⑴ 子女贈予父母房產過戶費用是多少，怎麼計算的
國家已經有明確的規定，房子過戶的時候的費用都是按照比例來進行，雞蛋。
⑵ 父母贈與房產給子女，這樣要交什麼稅費
如果想給子來女建議走正常的更名自。
贈與的手續:產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬(贈與)登記申請表
贈與的流程:投件(評估)- 公證- 出現場 - 15個工作日(時間每個地方不一樣)- 取產權證
贈與的費用:1.普通住宅 公證費:評估額的2% 建設費:建築面積每米6元 契稅:評估額的1% 個稅:原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用 為什麼建議您走正常手續呢??因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅 這個稅費很高 以後在轉手交易時就很不劃算了。
⑶ 父母贈與子女房產過戶需要繳納哪些費用
1、過戶手續費：住宅為建築面積×6元、平方米，非住宅為建築面積×12元、平方米(由受贈人承擔)；(交易中心收取)
2、評估價100萬以內繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費；(房地產評估單位收取)
3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，(由受贈人承擔)；(市財稅局收取)
4、房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元(超過500平方米每平方加收0.2元)。(產權產籍監理處收取)
房屋贈與的法律特徵：
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
⑷ 房產贈與直系親屬需要交什麼費用
法律分析：房產贈與直系親屬需要交什麼費用：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。 第一，直系親屬、撫養人、贍養人之間的無償贈與。 (1)營業稅：不徵收; (2)個人所得稅：不徵收; (3)契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。 第二，直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間。 根據國家稅務總局及財政部的通知：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
法律依據：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《民法典》第六百五十八條? 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
⑸ 父母房產贈與子女，需要交哪些稅費
直系親屬贈與。只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
⑹ 贈予父母房產需要多少手續費
法律分析：我國法律規定，子女無償贈與父母房產可以暫免徵收營業稅，但需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2%繳納。契稅按房價3%繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應當繳納的費用按房子差價額的20%。
法律依據：
一、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：(一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
⑺ 父母贈與子女房產需要什麼費用
摘要 贈與所得或者繼承所得的房產，如果後期要出售給其他人，需要交差額20%的個人所得稅。比如贈與過繼承時的價格為50萬元，出售時的核稅價格為100萬元，差額為50萬，差額20%的個人所得稅為10萬元。如果房屋產權證或契稅票滿了五年時間，且是產權人家庭的唯一住房，可以免交個人所得稅。
⑻ 父母把房子贈與子女需要交什麼費用
父母把房子贈與子女不用交所得稅，但是要交過戶的手續費和新房產證的工本費和本子上貼的印花稅。