父母的房子多少錢一平

㈠ 爸媽的房子過戶給我要花多少錢

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

過戶所需費用：

(1)公證費：按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅：按房價3%繳納

(4)土地增值稅：按房價1%繳納。

(5)所得稅：按房價1%繳納

(6)房屋產權登記費：100.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶：

過戶所需費用：

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：100.00元。

(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納

三、按繼承房產辦理過戶：

過戶所需費用：

(1)公證費：按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納

(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納

(4)土地增值稅：按房價1%繳納

(5)房屋產權登記費：100.00元

法律依據：

《房屋登記辦法》第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明發生變更事實的材料;

(五)其他必要材料。

㈡ 我父母想把一套120平米的房子過戶給我，總共要多少錢啊

你父母過戶給你有兩種方式，一種是贈予，他們不需要交稅，而你作為直系親屬受贈予需要交3%的契稅。
另外一種方式可能更實惠一點，那就是直接買賣過戶。如果這套房證滿五年以上，你父母名下又沒有其它房子，就叫滿五唯一，他們賣給你是不需要交稅的。如果滿兩年未滿五年或者名下還有其它房的，需要交1%個人所得稅。如果未滿兩年就需要交6.63%左右的增值稅及附加以及個人所得稅，這就不合適買賣過戶了。然後是你名下房產的情況，作為買方，如果你名下沒有其它房，就是首套，契稅需要交1.5%（因為面積超過90平米了）。如果這是第二套，那就要交2%的契稅。如果是第三套以上了，契稅3%。你參考一下上面的稅率和條件跟你們的實際情況算算總共交多少稅就知道應該用贈予還是買賣過戶了。
只需要記住贈予是3%，只要買賣雙方稅率相加超過3%的話，就用贈予方式過戶，否則就用買賣過戶。

㈢ 父母的房子價值55萬賣給子女需要花多少錢

要花過戶稅費，過戶稅費約為46000元，即房產總價的8.3%。
個人所得稅1%。（是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）
增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
契稅1.5%（非買家首套房是3%）。
其它小稅費數百元。

㈣ 父母的房子特別舊了，想要重新翻新一下，請問是貼牆紙好還是刷乳膠漆好如果刷乳膠漆多少錢一平

這個還是要根據牆壁的情況來決定，看看更合適貼壁紙還是刷乳膠漆。

如果牆面出現腐朽脫落的情況，只能先鏟除再補石灰或者膩子，這種情況就選擇乳膠漆比較好。如果牆面狀況良好的話，同時又想省錢，就建議選擇壁紙。

一般情況下壁紙的價格肯定是比乳膠漆的價格便宜很多的，而且壁紙施工方面是比較的簡單方便的。

乳膠漆可以調各種顏色，而且一般都是免費的，但是沒有花紋和圖案。壁紙有各種圖案花色可以選擇，甚至還可以有凹凸造型，款式和花樣都會更多一些。

刷乳膠漆多少錢一平？這個問題不好回答，因為市場上的乳膠漆品牌很多，而且每個品牌下有不同系列的產品，每款產品的價格也有很大差異，再加上牆面刷漆不能只刷一層，所以裝修費用方面很難得到一個確切的數字。

㈤ 父母房子過戶給我60平，我需要交多少費用

父母的房子60平準備給你，到不動產中心辦理，房證改為你的名，搞個贈予或繼承費用也就是一百多塊錢左右即可，必須父母簽字蓋手印缺一不可，望順利。

㈥ 父母的房子要過戶給我，非贈送過戶，費用大概多少錢，產權未滿5年，80平米，價格1萬一平，哪位高人給算算

交易過戶的費用大約7萬 -- 8萬 元 ，直系親屬還是贈予過戶劃算 ，只需一點手續費 ，工本費 。

㈦ 請問我父母想把一套120平米的房子過戶給我，總共要多少錢啊

首先明確一下你名下有沒有房，還有你父母名下有沒有其它房以及120平米這個房證滿多少年。
你父母過戶給你有兩種方式，一種是贈予，他們不需要交稅，而你作為直系親屬受贈予需要交3%的契稅。
另外一種方式可能更實惠一點，那就是直接買賣過戶。如果這套房證滿五年以上，你父母名下又沒有其它房子，就叫滿五唯一，他們賣給你是不需要交稅的。如果滿兩年未滿五年或者名下還有其它房的，需要交1%個人所得稅。如果未滿兩年就需要交6.63%左右的增值稅及附加以及個人所得稅，這就不合適買賣過戶了。然後是你名下房產的情況，作為買方，如果你名下沒有其它房，就是首套，契稅需要交1.5%（因為面積超過90平米了）。如果這是第二套，那就要交2%的契稅。如果是第三套以上了，契稅3%。你參考一下上面的稅率和條件跟你們的實際情況算算總共交多少稅就知道應該用贈予還是買賣過戶了。
只需要記住贈予是3%，只要買賣雙方稅率相加超過3%的話，就用贈予方式過戶，否則就用買賣過戶。如果有不明白的也可以繼續追問。

㈧ 父母一套房子 滿五唯一，九十多不到一百平，過戶給兒子需要多少錢

你的情況過戶房產有兩種情況：

1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

(8)父母的房子多少錢一平擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

手續

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈨ 父母房子過戶到我名下，89平六年的房當時的價格3200元一平米如果現在過戶需要什麼費用需要多少錢呢

直系親屬贈與的話3%的契稅。
二手房買賣的話：1%個稅（如果房子滿5年了，且是您父母名下唯一財產可以免徵），1%契稅（你的首套房/二套房1%，三套房及以上3%）

㈩ 父母的房子繼承需要花多少錢

房地產價值評估費用；根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。