父母去世房產怎麼繼承

㈠ 父母去世房子如何繼承

父母房產繼承的方法是：如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。
對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理：
1、折價補償方法：一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。
房屋作價標准可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標准，並參照當地的市場價格合理評定。
2、共有方法：各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。
在房屋遺產分割中，應盡量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可以減少矛盾。
【法律依據】
《民法典》第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

㈡ 父母去世後房產怎樣繼承

父母去世房產的繼承需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員收件立案受理核發回執；審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

㈢ 父母死亡後房產繼承怎麼辦理

父母死亡後房產繼承辦理具體如下；
被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其憑證；
3、戶口簿或其可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
遺產按照下列順序繼承：
1、配偶、子女、父母；
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
遺囑繼承，與法定繼承相對而稱，是指繼承人依照被繼承人生前設立的合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產的一種繼承製度。在遺囑繼承中，繼承人的范圍、繼承順序和繼承份額均由被繼承人生前做成的遺囑來確定，因此，遺囑繼承又稱「指定繼承」。設立遺囑的被繼承人稱遺囑人，由遺囑指定的繼承人為遺囑繼承人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

㈣ 父母過世後子女怎樣繼承房產

首先，如果父母有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承。
其次，需要確認被繼承人的房產所有權，子女只能繼承屬於父母的個人的財產份額。如果需要繼承的房產還末辦理房屋產權登記，在有多位繼承人的情況下，子女之間可以先協商繼承的份額，如果無法達成協議，在取得房屋產權證後可以向人民法院提起訴訟，請求法院依法分配房產份額。
再次，我國法律規定的遺產繼承順序為：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
【相關法條】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條??繼承權男女平等。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條??遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條??同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。

㈤ 父母一方過世房屋如何繼承

父母一方過世房屋繼承的方式如下：
1、如果有遺囑，遺產的分配將根據遺囑進行；
2、如果沒有立遺囑，可以和其他繼承人協商繼承父母的遺產。辦理房地產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、產權登記申請等手續。房屋評估是指房屋市值必須由評估公司進行評估；繼承公證是指申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；房屋測繪是指申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉移手續，領取測繪結果或附圖，辦理產權登記手續；繼承登記是指申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心辦理繼承登記手續。所有資料審核後，發放變更權屬人的房產證明。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

㈥ 父母死亡後子女如何繼承遺產

若父母有遺囑，那麼子女就按照遺囑的內容來分配遺產。若是沒有合法有效的遺囑，那一般是按照法定繼承來處理。而子女作為第一順序繼承人，與其他的第一順序繼承人一樣，在分配遺產的時候是有優先繼承權的，往往也是均等的分割遺產。
法律分析
如果有遺囑，即按遺囑分割遺產。如果沒有遺囑，則應當按照我國法律規定的法定繼承來處理。父母遺產繼承要先看父母有沒有遺贈扶養協議的，有的就按照協議辦理。如果沒有遺贈撫養協議，則要看老人有沒有遺囑，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。如果既沒有遺贈撫養協議也沒有遺囑，則按法定繼承。繼承人、受遺贈人可以協商繼承遺產份額，如果協商不成可以向人民法院起訴繼承遺產。遺產分割的方式：1、實物分割。遺產分割在不違反分割原則的情況下，可以採取實物分割的方式。適用實物分割的遺產，可以是可分物也可以是不可分物。對可分物，可以作總體的實物分割。2、變價分割。對不宜實物分割的遺產，可以將其變賣，換取價金，再由各繼承人按照自己應得的遺產份額的比例，對價金進行分割，各自取得與應得遺產份額相對應的價金。3、補償分割。對不宜分割的遺產，如果繼承人中有人願意取得該遺產，則由該繼承人取得該遺產的。取得遺產所有權的繼承人按照其他繼承人應繼份的比例，分別補償給其他繼承人相應的價金。4、保留共有的分割。遺產不宜實物分割，繼承人又都願意取得遺產，或繼承人願意繼續保持遺產共有狀況的，則可將其作為共同所有的財產，由各繼承人按各自應得的遺產份額，確定該項財產所應享有的權利與應分擔的義務。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈦ 父母一方去世房產怎麼繼承

父母一方去世房產的繼承方式：若該房產為夫妻共同財產的，應當先將共同財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產，計算出遺產數額。然後，再根據遺贈撫養優於遺囑，遺囑優於法定繼承的順序確認繼承人范圍。最後，由繼承人均等分配遺產。若該房產為一方個人財產的，則無需先行分配，直接按照前述順序辦理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

㈧ 父母去世房產繼承法2021年新規定

您好，如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。1、2021年房產繼承新政策通俗易懂說法,第一點:繼承權男女平等,如果沒有遺此水5囑父母房產子女平分。2021年房產繼承新政策,父母去世之後子女無論是女兒還兒子都將享有同等的繼承權。而且如果父母在生前沒有立遺囑的情況下,父母的房產子女應該平均分配;取消公證遺囑的優先順序,以最後立的遺囑為准。2021年房產繼承新政策,遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。如果立下了幾份遺囑的話,以最後一份遺囑為准。這同樣更加人性化,因為後期父母可以隨時更改自己的遺囑,誰孝順父母就可以把更多的房產分配給誰;3、2021年房產繼承新政策通俗易懂說法,第三點:增加了有效繼承人范圍,外甥、外甥女、侄兒、侄女都可以依法繼承房產。2021年房產繼承新政策,當第一順位、 第二順位繼承人都去世的情況下,作為侄子、侄女、外甥、外孫女都是享有法定繼承權的,避免出現更多的無主遺產出現;4、2021年房產繼承新政策通俗易懂說法,第四點:增加2種列印遺囑、錄音遺囑的立遺囑方式。2021年房產繼承新政策,新增了列印、錄像遺囑的方式,不過值得注意的是,在立遺囑的過程中,需要有2個或2個以上的在場證人，同時立遺囑人和證人都需要簽字和標注日期;5、2021年房產繼承新政策通俗易懂說法,第五點:新增繼承寬恕制度。2021年房產繼承新政策,立遺囑人在當時設立遺囑的時候,因為某些原因,沒有將繼承人納入自己的繼承名單上,但是之後由於繼承人悔過自新,並被立遺囑人寬恕，這樣就可以重新獲得繼承權.【法律依據】：《繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

㈨ 父母去世子女如何繼承房產

父母去世房產繼承一般是按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理，法定繼承的第一順序為配偶、子女、父母，分割遺產時一般要均等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。