證上登記的是自己子女的名字,那麼可以認定這屬於子女的個人財產。也可以看作是父母對子女的贈與，即使離婚,房子也不會當做夫妻的共同財產進行分割處分。

2、父母首付房款後，贈與子女的,應當簽訂一個贈與協議。一方父母首付購房，然後贈與給子女的，可以認定為子女的個人財產，但後續經夫妻共同償還債務的部分，會被認定為共同財產，離婚時共同財產那部分會進行分割。

3、保留相關的購房協議和出資證據。出資證據很簡單，比如出資證明書、購房合同以及協議書, 一定要保管好。父母購房後如果只想登記在自己子女名下，那麼可以去進行公證。同時，購房票據也是可以作為離婚時房產分割的重要證據的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

❺ 父母離異後如果給孩子買房,應該注意哪些方面

父母離異後如果給孩子買房，應該注意3方面，具體如下：

1、可擬定協議

雖然在中國子女是父母身上掉下來的肉，出錢給孩子買房在很多人看來是天經地義的，但是為了不時之需，我們可以在出資前與自己的孩子簽訂出資協議，以證明購買某套房產的資金或部分資金是由父母方出資的，未來如果子女生活幸福自然這份協議如同廢紙。

可是如果出現問題，那麼這紙協議是可以用來證明，當初相關房產是由父母出資購買的。那麼婚姻的另一方想要獲得房產的權益並進行分割時，這部分出資將不會作為出資被分割。

2、保留轉賬憑證

這是我們平時聽到的最多的一種做法，這種做法畢竟隱蔽也符合中國人作事的風格，顯得不那麼直接和傷人。是一種相對溫和的做法同時又是能在關鍵時刻保護我們合法權益的證明。

3、徵得子女同意在房產證上署名

由於是出資方，保護自己的出資部分，父母方可以要求在房產證上署名，當然我們建議這種方式是以協商的方式為主，在實際操作的過程當中父母提出這種要求或許會造成戀愛雙方最終不歡而散，因此這樣的方式要慎用，還是要以徵得子女同意為主。

買房的位置選擇

1、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。

2、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。

3、生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。

4、環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。

❻ 家裡有2個兒子,一直讓大兒子出去買房,怎麼辦

對於每個家庭來說，在家庭的住房問題上都會出現一些問題，就是說大家都喜歡說自己的房子不夠用，讓自己家裡的孩子上外面去買房子，有的家裡有兩個兒子，一直讓大兒子出去買房，這人說希望大孩子能懂事兒，能為父母承擔一些大人感到一些很為難的事情，這也是根據家庭的條件所決定的，因為父母也希望在一起，所以說根據條件才能去買房，沒有條件的，就沒辦法去買房，大兒子的付出，當父母的也很理解，在今後當中也還會用其他的方式來彌補父母對孩子的一些經濟方面的

❼ 兩個兒子怎樣買房合適

有實力的話可以一人一套房，但是房價要差不多。如果沒那麼多錢的話可以給錢補貼，當然也得一樣。