父母房子如何轉給女兒

『壹』 父母將房子過戶給子女怎樣最劃算

『貳』 父母房子怎樣過戶給子女最省錢

父母房子繼承過戶給子女最省錢。在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。第一千一百三十二條
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

『叄』 父母的房子如何過戶給子女

子女過戶給父母一般是指子女將房產過戶給父母，如果屬於贈與的子女在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，不動產一般需要進行過戶登記才能發生效力，未經登記，不發生效力。
【法律依據】
根據2021年1月1日實施的《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

『肆』 父母房產怎樣過戶給子女

父母將房產過戶給子女有三種方式：一是以出讓的形式過戶，也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶。第二種方式是以贈與的方式轉讓所有權，包括贈與公證、房屋評估評估、所有權轉讓。第三種方式是通過繼承轉移所有權，但這種情況需要發生在父母其中一方死亡的情況下，這種情況並不常見。如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單。最後當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

『伍』 父母房產怎樣過戶給子女最省錢

父母的房產過戶給子女最省錢的方式是繼承過戶，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。五年以上房產買賣過戶免徵營業稅和個人所得稅，只需要繳納契稅；五年以內的房產贈與過戶免徵營業稅和個人所得稅，但需要繳納公證費和契稅。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

『陸』 父母的房子過戶給子女最新規定

父母的房子過戶給子女需要交費嗎
一、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產的分割無償的贈與；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養人；4.無償贈與贍養人。
二、免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業稅。

三、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」等贈與公證材料。

父母的房子怎麼過戶給子女
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

『柒』 父母的房子如何轉讓給子女這3種方式最省錢

中國的父母或許是全天下最心疼孩子的父母，一般父母都會將自己的房子留給孩子。不過，即便是父母要把房子給自己的孩子，無論是通過哪種方式，都是要給錢的。

在中國，父母將房子給子女，一般有三種方式：買賣、贈與和繼承。而這三種方式，哪種最省錢呢？下面小編為大家算個賬。

以房屋目前評估總價100萬，當初買入價格為60萬，建築面積90平方米為例。

A、 繼承方式：

稅費最少，但房產證未滿五年轉讓費較高

在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費和少量印花稅、登記費等，其他稅費全免。不過，繼承之後再父母中有乙方去世後才能實現。

子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅、營業稅，只需要繳納少量的交易手續費和公證費。

即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅、5.5%的營業稅，以130萬的轉讓價格來計算，總費用只有8.45萬元。

B、 贈與方式：

房產證未滿5年，贈與比買賣劃算

先辦理贈與公正，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。需要繳納費用主要是如下4種費用，共計約為4.3萬元

如果贈與之後子女在房產證滿5年後再出手，可免繳營業稅已經個人所得稅，只需要繳納手續費。

但如果子女在受贈後不足5年即出售房子，按照目前的政策，子女只能按照實徵收方式繳納個人所得稅，以130萬的轉讓價格來計算，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假如未來子女以130萬元賣出這套房產，則在二次轉手過程中，共需要繳納的稅費可能高達20萬元。

C、買賣方式：

房產證滿5年，買賣比贈與更劃算；再轉讓買賣更劃算

父母將房子賣給子女，則直接走正常買賣流程，按照目前的政策直接辦理。如房產證已滿5年，需要繳納的費用個人所得稅即評估總金額的1%，為1萬元；以及公證費和房屋評估費等費用，約為1.3萬元，共計約為2.3萬元。

如果房產證未過5年，除了繳納2.3萬元外，還要繳納增值部分5.5%的營業稅，子女還需要繳納1%的契稅，共計繳納5.5萬元。

不過，雖然房產證未過5年，買賣所繳納的費用更多，但在此轉讓時，費用卻少於贈與的方式。還是以130萬的再次轉讓價格為例，子女再轉讓需要繳納的費用為總額1%的個人所得稅和增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費合計為8.45萬元，遠低於通過贈與方式獲得的房產證未滿5年房屋再轉讓的費用。

（以上回答發布於2018-07-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 父母如何把房產過戶給子女

房產過戶給子女的方式有兩種：

第一種是以出讓的方式辦理房產過戶。

這種房產過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產過戶方式要按照交易的程序去辦理。

第二種房產過戶方法是以贈與的方式辦理房產過戶。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。

第一種房產過戶方式需要交納的稅費比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶。