A. 房產過戶給父母需要交多少稅
法律分析:以贈與方式過戶的:需要先到公證處辦理公證,交納公證費、契稅等費用,子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》;子女與父母共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證,簽署《房屋產權贈與合同》;帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續;需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產權登記費。(二)以買賣方式過戶的:以買賣方式過戶就相當於房屋購買過戶,與一般房產交易相同只需到房屋管理部門辦理,但要根據房子的情況交納契稅、營業稅、個人所得稅等不同的稅費。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定:「對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。」二、印花稅印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05的比例繳納。
B. 房產過戶給父母要交哪些稅費
房產過戶給父母要交的稅有:
(一)買賣過戶:1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%(未滿5年)的營業稅、房款1%的個人所得稅;
(二)贈與過戶:3%的契稅、0.05%的印花稅;
(三)繼承過戶:1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
C. 房子轉讓給父母需要繳納什麼稅
房子轉給你父母,可以通過贈送、買賣,其中贈送本次轉讓幾乎沒稅,但下次轉讓稅費極高,推薦買賣轉讓。
D. 父母贈予的房子賣掉的話要交多少稅
約為房產總價的8.3%。
個人所得稅1%。(是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交)
增值稅5.5%。(房產證滿二年免交)
契稅1.5%。(非買家首套房變為3%)
其它小稅費數百元。
E. 房子過戶給父母要不要繳稅的
需要交稅。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下:
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
F. 房子過戶給父母再賣房需要交多少稅
二手房過戶稅費,依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅:
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:
1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數 ;
工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標准: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
G. 兒子的房產過戶給父母要交稅嗎兒子把房子過戶給父母需要交稅嗎交多少稅
只要房屋辦理過戶都要到房管局交稅,具體多少就不太清楚。
H. 房產過戶給父母需要交多少稅
以贈與方式過戶的:需要先到公證處辦理公證,交納公證費、契稅等費用。以買賣方式過戶的:以買賣方式過戶就相當於房屋購買過戶,與一般房產交易相同只需到房屋管理部門辦理,但要根據房子的情況交納契稅、營業稅、個人所得稅等不同的稅費。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
I. 子女要將房產過戶給父母要交多少稅
具體看什麼方式了,不同的方式費用也是吧一樣的,具體到當地房管局等相關部門咨詢。