為什麼房貸辦不下來還需要父母貸

A. 房子貸款因為徵信差辦不下來用爸媽得名字貸以後好改名嗎

你好，如果因為徵信比較差的話，那麼房子貸款是辦不下來的，用爸媽的名字辦理貸款是可以的，只要你父母徵信良好，可以以你父母的名義辦理貸款。

B. 辦理貸款為什麼需要父母的身份證

如果是招行辦理貸款，一般不需要父母的身份證。貸款需要資料:

申請貸款一般需要提供的資料:
①身份證明資料:身份證、軍官證等；
②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
③用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
④還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

C. 銀行房貸辦不下來能以父母名義代置嗎

父母年紀不大可以的，重簽購房合同

D. 個人流水不夠 房貸申請 需要父母做擔保人 父母身上有貸款 公積金組合貸款能批下來嗎

1. 這個說不好，主要看銀行審批了！

2. 建議多咨詢一下銷售員，或是房產公司

3. 在哪個銀行貸款，去哪個銀行問一下！具體情況具體辦。

4. 你現在說的這個問題，沒辦法和你說太具體。

5. 按照規定你父母是可以當你的擔保人的，但是也要滿足一定的要求才可以。按照《擔保法》第七條的規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，都可以作保證人。但需要補充說明的是：雖然擁有自己的財產，具有代為清償能力，卻是無民事行為能力或限制民事行為能力人，其作為保證人對外提供擔保還需要取得監護人的同意才可。
   

E. 注意：這4個因素，可能導致房貸辦不下來

現今社會，面臨越來越繁重的工作需要、家庭需要以及日常生活需要，越來越多的人選擇去貸款買房、貸款買車，但是隨著貸款群體的不斷增大貸款難度也日趨上升，知己知彼才能百戰百勝，我們來了解下到底有哪些因素會導致房貸失敗呢？

1、申請材料

想要順利的從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，必須保證准備好齊全的資料，否則申請就會有一定難度了。

不能或不願，是導致資料不齊的主要原因。不能，如民間個人借貸、主體無真實經營、關聯人不知情等。不願，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。所以在這里小編要提醒大家一句，申請貸款前最好向貸款等相關機構詢問需要提供的貸款流程、材料有哪些，提前做好准備，方便後續流程辦理。

2、申請人個人原因

申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產權時間和貸款申請時間較近等（現在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風險要遠高於一般貸款產品房），可能會導致貸款失敗。

申請者的負債程度要在可控范圍內，最多不能夠超過70％，一旦超過此數額，貸款申請很容易失敗，原因顯而易見，不安全指數太高。

申請者一定要保證所述自身情況真實，銀行能接受10％以上貸款利率的申請者，銀行會傾向於以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會由於在這方面是否相信你。獲取銀行的信任是最主要的，所以申請者不要誇誇其談。

徵信是銀行的主要關注點，如果當時有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請者一定要保持良好的信用記錄。

（以上回答發布於2018-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 個人徵信一般，房貸申請不下來，可以和父親做共同還款人申請嗎

共同申請貸款需要雙方徵信良好。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

G. 個人徵信不好，房貸審批不下來，父母作為共同還款人可以嗎

如果把父母作為共同還款人，銀行能夠審批下來，哪是最好的，前題是父母的收入穩定，徵信報告可以，就沒問題。

H. 小孩十九周歲。有父母擔保為什麼辦不了房貸

一個十九歲的孩子 要麼工資不高 要麼還沒工作的，父母擔保有什麼用 到時候就算追責也麻煩 他們會寧願你讓你父母自己貸款也不會要你的

I. 有哪些原因會造成房貸批不下來

有哪些原因會造成房貸批不下來?

1、貸款人徵信不好

銀行在審批借款人的貸款申請時會查詢借款人的個人徵信，如果個人徵信存在不良記錄的話，就會影響到貸款的審批，比如有些人的個人徵信報告中顯示近兩年有連續逾期的情況，那麼借款人的房貸申請多半會被拒絕。大家在日常生活中一定要注意維護好個人徵信，千萬不能存在逾期還款的情況，以免買房時申請不了貸款。

2、還款能力不夠

銀行審批貸款主要還是根據借款人的還款能力來看到，畢竟有些人個人徵信很好，但還款能力弱的話，銀行也是不會發放貸款的，因為這對於銀行來說放貸風險也很大。個人的還款能力主要從個人的收入情況，工作性質來看，如果購房者負債過大或者收入工作不穩定，都將影響銀行審批房貸，大家需要注意的是，在申請貸款前後一定要保持工作穩定，不要隨意更換工作。

3、材料不齊

辦理過購房手續的朋友都知道，申請銀行貸款的時候，購房者需要向銀行提供很多貸款資料，而如果購房者提交的這些材料不齊的話，也會影響到銀行審批貸款的。購房者想要順利從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，就必須保證准備好齊全的資料，如果你不知道具體要准備哪些資料的話，可以提前跟開發商或者房產中介以及銀行詳細咨詢一下。