父母買房首付都交哪些費用

『壹』 房子交首付還需交其他什麼費用

需要。

第一步：交首付款，簽買賣合同，交完首付款還應交印花稅，在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5交納。

第二步：辦理購房貸款，交納相關費用。在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納律師費和公證費。

在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約，交納採暖費和物業管理費

當然，在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。

第四步：辦理房屋產權證

等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。

該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：

1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、專項維修資金：有電梯類房屋標准按建築面積（平方米）×27.5(元／平方米）計算結果交納；非電梯類房屋標准按建築面積（平方米）×22(元／平方米）計算結果交納。

3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納（住宅免收）。

4、證照印花稅：按5元／戶交納。

5、產權登記費：住宅類房屋按80元／戶交納；非住宅類房屋按550元／戶。

6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

7、國土證辦證費：按相關規定交納。

以上內容參考：海南省人民政府-買房需要付什麼費用？買房需要注意什麼問題？

『貳』 買房子需要交哪些費用

一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

『叄』 買房首付時要交什麼費用

一般有以下費用。
一天燃氣初裝費，暖氣初裝費，
有線電視費，智能化費用。
實際上，這些費用國家是不允許收取的，但是有許多小區還要收，

另外有應該交的契稅，維修基金，登記費等。
這些是應該交的，
以後費用有按面積收的，大概在6％左右。
想要具體的可以把面積，總層數等房屋信息發消息給我。

『肆』 買房交首付時還需交哪些費用

買房交首付時還需交以下費用：

1. 契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。

2. 公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。

3. 面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

4. 物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。

5. 裝修垃圾清運費的收取。由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。

6. 裝修保證金：在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。

7. 新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用。至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為准。

8. 水表、電表、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費項目。具體的收費標准在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
   

『伍』 買房子首付都包括哪些費用

一、交易費用 1、 契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。 2、登記費：每套80元 3、 印花稅：5元 4、手續費：3元/平方米 二、貸款費用 1、 貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據保險期限的長短而變化 2、抵押費：貸款額×1.4‰ 3、登記費：80元

『陸』 買房需要交哪些費用

買房時需要交納的費用有：
（一）購買房屋的費用：全款或首付款；
（二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；
（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

『柒』 買房需要繳納哪些費用

您看的這套房子國土局評估價超了地區指導價，屬於非普通住宅：

如果您看的這套房子滿五年（房本登記日期或者購買日期滿五年即可）且是業主家庭名下唯一住宅（唯一是指業主家庭在深圳只有這一套房子），那麼這套房子會產生契稅，增值稅，城市建設與教育附加費。

增值稅=（過戶價（計稅價）-原購買價）/1.05*5%

城市建設與教育附加費=增值稅*12%

首套契稅（您在深圳沒有房子）=（過戶價-增值稅）*1.5%

二套契稅（您在深圳已有一套房子）=（過戶價-增值稅）*3%

如果您看的這套房子滿五年（房本登記日期或者購買日期滿五年即可）業主家庭名下非唯一住宅或者房子購買滿二年不滿五年，稅費如下：

增值稅=（過戶價（計稅價）-原購買價）/1.05*5%

城市建設與教育附加費=增值稅*12%

首套契稅（您在深圳沒有房子）=（過戶價-增值稅）*1.5%

二套契稅（您在深圳已有一套房子）=（過戶價-增值稅）*3%

個人所得稅=（過戶價-增值稅）*1.5%

如果您看的這套房子不滿二年（房本登記日期或者購買日期）無論是否是唯一住宅，產生稅費如下：

增值稅=過戶價（計稅價）/1.05*5%

城市建設與教育附加費=增值稅*12%

首套契稅（您在深圳沒有房子）=（過戶價-增值稅）*1.5%

二套契稅（您在深圳已有一套房子）=（過戶價-增值稅）*3%

個人所得稅=（過戶價-增值稅）*1.5%

此外還會產生貼花稅5元，登記費80元。

『捌』 買房子首付要交哪些費用

1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。

2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

『玖』 買房子首付都包括哪些費用

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

(9)父母買房首付都交哪些費用擴展閱讀：

購房首付的注意事項：

1、購房者買房交首付時一定要核實開發商是否具備「五證」。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、購房者在買房交首付時要注意開發商給的商品房買賣合同是否採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，不能草率行事。

3、購房者買房交首付之前，一定要留意合同是否有開發商逾期違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。

4、在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

『拾』 首付有哪些費用買房

買房除了准備首付，還需要准備房屋過戶的稅費和登記費等。稅費有：契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅等等。契稅需要買房人承擔，營業稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。