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父母代持的房子按揭多少年

發布時間:2022-05-02 08:58:16

⑴ 房屋按揭年限最長能達到多少年

最長期限為30年
買房貸款最多貸多少年,根據以下情況界定:
1、個人住房貸款最長期限為30年;
2、個人商業用房貸款最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,60-貸款人年齡為男士最長貸款年限;
4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人年齡為女士最長貸款年限。
貸款期長短的選擇,主要取決於購房者的經濟能力及投資偏好。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
假如選擇一個期限較長的抵押貸款,每月還款額相對就少,因此就有較多的資金累積用於改善生活品質或做其他方面的投資,而且購房者還可以根據自己的收入狀況提前付清抵押貸款的餘款,以避免長期的利息負擔。但是並不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。

⑵ 我爸媽現在都50歲,,想買房子按揭,,,可以做多少年貸款,,,

貸款按揭最長年限的計算的公式:
法定退休年齡-貸款人年齡+5
例:某人今年50歲,法定退休年齡為60周歲,他的最長貸款年限為:
60-50+5=15年。

⑶ 買房子貸款,中國建行說我父母做擔保人年紀大了,只能給我貸14年,有這種說法嗎

銀行買房貸款最長是30年,不過貸款人年齡或是擔保人年齡加上貸款的期限不能超過70歲,今年你的父親已經56了最長也就只能為你擔保14年

⑷ 父子一起買房貸款能貸多少年

買房貸款最多能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話,抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額,以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素:
1、申請銀行貸款額度,受貸款首付比例的影響,通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整,限購城市和非限購城市會不同,同一地區不同銀行也有可能不同,建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策,選擇合適的銀行申請貸款。

2、還款能力主要是指貸款人的月收入,因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力,貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式:月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時,會考察貸款房屋的房齡,通常要求是20-25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年,房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一,徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件,有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄,和5年內的貸款徵信記錄,有的銀行會看更長時期內的徵信,要求會有差異,連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
買房貸款最多能貸多少
買房銀行貸款能貸多少年
1、對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
2、如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系,但在行家看來,卻有不同的玄機。
3、以現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。

⑸ 父母年齡大了,買房貸款能貸多少年我也能參與進去多貸幾年嗎

首套房子30%首付款二套50%,夠首付款了直接去樓盤買就行了.按揭哪些他們會幫你弄完

⑹ 父母都51歲了,買房貸款最多能貸多少年

要看在哪個銀行貸款,在工商銀行可以到65歲,資質優良,最長可以到70歲,也就是51歲+貸款期限14年=65歲,51歲+貸款期限19年=70歲,所以請咨詢工商銀行承辦支行是否還有放款額度,及可否延長期限。
其他銀行是51歲+貸款期限9年=60歲

所以建議用你自己來做按揭貸款,期限最長30年,如果你還款能力較低,可以把父母作為擔保人,作為輔助補充還款來源。

我是重慶地區貸款中介

⑺ 我想買我父親名下的房子來獲得貸款!

你買你父母的房子,是可以申請按揭貸款的。這與你們是否為親屬無關,只要是正當的買賣房屋,都可以向銀行申請貸款。
但要注意了,如果是按揭貸款,必須在交易過戶前申請,以便遞件時把貸款申請資料一並遞到房管局,出證後就可以立時入抵押,出他項權利書,這樣銀行就可以放款啦。
但若房子已經過完戶,就只能做純抵押啦,一樣可以貸到款的,不過利率和可貸成數上會有所不同而已。

⑻ 以父母的房子抵押貸款 可以貸多少年

通常來講都是10-30年.根據國家調控 抵押貸款年前都會縮短. 目前最新消息 興業銀行 等額本息最長年限由30年降至5年,先息後本由3年降至1年.這也算是一個信號.如果想年限長一點就抓緊時間辦理吧.各大銀行也將陸續改革.

⑼ 父母貸款買房子能貸多少年

若在招商銀行申請個人貸款,年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(含)以版上申請人申請借款權的,可以根據實際情況合理確定貸款期限,但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的,按照當地監管部門相關規定執行。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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