父母幫我買房子要哪些手續

『壹』 買房子需要哪些證件買房子需要什麼手續

買房子對於每一個人來說都算得上是人生中的一件大事情，但相信對於大多數人來說，對於買房子所需要做的一些准備和買房子的過程都不是非常的了解。不過，事實上只有我們全面的了解了買房子所需要的手續和證件，才能夠避免走彎路，更加快捷的將我們看中的房子買下來，保證我們買房的整個過程都能夠高效和順暢。下面就來看一看小編為大家所總結的一些有關於買房子所需要的證件以及手續吧。

買房子需要哪些證件?

一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。

如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

這是我們買房子辦理手續時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發商的證件，如：查看開發商品的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購房時避免日後麻煩的保障，所以在辦理手續時，一定要查看清楚。

買房子需要什麼手續？

一、簽約時要帶好以下資料：定金收據、本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)、私章、戶口本原件或戶籍證明原件、收入證明原件。

二、貸款流程，如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只佔月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。

三、交易過程中需交費用，印花稅：房價款的萬分之五。

四、申辦產權證過程中需交費用

1、登記費：每建築平方米0.3元。

2、房屋所有權證工本費：4元/本。

3、印花稅：5元/件。

4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%。(註：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)

5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%。

以上就是小編為大家總結的關於買房子所需要的證件和手續。買房子是一件大事，不像買件衣服一樣不喜歡了可以扔掉再買，因此也就需要我們在買房子的過程中要做好每一步的准備，以確保我們整個過程的順暢以及安全。小編在以上不僅為大家介紹了付全款所需要的證件和手續，同時也為大家介紹了貸款買房子所需要的證件和手續，大家可以根據自己的需要來進行參考，希望以上的內容能夠對大家有所幫助!

『貳』 父親給子女購房辦理手續需要父母的結婚證嗎

你好！如果房子登記在兒子名下，通常是不需要出具父母的結婚證的只有兒子一個孩子，那完全可以寫你們自己其中一個人的名字，不必寫兒子的名字，因為現在年輕人婚姻狀態真的不容樂觀，而要他們去做婚前財產公證的話又有些傷感情，而房產證做父親或母親的名字就簡單多了．現在的房子父母可以贈送給兒子，不用交出讓金的，而如果是兒子贈送給父母就必須得多交一筆錢的．而且換證改名也不太麻煩，用不了多少錢，還沒有婚前財產公證費多呢．假如你們不止一個孩子，那就寫兒子的好一點了，免得日後有不必要的麻煩．

『叄』 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(3)父母幫我買房子要哪些手續擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

『肆』 父母把房子賣給子女需要什麼手續

父母的房子賣給子女的子女需要付款。父母與子女應當簽訂買賣轉讓合同，共有房產需要父母雙方簽字；提交申請材料後，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『伍』 父母給已婚子女付首付需要什麼手續

父母給已婚子女付房子首付不需要什麼手續的。假如是要想只給自己的子女，那麼去公證一下，證明這是贈予自己子女的，而不是他們夫妻的。

『陸』 我們買房子，但是呢按揭是我父母幫我們給，房產證上呢是寫我們夫妻的名字，這需要些什麼資料和手續

只需要你們兩個人的手續就可以了，首付讓你女朋友的父母給你們就可以了，然後按揭一個月的月供讓你的父母往銀行賬號裡面存錢就是了。

『柒』 在老家准備買二手房子，我人在外地工作，我去公證處委託代理人（父母）需要哪些資料

摘要 圖文問答

『捌』 買房必須本人到場嗎我父母可以拿我身份證辦理嗎

可以的，但是必須要本人親自到公證中心去做司法公證書，父母帶著這本公證書就可以去幫你辦理一切買房手續了。

沒有公證書是不行的，但是夫妻之間可以一方拿著配偶的身份證原件去辦理買房手續，賣房就不行，必須房產歸屬人親自到場。

『玖』 父母把房子過戶給子女需要哪些材料及費用

需要上手發票，親屬的關系證明，例如戶口本和出生證