Ⅰ 父母出資買的房產離婚時怎麼分配
父母出資的房產兩方離婚，房產分割如下：
1、結婚前父母出資買房，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，屬於其子女的個人財產，離婚時不參與分割；
2、結婚後父母出資買房，有約定是對自己子女的贈與，屬於其子女個人財產，離婚時不參與分割；
3、若是沒有約定的，屬於夫妻共同財產，離婚時一般是均等分割。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
Ⅱ 父母所買的房產離婚時如何分割
法律分析：父母給給子女買房，離婚分割時應明確房產的性質。 是屬於一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有。 如果父母出資是對夫妻一方的贈與，那麼就屬於一方的個人財產，離婚時，另一方無權分割。 如果確定為夫妻共同所有，則該房產屬於夫妻共同財產，雙方可以協商分割，協商不成可由人民法院判決。 如果是和父母按份共有的話，那麼就只對屬於夫妻共同財產的那部分進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋（一)》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第—款第四項規定的原則處理。
Ⅲ 房子是父母出錢買的，離婚後房子怎麼分割
房子是父母出錢買的，離婚後房子分割分三種情況具體如下：
1、父母以子女名義為其出資全額買房，房屋所有權歸子女；
2、父母出一部分資金，例如首付，子女以自己的名義貸款買房，婚後子女自己償還。償還之後是屬於二人的共同財產，離婚時按夫妻共同財產分割；
3、父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權證登記在父母名下，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
Ⅳ 父母出資購買的房產離婚怎麼分
法律分析：1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，屬於婚前財產，離婚時歸一方，但父母明確表示贈與雙方的除外。2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，屬於共同財產，共同分割，但父母明確表示贈與一方的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅳ 婚後父母出錢買的房子離婚怎麼分配
父母出資為子女買房在當今社會是非常普遍的現象，對於婚後父母出資購置的房產，在離婚時如何確認其歸屬，是司法實踐中經常遇到的問題。以下為婚後父母出資購房的不同情況，離婚時房產分割的方法：
第一、婚後一方父母全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
第二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
第三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
第四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
根據我國《婚姻法》司法解釋三第六條的規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。
根據我國《婚姻法》司法解釋三第七條的規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
註：《民法典》於2021年1月1日生效，《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。